اقتصادی 20:59 - 22 دی 1395
همشهری آنلاین رکود مسکن ۳ ساله شد
بازار مسکن سومین سال رکود را پشت سر گذاشت. گزارش مرکز آمار ایران از تغییرات معاملات مسکن در تابستان سال جاری و مقایسه آن با ۱۱ فصل قبل از آن نشان می‌دهد که بازار مسکن به جز نوسانات جزئی در تعداد معاملات، تغییر چشمگیری را در جهت رونق تجربه نکرده است.

نمودار تعداد معاملات زمین و مسکن در این 12 فصل نشان‌دهنده حرکت بر روی خط رکود است و هیچ‌گاه رشد معنادار و دنباله‌داری در معاملات اتفاق نیفتاده است.در تابستان95، با افزایش تعداد معاملات فروش آپارتمان‌های مسکونی، اظهاراتی مبنی بر خروج مسکن از دوره رکود و ورود به دوره پیش رونق مطرح شد اما آمارهای بعدی منتشر شده از سوی بانک مرکزی و اتحادیه مشاوران املاک این فرضیه را با چالش جدی مواجه کرد چراکه این آمارها حاکی از افت تعداد معاملات در پاییز بود.

براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه سال‌جاری، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مقایسه با‌ماه قبل ۵.۱درصد و نسبت به ‌ماه مشابه سال قبل ۵.۹درصد کاهش نشان می‌داد. از دیگر سو، حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز اخیرا از کاهش معاملات مسکن کشور در دی‌ماه پرده برداشت و آن‌را بازگشت به رکود لقب داد.

  • افزایش 6درصدی قیمت مسکن

مرکز آمار ایران از معاملات انجام‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران در تابستان95، گزارشی منتشر کرده است که براساس آن، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی 4میلیون و 541هزار تومان با میانگین مساحت ۲۷۷مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل ۰.۲درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳.۳درصد افزایش داشته‌ است. همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده نسبت به فصل قبل ۲۱.۱درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۵.۳ درصد کاهش داشته است.

جدول

برمبنای این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نیز ۴میلیون 272هزار تومان بوده که نسبت به فصل قبل ۰.۸درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده در این مدت نسبت به فصل قبل ۲۴.۹درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۲درصد افزایش داشته است.مرکز آمار در گزارش خود از افزایش 9.9درصدی اجاره‌بهای هر متر زیربنای مسکونی در تابستان95 نسبت به فصل مشابه قبل خبر داده است.

طبق اعلام مرکز آمار ایران، متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه 3درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران۲۲۵ هزارو ۱۴۴ریال با میانگین مساحت ۷۷مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۳سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۹.۹درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده در این مدت نسبت به فصل قبل ۳۴.۲درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴.۴درصد افزایش داشته است.

 

پربازدید ها
پر بحث ترین ها

مهمترین اخبار اقتصادی

اقتصادی
مالک علی بابا به والدین توصیه کرد؛
«خبرگزاری مهر» مالک علی بابا گفت: اکنون زمان آن نیست که به فرزندان خود آموزش مشاغل تولیدی را ارائه دهیم و دنیا با سلطه هوش مصنوعی روبرو شده است.
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» ماموران گمرک موفق شدند از داخل خودروهای سواری وارداتی که با کامیون‌های خودروبر وارد شده بود، کالای قاچاق را کشف و ضبط کنند.
اقتصادی
با حضور عضو هیات مدیره بانک سرمایه؛
«خبرگزاری مهر» مراسم آغاز سال تحصیلی ۹۷-۹۶ باحضور علیرضا اکبری، عضو هیات مدیره بانک سرمایه و جمعی از مسئولان آموزش و پرورش منطقه ۱۵ تهران، در دبیرستان شهدای گمنام برگزار شد.
اقتصادی
همزمان با شروع سال آبی جدید ثبت شد؛
«خبرگزاری مهر» همزمان با شروع سال آبی جدید و در ابتدای مهرماه، سدهای کشور ۶ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کمتر آب در مخزن خود ذخیره دارند.
اقتصادی
در دیدار سفیر آفریقای جنوبی با رئیس اتاق تعاون ایران مطرح شد؛
«خبرگزاری مهر» در دیدار رئیس اتاق تعاون ایران و سفیر آفریقای جنوبی مقرر شد به زودی هیأتی از بخش‌ تعاون آفریقای جنوبی به ایران سفر کنند و مقدمات انعقاد تفاهم نامه مشترک نیز فراهم شود.
اقتصادی
از سوی وزیر اقتصاد؛
«خبرگزاری مهر» وزیر اقتصاد در حکمی یکتا اشرفی را به عنوان رییس پژوهشکده امور اقتصادی منصوب کرد. این نخستین حکم انتصاب برای مدیران زن در وزارت امور اقتصادی و دارایی دولت دوازدهم است.
اقتصادی
احمدتوکلی در جمع تجمع مال باختگان کاسپین؛
«خبرگزاری مهر» رئیس هیات مدیره دیده بان شفافیت و عدالت از پی گیری مشکل مالباختگان کاسپین در این سازمان مردم نهاد خبر داد.
اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» با دستور آذری جهرمی شورای دستیاران امور جوانان وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات تشکیل و جوانبخت به عنوان رییس این شورا منصوب شد.
اقتصادی
۶ ماه پس از دستور رئیس جمهوری؛
«خبرگزاری مهر» ٦ماه پس از دستور رئیس جمهوری مبنی بر انتقال حساب شرکت های دولتی به بانک مرکزی، مدیر کل ریالی و نشر بانک مرکزی می‌گوید که ٤٢٠٠ فقره حساب در این نهاد متمرکز شده است.
اقتصادی
مهر گزارش می‌دهد؛
«خبرگزاری مهر» اگرچه صندوق‌های سرمایه‌گذاری بانکها قرار بود با مصوبه بانک مرکزی برای کاهش نرخ سود، در مسیر انضباط قرار بگیرند، اما مستعد فضایی هستند که بانکداری سایه‌ای را در اقتصاد به خوبی تداعی می‌کنند.

مشاهده مهمترین خبرها در صدر رسانه‌ها

صفحه اصلی | درباره‌ما | تماس‌با‌ما | تبلیغات | حفظ حریم شخصی

تمامی اخبار بطور خودکار از منابع مختلف جمع‌آوری می‌شود و این سایت مسئولیتی در قبال محتوای اخبار ندارد

کلیه خدمات ارائه شده در این سایت دارای مجوز های لازم از مراجع مربوطه و تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد.

کلیه حقوق محفوظ است