اقتصادی 20:59 - 22 دی 1395
همشهری آنلاین رکود مسکن ۳ ساله شد
بازار مسکن سومین سال رکود را پشت سر گذاشت. گزارش مرکز آمار ایران از تغییرات معاملات مسکن در تابستان سال جاری و مقایسه آن با ۱۱ فصل قبل از آن نشان می‌دهد که بازار مسکن به جز نوسانات جزئی در تعداد معاملات، تغییر چشمگیری را در جهت رونق تجربه نکرده است.

نمودار تعداد معاملات زمین و مسکن در این 12 فصل نشان‌دهنده حرکت بر روی خط رکود است و هیچ‌گاه رشد معنادار و دنباله‌داری در معاملات اتفاق نیفتاده است.در تابستان95، با افزایش تعداد معاملات فروش آپارتمان‌های مسکونی، اظهاراتی مبنی بر خروج مسکن از دوره رکود و ورود به دوره پیش رونق مطرح شد اما آمارهای بعدی منتشر شده از سوی بانک مرکزی و اتحادیه مشاوران املاک این فرضیه را با چالش جدی مواجه کرد چراکه این آمارها حاکی از افت تعداد معاملات در پاییز بود.

براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه سال‌جاری، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مقایسه با‌ماه قبل ۵.۱درصد و نسبت به ‌ماه مشابه سال قبل ۵.۹درصد کاهش نشان می‌داد. از دیگر سو، حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز اخیرا از کاهش معاملات مسکن کشور در دی‌ماه پرده برداشت و آن‌را بازگشت به رکود لقب داد.

  • افزایش 6درصدی قیمت مسکن

مرکز آمار ایران از معاملات انجام‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران در تابستان95، گزارشی منتشر کرده است که براساس آن، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی 4میلیون و 541هزار تومان با میانگین مساحت ۲۷۷مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل ۰.۲درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳.۳درصد افزایش داشته‌ است. همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده نسبت به فصل قبل ۲۱.۱درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۵.۳ درصد کاهش داشته است.

جدول

برمبنای این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نیز ۴میلیون 272هزار تومان بوده که نسبت به فصل قبل ۰.۸درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده در این مدت نسبت به فصل قبل ۲۴.۹درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۲درصد افزایش داشته است.مرکز آمار در گزارش خود از افزایش 9.9درصدی اجاره‌بهای هر متر زیربنای مسکونی در تابستان95 نسبت به فصل مشابه قبل خبر داده است.

طبق اعلام مرکز آمار ایران، متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه 3درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران۲۲۵ هزارو ۱۴۴ریال با میانگین مساحت ۷۷مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۳سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۹.۹درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده در این مدت نسبت به فصل قبل ۳۴.۲درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴.۴درصد افزایش داشته است.

 

پربازدید ها
پر بحث ترین ها

مهمترین اخبار اقتصادی

اقتصادی
«همشهری آنلاین» نرخ تورم در دوازده ماه منتهی به فروردین‌ماه ۱۳۹۷ نسبت به دوازده ماه منتهی به فروردین‌ماه ۱۳۹۶ معادل ۹.۲ درصد است.
اقتصادی
معاون وزیر جهاد کشاورزی خبرداد؛
«خبرگزاری مهر» معاون وزیر جهاد کشاورزی گفت: با توجه به تخصیص یارانه ارزی ۴۰۰تومانی به کالاهای اساسی از روز یکشنبه آینده و ترخیص نهاده های دامی از مبادی ورودی، قیمت این کالاها در بازار متعادل می شود.
اقتصادی
«همشهری آنلاین» هیئت وزیران در جلسه خود به ریاست جهانگیری معاون اول رییس­ جمهوری، میزان افزایش ضریب حقوق کارکنان دولت در سال ۱۳۹۷ را تعیین کرد.
اقتصادی
مدیرعامل بوئینگ خبرداد؛
«خبرگزاری مهر» مدیرعامل بوئینگ از جابجایی تاریخ تحویل نخستین بوئینگ ۷۷۷ هما به سال ۲۰۱۹ میلادی خبرداد.
اقتصادی
توسط دو شرکت هواپیمایی ایرانی؛
«خبرگزاری مهر» دو شرکت هواپیمایی ایرانی در حاشیه نمایشگاه هوایی اوراسیا در ترکیه، تفاهم نامه خرید هریک ۲۰ فروند هواپیمای سوخوی سوپر جت امضا کردند.
اقتصادی
سازمان هواپیمایی اعلام کرد؛
«خبرگزاری مهر» مدیرکل دفتر بررسی سوانح سازمان هواپیمایی کشوری از سفر قریب الوقوع سه تن از نمایندگان سازنده هواپیمای ATR سانحه دیده آسمان به تهران خبر داد.
اقتصادی
وزیر تعاون ،کارو رفاه اجتماعی:
«خبرگزاری مهر» پاکدشت- وزیر تعاون ،کار و رفاه اجتماعی گفت: امنیت شغلی یکی از نگرانی های جامعه کارگری بوده و متأسفانه شغل‌های مستمر تبدیل به شغل‌های ناپایدار شده است.
اقتصادی
رئیس مرکز آمار اعلام کرد؛
«خبرگزاری مهر» رئیس مرکز آمار ایران گفت: عملیات میدانی طرح آمارگیری نیروی کار سال ١٣٩٧،‌ا ز ١٥ اردیبهشت ماه شروع و به مدت دو هفته ادامه خواهد یافت.
اقتصادی
معاون بانک مرکزی خبرداد؛
«خبرگزاری مهر» معاون اقتصادی بانک مرکزی کاهش همزمان نرخ تورم نقطه به نقطه، تورم سالانه و تورم ماهانه را مثبت ارزیابی و در خصوص حفظ تورم تک رقمی در سال جاری ابراز امیدواری کرد.
اقتصادی
بر اساس اعلام مرکز آمار ایران؛
«خبرگزاری مهر» نرخ تورم سال ۹۶ نسبت به سال قبل برای کل کشور ٨.٢ درصد، مناطق شهری٨.١ درصد و مناطق روستایی ٨.٨ درصد افزایش نشان می دهد.

مشاهده مهمترین خبرها در صدر رسانه‌ها

تبلیغات متنی (ویژه)

تبلیغات متنی



خرید بلیط هواپیما ارزان قیمت داخلی و خارجی


نیازمندیهای پزشکی پیراپزشکی وزیبایی


قبولی در آزمون ورودی تیزهوشان و مدارس برتر، نمونه سوال، آزمون آنلاین در سرزمین تیزهوش ها (تیزلند)

صفحه اصلی | درباره‌ما | تماس‌با‌ما | تبلیغات | حفظ حریم شخصی

تمامی اخبار بطور خودکار از منابع مختلف جمع‌آوری می‌شود و این سایت مسئولیتی در قبال محتوای اخبار ندارد

کلیه خدمات ارائه شده در این سایت دارای مجوز های لازم از مراجع مربوطه و تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد.

کلیه حقوق محفوظ است