به گزارش خبرنگار حوزه راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، عباس آخوندی در مراسم نقشه راه تامین مالی مسکن با اشاره به اینکه تسهیلات بخش مسکن در بلند مدت در وضعیت نابسامانی به سر می‌برد، گفت: طی 35سال گذشته سیاست‌های بلند مدت در بخش مسکن دچار مشکل است و ما باید یک نظام مالی پایه را پایه‌گذاری کنیم.

وی اظهار داشت: سهم بانکی در این حوزه افزایش پیدا کرده و ما در حال حاضر در یک بحران مالی به سر می‌بریم از سال 92 با توجه به قیمت مسکن 280 میلیون تومان بود و این در حالی است که در سال 85 قیمت مسکن 37 میلیون تومان بوده و در تهران در سال 93 متوسط قیمت مسکن 413 میلیون تومان بوده است.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه ما در اقتصاد خود دو طرح اقتصاد برانداز داشته‌ایم، گفت: یکی از این طرح‌ها طرح مسکن مهر بود که بانک مرکزی و وزارت اقتصاد آمارهایی از وضعیتی که در تورم کشور ایجاد کرده را  ارائه داده است. دومین طرح اقتصاد برانداز یارانه بود که این طرح نیز اثرات تورمی بسیاری در اقتصادی کشور ایجاد کرد.

آخوندی با اشاره به اینکه یکی از ابزارهای مهم برای خروج از رکود ایجاد بانک‌های توسعه‌ای در کشور به شمار می‌رود، گفت: بانک‌های توسعه‌ای از این رو که در جهت تشدید آثار خارجی بخش موثری داشته است اصلی‌ترین و عمده ترین روش برای خروج بحران از اقتصاد کشور به شمار می‌رود.

آخوندی تصریح کرد: برخی از کارشناسان معتقدند که راه‌اندازی صندوق پس انداز مسکن تنها باعث تحریک تقاضا در بازار می‌شود این در حالی است که این صندوق نه تنها بخش تقاضا بخش اعضای مسکن را نیز ساماندهی می‌کند.

وی اظهار داشت: نقش بازار سرمایه نیز طی 8 سال گذشته در توسعه بازار مسکن بی‌تاثیر نبوده است و ما توانسته‌ایم صندوق زمین و ساختمان را در این بازار راه‌اندازی کنیم.

آخوندی یادآور شد: با ایجاد بازار سرمایه می‌توانیم شهرهای تجاری را از رکود خارج کنیم.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه یکی از کارهای گام‌های توسعه‌ای ارائه خدمات مشاوره‌ای و تخصصی به متقاضیان خود گفت: بانک مسکن صنعت و معدن و کشاورزی از جمله بانک‌هایی هستند که خدمات تخصصی و مشاوره‌ای برای ایجاد نهادهای توسعه‌ای ارائه می‌دهند.

آخوندی توضیح داد: ایجاد بانک‌های توسعه‌ای در ایران به شدت کاهش یافته و این یکی از دلایل بحران اقتصادی در کشور به شمار می‌رود و دولت باید هرچه سریعتر در جهت ایجاد بانک‌های توسعه‌ای در کشور حرکت کند متاسفانه در ایران 95 درصد از بخش‌ها مربوط به بخش دولتی است.

وی در ادامه تصریح کرد: تقسیم‌بندی بانک‌های دولتی در بخش مسکن به لحاظ تامین منابع به سه حوزه که اولین تجهیز منابع از محل سپرده گذاری دومین تجهیز منابع از طریق انتشار اوراق و سومین تجهیز منابع از طریق محل تامین مالی عمومی نظیر پس‌انداز اجباری مالیات و دستمزد و کمک‌های دولتی است.

وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: نکته بسیار مهم در این زمینه آن است که بانک‌ها باید نقش یک رهبر را داشته باشند تا بتوانند بازار مسکن و اثرات خارجی آن را توسعه دهند.

وی در ادامه توضیح داد: در ایران چندین قانون از سال 1317 وجود داشته که متاسفانه کمتر به این قوانین مراجعه شده است که این قوانین عبارت است از: قانون تشویق پس انداز مسکن، قانون رهنی که بانک رهنی نیز از این قانون سرچشمه می‌گیرد، قانون تامین اعتبارات مسکن و تشویق خانه‌سازی، قانون حمایت و ساماندهی عرضه مسکن و همچنین قانون حمایت از بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده که در صورت استفاده از این قوانین می‌توانیم یکی از بهترین بازارهای مسکن را تجربه کنیم.

آخوندی در ادامه به راه اندازی نهادهای مالی و موضوع قوانین موجود اشاره کرد و گفت: لیزینگ مسکن موسسات پس انداز و تسهیلات و همچنین موسسه بیمه اعتباری رهن از جمله نهادهای مالی قوانین موجود به شمار می‌رود.

وی خاطرنشان کرد: اگر بانک مسکن تبدیل به یک بانک توسعه‌ای شود می‌تواند از ابزارهای مالی استفاده کند.

انتهای پیام/