اقتصادی 21:26 - 26 تیر 1396
احمد میر‌خدائی:روند صعودی صدور پروانه‌های ساختمانی که عملا از اواسط سال گذشته آغاز شده بود، در پایان این سال توانست به رکوردشکنی قابل‌قبولی دست پیدا کند و در زمستان۹۵ آنگونه که در گزارش بانک مرکزی آمده، حدود ۲۰.۴درصد نسبت به‌مدت مشابه سال قبل افزایش یابد.

براساس گزارش بانک مرکزی از نماگرهای اقتصادی 3 ماه چهارم سال95، تعداد پروانه‌های ساختمانی در کل مناطق شهری کشور در زمستان سال گذشته به حدود 35هزار و 400فقره رسیده که نسبت به فصل مشابه سال قبل 20.4درصد و نسبت به ماه قبل 50.6درصد افزایش داشته است.

در مجموع نیز تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در سال95 نسبت به سال94 حدود 12.2درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین مرکز آمار ایران به‌تازگی وضعیت پروانه‌های ساختمانی صادر شده از سوی شهرداری‌های کل کشور را منتشر کرده که در مقایسه با آمار منتشرشده از سوی بانک مرکزی تفاوت‌هایی دارد اما با این حال، باز هم روند صدور پروانه‌ها، افزایشی اعلام شده است.

براساس اعلام مرکز آمار، در زمستان سال گذشته 37هزار و 171پروانه ساختمانی توسط شهرداری‌ها صادر شده که نسبت به پاییز95 حدود 56درصد و نسبت به زمستان94 حدود 6درصد افزایش داشته است. روند صدور پروانه‌های ساختمانی در سال گذشته در حالی صعودی شده است که رشد بخش ساختمان در این سال بالغ بر منفی 13.1درصد بوده است.

ضمن اینکه سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید مناطق شهری از سال94 وارد روند نزولی شده و تا پایان سه‌ماهه چهارم سال95 نیز منفی بوده است به‌گونه‌ای که میزان سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در این بخش بدون محاسبه ارزش زمین به حدود 13هزار و 770میلیارد تومان رسیده که نسبت به فصل مشابه سال قبل 13.8درصد کاهش یافته است.

  • افت سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

آمارها حاکی از این است که با وجود صعودی‌شدن روند صدور پروانه‌های ساختمانی، روند نزولی سرمایه‌گذاری در این بخش همچنان ادامه دارد. بر این اساس به‌نظر می‌رسد بخش زیادی از پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان هنوز وارد فاز عملیاتی نشده و احتمالا سرمایه‌گذاران ورود به عرصه ساخت‌وساز را به زمانی موکول کرده‌اند که دورنمای مثبتی از بازار مسکن متصور باشند. همانگونه که پس از اجرایی‌شدن برجام نیز برای مدت کوتاهی صدور پروانه‌های ساختمانی افزایش یافت اما این افزایش به‌دلیل محقق‌نشدن انتظارات سرمایه‌گذاران این حوزه از اثرات اقتصادی برجام بر بازار مسکن، سریعا متوقف شد.

بخشی از کاهش سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در بازار مسکن نیز می‌تواند ناشی از این باشد که مبالغ قابل توجهی از سرمایه سازندگان مسکن به‌ویژه منابع بانک‌های فعال در این حوزه در سرمایه‌گذاری‌های قبلی قفل شده است. با توجه به این مسئله به‌نظر می‌رسد افزایش ساخت‌وساز مسکن در زمستان95 مربوط به ساختمان‌هایی باشد که تقاضای مؤثر برای آن وجود دارد و به‌نوعی با گردش سرمایه باقیمانده در این بازار ساخته و عرضه می‌شود؛

ساختمان‌هایی که احتمالا طبق نیاز و سلیقه بازار باید متراژ اغلب آنها کمتر از 80متر و قیمت تمام‌شده آنها نیز در محدوده متناسب با توان مالی متقاضیان مؤثر این بازار باشد؛ قیمتی که در تهران می‌توان زیر 500میلیون تومان و به‌ویژه کمتر از 300میلیون تومان محاسبه شود تا بخش قابل توجهی از متقاضیان مؤثر بازار مسکن، به‌خصوص استفاده‌کنندگان از تسهیلات خانه‌اولی‌، مشتری آن باشند؛

چراکه گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در خرداد سال‌جاری حاکی از این است که در این ‌ماه 51.9درصد از معاملات بازار مسکن مربوط به واحدهای زیر 80متر بوده است و از سوی دیگر 61.6کل معاملات این بازار نیز با قیمتی کمتر از قیمت میانگین بازار انجام شده و درمجموع حدود 49.2درصد از کل معاملات بازار مسکن تهران به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 300میلیون تومان اختصاص داشته است.

 

پربازدید ها
پر بحث ترین ها

مهمترین اخبار اقتصادی

اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» در بازار امروز - شنبه - دلار آمریکا در ادامه حرکت کاهشی روزهای اخیرش ۴۴۸۰ تومان عرضه می‌شود و سکه تمام یک میلیون و ۴۷۸ هزار تومان قیمت دارد.
اقتصادی
نوبخت:
«خبرگزاری ایسنا» آنطور که رئیس سازمان برنامه و بودجه اعلام کرد، در هر ماه حدود ٣٨٠٠ میلیارد تومان بین خانوارها توزیع نقدی می‌شود.
اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» ‏‌داوطلبان حضور در حراجی سکه امروز با وجود مراجعه به بانک کارگشایی با اطلاع از توقف برگشتند.
اقتصادی
سازمان توسعه و همکاری اقتصادی اعلام کرد
«خبرگزاری ایسنا» سازمان توسعه و همکاری اقتصادی با بیان این که افزایش نرخ بهره باعث افزایش شدید بدهی‌های عمومی می‌شود اعلام کرد: اقتصاد جهانی در ریسک افزایش بدهی‌های دولتی قرار دارد.
اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» روز گذشته بیش از ۱۴۰ وب‌سایت داخلی هک شدند که همگی برروی یک میزبان اشتراکی قرار داشته و دسترسی برقرار شده بصورت محدود و تنها شامل بارگزاری یک فایل متنی بوده است
اقتصادی
«همشهری آنلاین» نرخ تورم در دوازده ماه منتهی به بهمن‌ماه ۱۳۹۶ نسبت به دوازده ماه منتهی به بهمن‌ماه ۱۳۹۵ معادل ۹.۹ درصد است.
اقتصادی
رییس سازمان فناوری اطلاعات:
«خبرگزاری ایسنا» رییس سازمان فناوری اطلاعات با اشاره به مراحل قانونی طی شدن لوایح تدوین شده توسط این سازمان (لوایح پنجگانه حقوق فناوری اطلاعات) از همه صاحبنظران و فعالان حوزه ICT خواست تا نظرات تکمیلی و تخصصی خود را برای اصلاح احتمالی این لوایح اظهار کند.
اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» در روزهای گذشته بار دیگر تعلیق ایران از لیست سیاه FATF تمدید شد. با این حال برخی اخبار حاکی از آن است که اگر مجلس لوایح مربوط به پولشویی و مبارزه با تامین مالی تروریسم را تصویب نکند احتمال اینکه ایران بار دیگر به لیست سیاه برگردد قوی‌تر می‌...
اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» آمارهای منتشر شده اداره آمار آلمان نشان می دهد این کشور با مازاد تراز تجاری و بودجه قابل ملاحظه ای روبروست.
اقتصادی
رییس اتحادیه دارندگان قنادی و شیرینی فروشی:
«خبرگزاری ایسنا» رییس اتحادیه دارندگان قنادی، شیرینی فروشی و کافه قنادی اعلام کرد که هیچ مشکلی برای تولید و عرضه شیرینی شب عید وجود ندارد و افزایش قیمت نیز نخواهیم داشت.

مشاهده مهمترین خبرها در صدر رسانه‌ها

تبلیغات متنی (ویژه)

تبلیغات متنی
ترجمه گستر | ترجمه تخصصی مقاله و متن انگلیسی و فارسی



خرید بلیط هواپیما ارزان قیمت داخلی و خارجی



نیازمندیهای پزشکی پیراپزشکی وزیبایی








قبولی در آزمون ورودی تیزهوشان و مدارس برتر، نمونه سوال، آزمون آنلاین در سرزمین تیزهوش ها (تیزلند)

صفحه اصلی | درباره‌ما | تماس‌با‌ما | تبلیغات | حفظ حریم شخصی

تمامی اخبار بطور خودکار از منابع مختلف جمع‌آوری می‌شود و این سایت مسئولیتی در قبال محتوای اخبار ندارد

کلیه خدمات ارائه شده در این سایت دارای مجوز های لازم از مراجع مربوطه و تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد.

کلیه حقوق محفوظ است