اقتصادی 20:59 - 22 دی 1395
همشهری آنلاین رکود مسکن ۳ ساله شد
بازار مسکن سومین سال رکود را پشت سر گذاشت. گزارش مرکز آمار ایران از تغییرات معاملات مسکن در تابستان سال جاری و مقایسه آن با ۱۱ فصل قبل از آن نشان می‌دهد که بازار مسکن به جز نوسانات جزئی در تعداد معاملات، تغییر چشمگیری را در جهت رونق تجربه نکرده است.

نمودار تعداد معاملات زمین و مسکن در این 12 فصل نشان‌دهنده حرکت بر روی خط رکود است و هیچ‌گاه رشد معنادار و دنباله‌داری در معاملات اتفاق نیفتاده است.در تابستان95، با افزایش تعداد معاملات فروش آپارتمان‌های مسکونی، اظهاراتی مبنی بر خروج مسکن از دوره رکود و ورود به دوره پیش رونق مطرح شد اما آمارهای بعدی منتشر شده از سوی بانک مرکزی و اتحادیه مشاوران املاک این فرضیه را با چالش جدی مواجه کرد چراکه این آمارها حاکی از افت تعداد معاملات در پاییز بود.

براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه سال‌جاری، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مقایسه با‌ماه قبل ۵.۱درصد و نسبت به ‌ماه مشابه سال قبل ۵.۹درصد کاهش نشان می‌داد. از دیگر سو، حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز اخیرا از کاهش معاملات مسکن کشور در دی‌ماه پرده برداشت و آن‌را بازگشت به رکود لقب داد.

  • افزایش 6درصدی قیمت مسکن

مرکز آمار ایران از معاملات انجام‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران در تابستان95، گزارشی منتشر کرده است که براساس آن، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی 4میلیون و 541هزار تومان با میانگین مساحت ۲۷۷مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل ۰.۲درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳.۳درصد افزایش داشته‌ است. همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده نسبت به فصل قبل ۲۱.۱درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۵.۳ درصد کاهش داشته است.

جدول

برمبنای این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نیز ۴میلیون 272هزار تومان بوده که نسبت به فصل قبل ۰.۸درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده در این مدت نسبت به فصل قبل ۲۴.۹درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۲درصد افزایش داشته است.مرکز آمار در گزارش خود از افزایش 9.9درصدی اجاره‌بهای هر متر زیربنای مسکونی در تابستان95 نسبت به فصل مشابه قبل خبر داده است.

طبق اعلام مرکز آمار ایران، متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه 3درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران۲۲۵ هزارو ۱۴۴ریال با میانگین مساحت ۷۷مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۳سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۹.۹درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده در این مدت نسبت به فصل قبل ۳۴.۲درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴.۴درصد افزایش داشته است.

 

پربازدید ها
پر بحث ترین ها

مهمترین اخبار اقتصادی

اقتصادی
«تابناک» با وجود اینکه انواع کمپوت آناناس در بازار مصرف به وفور در سال‌های اخیر یافت می‌شود، قائم مقام بازرگانی وزارت جهاد کشاورزی با ارسال نامه ای به قائم مقام بازرگانی وزارت صنعت، معدن و تجارت واردات این محصول را آزاد اعلام کرد.
اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» جلسه هیئت دولت بعدازظهر امروز به ریاست اسحاق جهانگیری معاون اول رییس ­جمهور برگزار شد.
اقتصادی
ستاد مرکزی مبارزه با قاچاق کالا و ارز:
«خبرگزاری مهر» ستاد مبارزه با قاچاق کالا اعلام کرد: با اجرای قانون ساماندهی نظام توزیع بار در کشور، از حمل بار در اندازه تجاری از مبدأ یا به مقصدی که در سامانه جامع انبارها ثبت نشده باشد، جلوگیری خواهد شد.
اقتصادی
وزیر نیرو:
«خبرگزاری فارس» وزیر نیرو با بیان اینکه صادرات برق ایران در برخی سال‌ها به بیش از 11 میلیارد کیلووات ساعت رسید و در حال حاضر نیز به 4 کشور همسایه صادرکننده خالص برق هستیم، گفت:ایران برق را مجانی به هیچ کشوری صادر نمی کند.
اقتصادی
معاون وزیر نفت خبر داد؛
«خبرگزاری مهر» معاون امور بین الملل و بازرگانی وزارت نفت از آمادگی شرکت آلمانی لینده برای سرمایه گذاری مستقیم و حضور در صنعت پتروشیمی ایران خبر داد.
اقتصادی
دبیر انجمن صنایع لبنی عنوان کرد؛
«خبرگزاری مهر» دبیرانجمن لبنی گفت: هرگونه افزایش قیمت محصولات لبنی از طریق انجمن و با مجوز سازمان حمایت تولیدکنندگان و مصرف کنندگان انجام می‌شود.
اقتصادی
خبرگزاری روسی اعلام کرد
«خبرگزاری فارس» خبرگزاری روسی اعلام کرد: ایران در حال مذاکره برای خرید هواپیمای اوریون- ۲۰ از روسیه است این هواپیما امکان حمل یک تن بار و ۱۲ مسافر داشته و به شرایط گرم و مرطوب سازگاری خوبی دارد.
اقتصادی
فارس خبر می‌دهد
«خبرگزاری فارس» براساس آمار تجارت خارجی از ۱۵ قلم عمده صادرات غیرنفتی 14 مورد آن مربوط به مواد خام نفتی و معدنی با وزنی بالغ بر 78 میلیون تن است که سنخیت چندانی با رویکرد اقتصاد مقاومتی ندارد.
اقتصادی
ستاد مرکزی مبارزه با قاچاق کالا و ارز اعلام کرد
«خبرگزاری فارس» با اجرای قانون ساماندهی نظام توزیع بار در کشور، از حمل بار در اندازه تجاری از مبدأ یا به مقصدی که در سامانه جامع انبارها ثبت نشده باشد، جلوگیری خواهد شد.
اقتصادی
وزیر نیرو در جمع خبرنگاران عنوان کرد؛
«خبرگزاری مهر» وزیر نیرو گفت: صادرات برق در برخی سالها بیش از یک میلیارد دلار ارزآوری برای کشور به ارمغان آورد.

مشاهده مهمترین خبرها در صدر رسانه‌ها

تبلیغات متنی




آلیران نماینده انحصاری ورق های کامپوزیت آلوباند مثلثی

مجری کفپوش اپوکسی،پلی یورتان،ضد اسید و بتن سخت سالن های تولید، ورزشگاه ها و انبار ها

فوق تخصص گوش و حلق و بینی

تبدیل پایان نامه به کتاب با مجوز

فروش موبایل و لوازم جانبی با نازل ترین قیمت



در بهین سرور ابتدا سرویس را تحویل و بعدا پرداخت نمایید


سلامتی دندانهایتان را با نخ دندان ارکید تضمین نمایید

ترجمه گستر | ترجمه تخصصی مقاله و متن انگلیسی و فارسی

رادیولوژی و سونوگرافی شبانه روزی بیمارستان کودکان تهران


با کیفیت ترین پارتیشن های اداری در پازل ستاپ همراه با تنوع گوناگون



صفحه اصلی | درباره‌ما | تماس‌با‌ما | تبلیغات | حفظ حریم شخصی

تمامی اخبار بطور خودکار از منابع مختلف جمع‌آوری می‌شود و این سایت مسئولیتی در قبال محتوای اخبار ندارد

کلیه خدمات ارائه شده در این سایت دارای مجوز های لازم از مراجع مربوطه و تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد.

کلیه حقوق محفوظ است