خوشبختانه با تمهیداتی که شهرداری منطقه از قبل اندیشیده و خواستار تخلیه مغازه‌های اطراف این ملک شده بود، حادثه به کسی آسیب نرساند و بعد از فروریختن بخشی از سینما، شهرداری وارد عمل شده و مشغول تخریب دیگر قسمت‌هاست تا از بروز حادثه و به‌خطرافتادن جان شهروندان و همسایگان این ملک جلوگیری کند. املاکی که اینگونه در شهر رها شده‌اند کم نیستند.

ساختمان‌های زنده و فعال‌ یا نیمه کاره‌ای که به هر دلیل سال‌هاست پویایی‌شان را از دست داده و رها شده‌اند و حالا هم خاک فرسودگی و کهنگی رویشان نشسته، هم به تهدیدی برای ایمنی رهگذران و بناهای همسایه‌شان تبدیل شده و هم امنیت محله را زیر سؤال برده‌اند. بیشتر این املاک پاتوق خوبی برای معتادان و موادفروشان و کارتن‌خواب‌ها شده‌اند.

تعدادی از این بناها به‌دلیل بی‌توجهی مالکشان به این روز افتاده‌اند، یا مالک اصلی فوت کرده و ورثه به توافقی برای نوسازی بنا نمی‌رسند یا مالک در خارج از کشور به سر می‌برد که درهرحال تقریبا نتیجه یکی است؛ بی‌توجهی مالک به اخطارهای شهرداری برای رفع خطر ملک. به گفته محمد شهرآبادی معاون شهرسازی و معماری شهرداری منطقه 11این اتفاق برای سینما فلور نیز رخ داده بود اما ورثه این ملک به توافقی برای رفع خطر یا تخریب و نوسازی نرسیدند و بنا ‌ روزبه‌روز فرسوده‌تر شد.

• صدور رأی رفع خطر برای 430ملک خطرساز

طبق آماری که اداره کل حقوقی شهرداری تهران به همشهری اعلام کرده در 5ماهه اول سال‌جاری 50ملک خطرساز و فرسوده در پایتخت شناسایی و رأی رفع خطر برای آنها صادر شده است. در سال93 برای 430ملک خطرساز این رأی صادر شده است. سال 92نیز 99ملک و در سال قبل از آن هم 130مورد شناسایی و برایشان رأی صادر شده است.این املاک خطرساز شامل ساختمان‌های قدیمی و فرسوده، ساختمان‌های نوساز و در حال ساخت و گودبرداری‌های دارای خطر است.

نادر نوروزی مدیرکل حقوقی شهرداری تهران در گفت‌وگو با همشهری گفت: طبق ماده 55قانون شهرداری درصورتی‌که ساختمان یا گودبرداری دارای خطر تشخیص داده شود به صاحب ملک اخطار می‌دهیم تا خطر را رفع کند اما اگر اقدامی انجام ندهد، شهرداری وارد عمل شده و رفع خطر می‌کند و براساس بند 14همین ماده قانونی، هزینه‌های این رفع خطر به‌صورت اجراییه از مالک دریافت می‌شود.

به گفته نوروزی رفع خطر به‌صورت کامل انجام می‌شود و حتی گاهی نسبت به میزان خطرساز بودن، ممکن است ملک به‌صورت کامل تخریب و زمین آن به مالک تحویل داده شود. گودبرداری‌هایی هم که برای املاک مجاور خطر ایجاد کرده‌ باشند ایمن‌سازی‌ خواهند شد. ایمن‌سازی‌، رفع خطر و تخریب با نظر کارشناسان فنی انجام می‌شود. شکایت مالک از صدور رأی تخریب برای ملک خطرساز هم فایده‌ای ندارد چراکه یک اقدام قانونی انجام شده است.

به گفته نوروزی املاک فرسوده و متروک هم توسط شهرداری خریداری نخواهند شد و قانونی برای آن وجود ندارد، فقط در شرایطی ملک تحت تملک شهرداری درخواهد آمد که در طرح قرار بگیرد.

• جریمه ساختمان‌های نیمه‌کاره افزایش می‌یابد

تعدادی از ساختمان‌های متروکه، آنهایی هستند که نیمه کاره رها شده‌اند یا دوره ساختشان طولانی شده و خطراتی را ایجاد می‌کنند. طبق مصوبه شورای شهرساختمان‌های در حال ساخت که طبق زمان تعیین شده در جواز، ساختشان به پایان نرسد باید جریمه پرداخت کنند.

میزان این جریمه طبق مصوبه کمیته ماده 64تقویم املاک، به ازای هر مترمربع، معادل قیمت منطقه‌ای است و هر‌ماه یک دوازدهم ارزش قیمت منطقه‌ای از مالک دریافت می‌شود اما به گفته محمد سالاری رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر، میزان این جریمه نقدی بازدارنده نبوده و در بسیاری موارد ملک به هر دلیل ساخت و سازش طولانی شده یا نیمه کاره رها شده است.سالاری به همشهری گفت که هم‌اکنون طرحی دردست بررسی کمیسیون است تا میزان این جریمه به نسبت مرحله‌ ساخت تغییر کند این طرح به زودی در صحن شورای شهر هم بررسی خواهد شد.

همچنین بخش دیگری از این طرح به گودبرداری‌های پرخطر می‌پردازد که درصورت تصویب، بعد از 2اخطار 15روزه که به مالک داده می‌شود اگر اقدامی برای رفع خطر گود انجام ندهد، شهرداری گود را پر کرده و نه‌تنها هزینه این کار را از مالک خواهد گرفت بلکه هزینه بالاسری نیز دریافت خواهد کرد.

سالاری معتقد است با افزایش میزان جرایم، ‌شاید بتوان جلوی افزایش ساختمان‌های در حال ساخت که نیمه کاره رها شده و به معضلی برای ایمنی و امنیت شهروندان تبدیل شده‌اند را گرفت.