وبگردی 11:41 - 09 بهمن 1393
باشگاه خبرنگاران خیز فروشندههای آپارتمان برای شبعید
برخی از مشاوران املاک در مناطق مرکزی تهران با توجه به شواهد بازار مسکن معتقدند که در حال حاضر نزدیک به ۸۰ درصد از فایلهای پیشنهادی فروش از سوی مالکان، قیمتهای واقعی هستند و علت این موضوع را تعدیل قیمت متناسب با قدرت خرید متقاضیان طی ماههای اخیر عنوان میکنند.
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران، سوی دیگر
عده اندکی از فعالان بازار مسکن براین باورند که همچنان در بازار معاملات
مسکن قیمتهای غیرواقعی که از ارزش حقیقی برخوردار نیستند به بازار عرضه،
معرفی میشوند که البته ظاهرا این دسته از مالکان بیهدف قیمتهای غیر
واقعی اعلام نمیکنند.
یکی از بنگاهداران مسکن در حوالی میدان ولیعصر درباره فاصله قیمت پیشنهادی فروشندهها و قیمتهای معامله شده، به دنیای اقتصاد گفت: اگرچه رکودی که امسال بر بازار مسکن پابرجا بود بازار را تا حدودی به ثبات رساند، اما تاثیر چشمگیری بر تقویت قدرت خرید متقاضیان نداشته است. وی در ادامه افزود: ثبات قیمتهای پیشنهادی فروش در بلندمدت تنها باعث شد آن دسته از خریدارانی که برای خرید در بازه زمانی مشخص دچار تردید بودند تصمیم خود را عملی کنند. در محدوده فاطمی یکی از دلالان بازار مسکن، هدف برخی از فروشندههایی که واحدهای خود را با قیمت بالا و غیرواقعی به بازار عرضه میکنند، این چنین تشریح کرد: این دسته از فروشندهها در واقع قصد فروش ملک خود را دارند، اما نه در شرایط فعلی بازار مسکن.
این بنگاهدار خاطر نشان کرد: عدهای از مالکان واحدهای خود را ابتدا با قیمتهای بالا به بازار فروش عرضه میکنند و البته نباید فراموش کرد که این قیمتها نرخهای درخواستی فروشندهها است و با قدرت خرید متقاضیان مسکن فاصله دارد. آنها با این اقدام سعی دارند متوجه این موضوع شوند که بازار مسکن تا چه اندازه کشش قیمتهای پیشنهادی فروش بالا را دارد.
این دلال فروش واحدهای مسکونی همچنین به این مساله اشاره کرد: در حال حاضر از نظر فروشندهها با توجه به اینکه کمتر از ۲ ماه به پایان سال جاری باقی مانده است، به تدریج خریدهای شب عید شروع خواهد شد به همین خاطر آن دسته از فروشندههایی که در ماههای قبل واحد خود را به خریداران عرضه نمیکردند هماکنون تصمیم گرفتهاند ابتدا قیمت بالاتر اعلام کنند تا در صورت کشش خرید، آن را در معاملات قطعی کنند.
این درحالی است که بررسیهای کارشناسی نشان میدهد در شرایط کنونی، نهتنها هیچ امکانی برای افزایش قیمت از سمت فروشنده وجود ندارد که در مقابل، سمت تقاضا کماکان انتظار کاهش بیشتر قیمت را دارد.
منبع: افکار نیوز
یکی از بنگاهداران مسکن در حوالی میدان ولیعصر درباره فاصله قیمت پیشنهادی فروشندهها و قیمتهای معامله شده، به دنیای اقتصاد گفت: اگرچه رکودی که امسال بر بازار مسکن پابرجا بود بازار را تا حدودی به ثبات رساند، اما تاثیر چشمگیری بر تقویت قدرت خرید متقاضیان نداشته است. وی در ادامه افزود: ثبات قیمتهای پیشنهادی فروش در بلندمدت تنها باعث شد آن دسته از خریدارانی که برای خرید در بازه زمانی مشخص دچار تردید بودند تصمیم خود را عملی کنند. در محدوده فاطمی یکی از دلالان بازار مسکن، هدف برخی از فروشندههایی که واحدهای خود را با قیمت بالا و غیرواقعی به بازار عرضه میکنند، این چنین تشریح کرد: این دسته از فروشندهها در واقع قصد فروش ملک خود را دارند، اما نه در شرایط فعلی بازار مسکن.
این بنگاهدار خاطر نشان کرد: عدهای از مالکان واحدهای خود را ابتدا با قیمتهای بالا به بازار فروش عرضه میکنند و البته نباید فراموش کرد که این قیمتها نرخهای درخواستی فروشندهها است و با قدرت خرید متقاضیان مسکن فاصله دارد. آنها با این اقدام سعی دارند متوجه این موضوع شوند که بازار مسکن تا چه اندازه کشش قیمتهای پیشنهادی فروش بالا را دارد.
این دلال فروش واحدهای مسکونی همچنین به این مساله اشاره کرد: در حال حاضر از نظر فروشندهها با توجه به اینکه کمتر از ۲ ماه به پایان سال جاری باقی مانده است، به تدریج خریدهای شب عید شروع خواهد شد به همین خاطر آن دسته از فروشندههایی که در ماههای قبل واحد خود را به خریداران عرضه نمیکردند هماکنون تصمیم گرفتهاند ابتدا قیمت بالاتر اعلام کنند تا در صورت کشش خرید، آن را در معاملات قطعی کنند.
این درحالی است که بررسیهای کارشناسی نشان میدهد در شرایط کنونی، نهتنها هیچ امکانی برای افزایش قیمت از سمت فروشنده وجود ندارد که در مقابل، سمت تقاضا کماکان انتظار کاهش بیشتر قیمت را دارد.
5728174
پربازدید ها
پر بحث ترین ها
مهمترین اخبار وبگردی
وبگردی
«باشگاه خبرنگاران» پیامبر اسلام(ص) در ابتدای تأسیس مدینةالنبی با تدوین قانون اساسی برای شهر مدینه و انعقاد پیمان با قبایل یهودی و غیریهودیِ بیرون از مدینه، زمینه صلح و زندگی مسالمتآمیز را فراهم کردند.
وبگردی
«باشگاه خبرنگاران» انعکاس نور آبی از صفحه نمایش گوشی تلفن همراه تأثیراتی منفی در خواب انسان دارد.
وبگردی
«باشگاه خبرنگاران» امروز سومین سالگرد شهادت فرمانده جبهه مقاومت، سردار سیدمحمد حجازی است. فرماندهای که سالهای پایانی عمرش پا به پای شهید حاجقاسم سلیمانی جلوی تکفیریها ایستاد.
وبگردی
«باشگاه خبرنگاران» قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، بانک مرکزی را به پرداخت تسهیلات و وام ازدواج به منظور حمایت از جوانان برای ازدواج مکلف کرده است؛ موضوعی که هر ساله بررسی و با تصویب بودجه، ابلاغ و اجرایی میشود تا ایران را از چاله جمعیتی خارج و از مشکل...
وبگردی
«باشگاه خبرنگاران» اگر فکر میکنید گوشیتان در خطر هک شدن قرار دارد خواندن این مطلب را از دست ندهید.
وبگردی
«باشگاه خبرنگاران» رژیم اشغالگر و آمریکا طی ماهها و هفتههای اخیر فشارهای خود را بر حماس با هدف پذیرش آتشبس موقت مدنظر آنها افزایش دادهاند. با این حال حماس نهفقط در میدان نبرد، بلکه در عرصه مذاکرات غیرمستقیم نیز اثبات کرده که به دشمن صهیونیستی باج نخواهد...
وبگردی
«باشگاه خبرنگاران» دنیای مجازی وترویج جرایهای زیبایی جراحیهای زیبایی دردنیای امروز پدیدهای بسیار گسترده و اپیدمیک است که رسانهها، سلبریتیها و دنیای مجازی نقش مهمی در افزایش این پدیده، بهخصوص دردهههای اخیر داشتهاند.
وبگردی
«باشگاه خبرنگاران» یکی از فرماندهان دفاع مقدس و پژوهشگران حوزه جنگ در رابطه با نقش ارتش در دوران دفاع مقدس توضیحاتی ارائه داد.
وبگردی
«باشگاه خبرنگاران» با وجود اینکه آمریکا و اسرائیل نسبت به حمله ایران اطلاع داشتند، اما بازهم در عملیات وعده صادق غافلگیر شدند، سئوال مهم اینجاست که چرا غرب تا این حد متعجب شده که مطرح میکنند قواعد و توازن استراتژیک در منطقه پس از این عملیات تغییر کرد.
وبگردی
«باشگاه خبرنگاران» پیشرفتهای دفاعی و نظامی امروز ایران تا بدان حد رسیده که دوست و دشمن را وادار به اعتراف کرده است. چنانکه در همین اعترافات، یکی از مقامات نظامی آمریکا، قدرت دفاعی ایران را مهیب خواند.