اقتصادی 20:59 - 22 دی 1395
همشهری آنلاین رکود مسکن ۳ ساله شد
بازار مسکن سومین سال رکود را پشت سر گذاشت. گزارش مرکز آمار ایران از تغییرات معاملات مسکن در تابستان سال جاری و مقایسه آن با ۱۱ فصل قبل از آن نشان می‌دهد که بازار مسکن به جز نوسانات جزئی در تعداد معاملات، تغییر چشمگیری را در جهت رونق تجربه نکرده است.

نمودار تعداد معاملات زمین و مسکن در این 12 فصل نشان‌دهنده حرکت بر روی خط رکود است و هیچ‌گاه رشد معنادار و دنباله‌داری در معاملات اتفاق نیفتاده است.در تابستان95، با افزایش تعداد معاملات فروش آپارتمان‌های مسکونی، اظهاراتی مبنی بر خروج مسکن از دوره رکود و ورود به دوره پیش رونق مطرح شد اما آمارهای بعدی منتشر شده از سوی بانک مرکزی و اتحادیه مشاوران املاک این فرضیه را با چالش جدی مواجه کرد چراکه این آمارها حاکی از افت تعداد معاملات در پاییز بود.

براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه سال‌جاری، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مقایسه با‌ماه قبل ۵.۱درصد و نسبت به ‌ماه مشابه سال قبل ۵.۹درصد کاهش نشان می‌داد. از دیگر سو، حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز اخیرا از کاهش معاملات مسکن کشور در دی‌ماه پرده برداشت و آن‌را بازگشت به رکود لقب داد.

  • افزایش 6درصدی قیمت مسکن

مرکز آمار ایران از معاملات انجام‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران در تابستان95، گزارشی منتشر کرده است که براساس آن، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی 4میلیون و 541هزار تومان با میانگین مساحت ۲۷۷مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل ۰.۲درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳.۳درصد افزایش داشته‌ است. همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده نسبت به فصل قبل ۲۱.۱درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۵.۳ درصد کاهش داشته است.

جدول

برمبنای این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نیز ۴میلیون 272هزار تومان بوده که نسبت به فصل قبل ۰.۸درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده در این مدت نسبت به فصل قبل ۲۴.۹درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۲درصد افزایش داشته است.مرکز آمار در گزارش خود از افزایش 9.9درصدی اجاره‌بهای هر متر زیربنای مسکونی در تابستان95 نسبت به فصل مشابه قبل خبر داده است.

طبق اعلام مرکز آمار ایران، متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه 3درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران۲۲۵ هزارو ۱۴۴ریال با میانگین مساحت ۷۷مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۳سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۹.۹درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده در این مدت نسبت به فصل قبل ۳۴.۲درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴.۴درصد افزایش داشته است.

 

پربازدید ها
پر بحث ترین ها

مهمترین اخبار اقتصادی

اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» تغییر اقلیم باعث شده تا حدود ۲۵ میلیارد مترمکعب تبخیر منابع آب افزایش یابد و میزان روان آب‌های کشور نیز ۲۰ درصد کاهش داشته باشد که این مساله می‌تواند تهدیدی برای زیست نسل حاضر و نسل آینده به‌شمار آید و به همین دلیل ساخت ۵۰ سد از دستور کا وز...
اقتصادی
«خبرگزاری فارس» وزارت دادگستری آمریکا اعلام کرد، یک شرکت چینی به خاطر نقض تحریم‌های ایران به پرداخت 900 میلیون دلار به دولت آمریکا محکوم شده است.
اقتصادی
/اولویتهای اقتصادی ایران در سال۹۶/
«خبرگزاری ایسنا» عضو هیات علمی دانشگاه علامه طباطبایی گفت: خودروسازان در سال جدید باید به سمت رقابتی شدن حرکت کنند.
اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» برخی مشترکان تلفن ثابت گلایه‌هایی مطرح کرده و از اینکه بدون استفاده از تلفن مبالغی در قبض آنها اعمال شده انتقاد می‌کنند.
اقتصادی
فارس گزارش می‌دهد
«خبرگزاری فارس» طبق آمار‌های بانک مرکزی، از مجموع 33 گروه صنعتی در 9 ماهه اول امسال فقط 8 گروه صنعتی کاهش تولید داشته و باقی گروه افزایش تولید داشته‌اند اما سطح تولید کل و سطح تولید 24 رشته صنعتی هنوز به سطح تولید سال 90 نرسیده است.
اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» متعاقب نامگذاری سال ١٣٩٦ به نام «اقتصاد مقاومتی تولید و اشتغال»، وزیر امور اقتصادی و دارایی، نامه‌ای به مقام معظم رهبری نوشت.
اقتصادی
/اقتصاد ایران در سالی که گذشت/
«خبرگزاری ایسنا» در سال 1395 بعد از 25 سال، رسیدن به تورم تک رقمی در اقتصاد ایران محقق شده و بنا بر اعلام مراکز اعلام آمار، تورم سالانه در اسفندماه سال گذشته در دامنه 6.8 تا 8.9 درصد قرار گرفته است. محافل اقتصادی داخلی و بین‌المللی پیش‌بینی می‌کنند که اگر د...
اقتصادی
«خبرگزاری فارس» رسانه‌های چین اعلام کردند ۲ شرکت چینی برای تحویل ۲۷۰ واگن به ایران قرارداد بستند.
اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» فعالان بورس تهران در سال 1395 با معضلی به نام توقف طولانی مدت نمادهای معاملاتی مواجه بودند مشکلی که همچنان دامن نمادهای بانکی را گرفته است و می تواند در ماه های ابتدایی سال 1396 جو متفاوتی را برای بورس تهران رقم بزند.
اقتصادی
رئیس فدراسیون اتاق‌های بازرگانی و صنایع پاکستان:
«خبرگزاری فارس» رئیس فدراسیون اتاق‌های بازرگانی و صنایع پاکستان اعلام کرد از ماه آینده روابط بانکی ایران و پاکستان دوباره برقرار می‌شود و طی ۲ سال آینده میزان تجارت ۲ کشور به ۳ میلیارد دلار خواهد رسید.

مشاهده مهمترین خبرها در صدر رسانه‌ها

تبلیغات متنی (ویژه)

تبلیغات متنی
آلیران نماینده انحصاری ورق های کامپوزیت آلوباند مثلثی



با کیفیت ترین پارتیشن های اداری در پازل ستاپ همراه با تنوع گوناگون





نرم افزار قدرتمند انتخاباتي " رقابت"



فوق تخصص گوش و حلق و بینی



سلامتی دندانهایتان را با نخ دندان ارکید تضمین نمایید



مجری کفپوش اپوکسی،پلی یورتان،ضد اسید و بتن سخت سالن های تولید، ورزشگاه ها و انبار ها



تبدیل پایان نامه به کتاب با مجوز

رادیولوژی و سونوگرافی شبانه روزی بیمارستان کودکان تهران


ترجمه گستر | ترجمه تخصصی مقاله و متن انگلیسی و فارسی


صفحه اصلی | درباره‌ما | تماس‌با‌ما | تبلیغات | حفظ حریم شخصی

تمامی اخبار بطور خودکار از منابع مختلف جمع‌آوری می‌شود و این سایت مسئولیتی در قبال محتوای اخبار ندارد

کلیه خدمات ارائه شده در این سایت دارای مجوز های لازم از مراجع مربوطه و تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد.

کلیه حقوق محفوظ است