اقتصادی 20:59 - 22 دی 1395
همشهری آنلاین رکود مسکن ۳ ساله شد
بازار مسکن سومین سال رکود را پشت سر گذاشت. گزارش مرکز آمار ایران از تغییرات معاملات مسکن در تابستان سال جاری و مقایسه آن با ۱۱ فصل قبل از آن نشان می‌دهد که بازار مسکن به جز نوسانات جزئی در تعداد معاملات، تغییر چشمگیری را در جهت رونق تجربه نکرده است.

نمودار تعداد معاملات زمین و مسکن در این 12 فصل نشان‌دهنده حرکت بر روی خط رکود است و هیچ‌گاه رشد معنادار و دنباله‌داری در معاملات اتفاق نیفتاده است.در تابستان95، با افزایش تعداد معاملات فروش آپارتمان‌های مسکونی، اظهاراتی مبنی بر خروج مسکن از دوره رکود و ورود به دوره پیش رونق مطرح شد اما آمارهای بعدی منتشر شده از سوی بانک مرکزی و اتحادیه مشاوران املاک این فرضیه را با چالش جدی مواجه کرد چراکه این آمارها حاکی از افت تعداد معاملات در پاییز بود.

براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه سال‌جاری، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مقایسه با‌ماه قبل ۵.۱درصد و نسبت به ‌ماه مشابه سال قبل ۵.۹درصد کاهش نشان می‌داد. از دیگر سو، حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز اخیرا از کاهش معاملات مسکن کشور در دی‌ماه پرده برداشت و آن‌را بازگشت به رکود لقب داد.

  • افزایش 6درصدی قیمت مسکن

مرکز آمار ایران از معاملات انجام‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران در تابستان95، گزارشی منتشر کرده است که براساس آن، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی 4میلیون و 541هزار تومان با میانگین مساحت ۲۷۷مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل ۰.۲درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳.۳درصد افزایش داشته‌ است. همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده نسبت به فصل قبل ۲۱.۱درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۵.۳ درصد کاهش داشته است.

جدول

برمبنای این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نیز ۴میلیون 272هزار تومان بوده که نسبت به فصل قبل ۰.۸درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده در این مدت نسبت به فصل قبل ۲۴.۹درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۲درصد افزایش داشته است.مرکز آمار در گزارش خود از افزایش 9.9درصدی اجاره‌بهای هر متر زیربنای مسکونی در تابستان95 نسبت به فصل مشابه قبل خبر داده است.

طبق اعلام مرکز آمار ایران، متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه 3درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران۲۲۵ هزارو ۱۴۴ریال با میانگین مساحت ۷۷مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۳سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۹.۹درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده در این مدت نسبت به فصل قبل ۳۴.۲درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴.۴درصد افزایش داشته است.

 

پربازدید ها
پر بحث ترین ها

مهمترین اخبار اقتصادی

اقتصادی
با حضور معاون وزیر نیرو انجام شد؛
«خبرگزاری مهر» همزمان با آبگیری سد بزرگ کارون ۴، پل کابلی ۳۸۰ متری انتقال نفت و گاز از نواحی نفت خیز جنوب به پالایشگاه های بزرگ نیمه شمالی کشور با حضور معاون وزیر نیرو به بهره برداری رسید.
اقتصادی
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس اعلام کرد:
«خبرگزاری مهر» رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: مجلس، نگران برخی انتخاب ها برای تیم اقتصادی دولت دوازدهم است؛ چراکه قرار است افراد ضعیف‌تر جایگزین برخی مسئولان فعلی شوند.
اقتصادی
آغاز طرح ضربتی پرداخت وام ازدواج؛
«خبرگزاری مهر» طرح ضربتی پرداخت وام ازدواج ۲۰ میلیونی به زوج‌های جوان در حالی از امروز آغاز می‌شود که نحوه تقسیط این وام در بانکها متفاوت است، اما به طور میانگین مبلغ هر قسط ۲۱۰ تا ۲۵۰ هزار تومان است.
اقتصادی
دومین جابجایی در صنعت هوایی کشور
«خبرگزاری ایسنا» چند روز پس از جابجایی مدیران شرکت هواپیمایی ایران ایر، این بار نوبت به مدیر شهر فرودگاهی امام خمینی رسید تا در روزهای پایانی دولت یازدهم از سمت خود کنار رود.
اقتصادی
فارس خبر می‌دهد
«خبرگزاری فارس» وزارت کار در آخرین اجلاس ILO در حالی برخی تشکل‌های کارگری را از جریان حضور در مجامع بین‌المللی حذف می‌کند که اقدامی نیز برای پاسخ‌دهی و برگزاری مناظره و توضیح شفاف و قانونی نکرده است.
اقتصادی
دبیر کارگروه تنظیم بازار در گفت‌و گو با فارس عنوان کرد
«خبرگزاری فارس» دبیر کارگروه تنظیم بازار گفت: بررسی‌ کارشناسی دبیرخانه کارگروه تنظیم بازار این است که با تعرفه منطقی از تولید برنج حمایت کنیم و روند مستمر واردات برنج ادامه پیدا کند که نه در مبدا گران بخریم و نه در مقصد شاهد گران فروشی باشیم.
اقتصادی
بورس انرژی اعلام کرد؛
«خبرگزاری مهر» در تیرماه ماه سال جاری در بازار مشتقه بورس انرژی ایران قریب به ۵۵۷ میلیون کیلووات ساعت برق به ارزش ۱۹۴ میلیارد و ۳۷۸ میلیون ریال مورد معامله قرار گرفته است.
اقتصادی
«خبرگزاری فارس» گزارش کاهش ذخایر نفت آمریکا در روز پنج‌شنبه، قیمت نفت اوپک را به 47.48 دلار در هر بشکه افزایش داد.
اقتصادی
مهر گزارش می‌دهد؛
«خبرگزاری مهر» رئیس اتحادیه میوه و سبزی با بیان اینکه قیمت قیمت پیاز همچنان بدون تغییر مانده و بین ۳۰۰۰ تا ۳۵۰۰ تومان است، گفت: افزایش قیمت سیب زمینی مقطعی است و تا دو روز آینده کاهش می یابد.
اقتصادی
مدیرعامل شرکت ملی پتروشیمی خبر داد؛
«خبرگزاری مهر» مدیرعامل شرکت ملی صنایع پتروشیمی گفت: تفاهم‌نامه‌های امضا شده با شرکت‌های توتال و شل به مراحل عملی رسیده است و تیم های ایرانی و خارجی در حال بررسی نهایی امور فنی و اقتصادی هستند.

مشاهده مهمترین خبرها در صدر رسانه‌ها

صفحه اصلی | درباره‌ما | تماس‌با‌ما | تبلیغات | حفظ حریم شخصی

تمامی اخبار بطور خودکار از منابع مختلف جمع‌آوری می‌شود و این سایت مسئولیتی در قبال محتوای اخبار ندارد

کلیه خدمات ارائه شده در این سایت دارای مجوز های لازم از مراجع مربوطه و تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد.

کلیه حقوق محفوظ است