سیاسی 09:11 - 27 فروردین 1393
این روزها حال و هوای نرخ اجاره آپارتمانهای لوکس و سوپرلوکس در شمال
تهران خبر از جیب مستاجران لوکسنشین در این منطقه از تهران میدهد.
مشاوران املاکی که بازاریابی این دسته از واحدهای مسکونی را برعهده دارند
معتقدند که مستاجران چنین واحدهایی بر سر کم و زیاد کردن اجاره بها از قدرت
چانهزنی برخوردار نیستند گویا با نرخهای پیشنهادی مالکان هیچ مشکلی
ندارند. برخی از فعالان بازار اجاره مسکن در شمال تهران میگویند: تنها
مسالهای که گاهی اوقات متقاضیان پیگیری میکنند، شرایط پرداخت اجاره بها
است.
بنگاهداران در
رابطه با این مساله اظهار میکنند: در مقایسه با واحدهای متراژ کوچک یا
متراژ متوسط که اغلب متقاضیان در نظر دارند واحد موردنظر خود را با شرایط
رهن کامل اجاره کنند، اکثر متقاضیان واحدهای لوکس افرادی هستند که با
سرمایه خود مدام در حال کار کردن هستند و به اصطلاح سرمایهشان در چرخش
است، به همین خاطر میل به راکد نگه داشتن بخشی از سرمایه خود در قالب رهن
واحد استیجاری ندارند. به خصوص اینکه واحدهای لوکس و سوپرلوکس از بالاترین
نرخهای پیشنهادی نیز بهرهمند هستند.
به همین خاطر
تعداد مالکانی که با مستاجران بر سر این مساله (تبدیل رهن کامل به ودیعه و
اجاره) کنار میآیند در بازار کم نیستند. برای مثال: یک واحد مسکونی 200
متری در خیابان زعفرانیه با کلیه امکانات با شرایط رهن کامل به بازار عرضه
شده است، اما مالک تاکید کرده که شرایط پرداخت قابل تبدیل است. همچنین طبق
گفته موجری در خیابان جردن واحدی 200 متری با شرایط رهن کامل یا اجاره به
مستاجر تحویل داده میشود. همانطور که اشاره شد از این نوع فایلها در
بازار اجاره شمال تهران به طور واضح به چشم میخورد.
برخی نرخهای نجومی اجاره واحدهای مسکونی در بازار اجاره شمال تهران هم به این شرح است:
برای مثال: روز
گذشته یک واحد مسکونی 170 متری 3خوابه واقع در طبقات بالای یک برج با کلیه
امکانات با شرایط رهن کامل به میزان 450 میلیون تومان به بازار اجاره در
خیابان ولنجک عرضه شده است.
نرخهای پیشنهادی
ستون نبض بازار در هر محله ممکن است به ضعیفترین یا با کیفیتترین واحد
مسکونی مربوط شود که البته درجه کیفیت محله هم بر این امر تاثیر بسزایی
دارد.
قیمت اجاره آپارتمان های لوکس در تهران برترین ها
3493071
پربازدید ها
پر بحث ترین ها
مهمترین اخبار سیاسی
سیاسی
«باشگاه خبرنگاران» کنعانی گفت: حمله رژیم اسرائیل به حلب نقض آشکار قوانین و مقررات بینالمللی و تهدیدی جدی علیه صلح و امنیت منطقهای و بینالمللی است.
سیاسی
«باشگاه خبرنگاران» دریادار تنگسیری گفت: شناورهای بسیج مردمی نیروی دریایی سپاه و شناورهای مردمی کشورهای محور جبهه مقاومت در آستانه روز جهانی قدس به صورت سراسری رژه میروند.
سیاسی
«باشگاه خبرنگاران» رئیس ستاد کل نیروهای مسلح گفت: آرمانهای فلسطین جزو اصلیترین راهبردها و اهداف جمهوری اسلامی ایران از آغاز انقلاب تا به امروز بوده است و بیشک با تمام قدرت نیز ادامه خواهد داشت.
سیاسی
«باشگاه خبرنگاران» زمانیان گفت: مسائل مختلف اقتصادی، اجتماعی و امنیتی زمانی در کشور حل میشود که امید در میان مردم وجود داشته باشد.
سیاسی
«باشگاه خبرنگاران» ابوالفتح گفت: ترامپ و بایدن نسبت به سال ۲۰۲۴ میلادی بسیاری از طرفداران خود را از دست دادهاند.
سیاسی
«باشگاه خبرنگاران» سخنگوی وزارت امور خارجه ایران از نیروی دریایی پاکستان برای نجات هشت ماهیگیر ایرانی قدردانی کرد.
سیاسی
«باشگاه خبرنگاران» داود منظور رئیس سازمان برنامه و بودجه معتقد گفت: بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، رشد اقتصادی ۶.۷ دهم درصدی در ۹ ماه اول سال ۱۴۰۲ تحقق یافته است.
سیاسی
«باشگاه خبرنگاران» عضو کمیسیون کشاورزی گفت: دولت در مهار آبهای مرزی توجه داشته باشد چون در سیلاب اخیر در سیستان و بلوچستان بیشتر آبها به دریا ریخته شد.
سیاسی
«باشگاه خبرنگاران» کارشناس غرب آسیا گفت: بعد از جنگ غزه، کابینه نتانیاهو دچار فروپاشی خواهد شد و مجبور است انتخابات زودهنگام برگزار کند.
سیاسی
«باشگاه خبرنگاران» امیر عبداللهیان از سفر رئیسجمهور به عشقآباد در آینده خبر داد و گفت: امیدواریم در هفتههای آینده شاهد جهشی در حجم تبادل تجاری بین دو کشور باشیم.