اقتصادی 17:06 - 20 مهر 1396
طی ماه‌های اخیر شهروندان تهرانی که قصد خرید مسکن دارند بیشتر ترجیح می‌دهند از امتیاز خرید تسهیلات استفاده کنند؛ در حالی که در سایر شهرها تمایل به سپرده‌گذاری برای دریافت وام بیشتر است.

تفاوت بازار مسکن این روزهای تهران با شهرستان‌ها

به گزارش ایسنا، بیش از ۵۰ درصد از کل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات خرید مسکن (تسه) در تهران به فروش می‌رود. بدین معنا که شهروندان تهرانی با خرید امتیاز وام مسکن از تسهیلات فوری با سود ۱۷.۵ درصد استفاده می‌کنند اما در شهرستان‌ها اغلب متقاضیان پول خود را نزد بانک مسکن سپرده‌گذاری می‌کنند و پس از یک سال دو برابر آن وام با بهره ۹.۵ درصد می‌گیرند.

گفته می‌شود از زمانی که صندوق پس‌انداز مسکن یکم در ابتدای سال ۱۳۹۴ راه‌اندازی شده تا کنون ۲۸۰ هزار نفر به منظور دریافت وام مسکن با بهره ۹.۵ درصد ثبت نام کرده‌اند؛ تسهیلاتی که دارای پایین‌ترین نرخ بهره در بین کل تسهیلات بانکی است و کارشناسان معتقدند با توجه به روند تدریجی تزریق این تسهیلات به بازار مسکن، اثر تورمی ایجاد نخواهد کرد.

ابوالقاسم رحیمی انارکی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات خرید مسکن (تسه) وضعیت باثباتی دارد. طی یک سال گذشته نوسان چندانی روی قیمت اوراق تسه نداشتیم و در کانال ۷۰ هزار تومان قرار دارد. هم‌اکنون نیز قیمت هر برگ تسه حدود ۷۵ هزار تومان است و روند استفاده از آن رو به افزایش است.

به گفته رحیمی انارکی، بیش از ۵۰ درصد مصرف اوراق تسه در تهران انجام می‌شود؛ در حالی که در شهرستان‌ها بیشترین درخواست برای استفاده از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولی‌ها) صورت می‌گیرد.

تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن از آنجا که مستلزم خرید اوراق است و هزینه خرید زمان از طریق خرید اوراق پرداخت می‌شود ممکن است برای برخی از متقاضیان که شرایط لازم را برای دریافت تسهیلات مختص خانه‌اولی از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم دارند در درجه دوم مطلوبیت قرار داشته باشد؛ از این رو این تقاضا در شهر تهران ملموس‌تر است و ساکنان سایر شهرها و استان‌ها به طور میانگین بیشتر مایل به سپرده‌گذاری و سپس دریافت تسهیلات هستند.

اما رصد مشتریان بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که عمده تقاضا در بخش خرید واحدهای متوسط و کوچک متراژ انجام می‌شود که بخشی از طریق دریافت تسهیلات مجهز می‌شوند. از سوی دیگر با توجه به حباب قیمت مسکن و نبود قدرت خرید متقاضیان، رکود واحدهای لوکس کماکان ادامه دارد.

در نیمه دوم سال جاری نیز پیش بینی می شود روند خروج از رکود واحدهای متوسط و کوچک ادامه پیدا کند اما بنا به گفته‌ی کارشناسان افزایش قیمت چندانی در کار نخواهد بود و میزان رشد قیمت مسکن حداکثر مطابق را نرخ تورم پیش‌بینی می‌شود.

انتهای پیام

 

پربازدید ها
پر بحث ترین ها

مهمترین اخبار اقتصادی

اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» حادثه پلاسکو و زلزله‌های اخیر در کرمانشاه، کرمان و ملارد زنگ خطر را برای ایمنی ساختمان‌ها به صدا درآورده و باید فکری کرد. وزارت راه و شهرسازی مدت‌هاست "آیین‌نامه کنترل ساختمان" را با هدف ارتقای وضع ساخت و ساز با تغییر رویه و ارجاع نظارت به ...
اقتصادی
در گفت وگو با ایسنا مطرح شد
«خبرگزاری ایسنا» یک فعال حوزه کسب‌وکارهای نوپا با گلایه از محدودیت‌های موجود بر سر راه رشد و بقای استارت‌آپ‌ها در ایران به موانع مربوط به مسائل مقرراتی و منابع انسانی در این حوزه اشاره کرد.
اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» مدیرعامل مستعفی سازمان منطقه آزاد تجاری صنعتی ارس در مورد علت استعفایش توضیح داد. وی گفت با این وجود قبول نکرده به ماکو برود.
اقتصادی
«همشهری آنلاین» در جریان معاملات بازار آزاد تهران، قیمت هر یورو به مرز ۵۵۰۰ تومان رسید و نرخ سکه تمام بهار آزادی طرح جدید نیز، ده هزار تومان رشد کرد.
اقتصادی
وزیر نفت کویت:
«خبرگزاری مهر» وزیر نفت کویت اعلام کرد: تا کنون هیچ برنامه‌ای برای خروج از توافق جهانی کاهش تولید نفت مطرح نشده است.
اقتصادی
بانک مرکزی منتشر کرد:
«خبرگزاری مهر» تسهیلات پرداختی بانک‌ها طی ۹ماهه سال۱۳۹۶ به بخش‌های اقتصادی، مبلغ ۴۰۳۶.۶هزار میلیارد ریال است که در مقایسه با دوره مشابه سال قبل، مبلغ ۲۱۰ هزار میلیارد ریال، افزایش داشته است.
اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» پس از اعلام استعفای محسن عرب باغی، مرتضی بانک - دبیر شورای عالی مناطق آزاد و ویژه اقتصادی- با این تصمیم موافقت کرد.
اقتصادی
مهم‌ترین اخبار اقتصادی روز چهارشنبه
«خبرگزاری ایسنا» نقدینگی از ۱۴۲۴ هزار میلیارد تومان عبور کرد؛ حجمی که اگر درست هدایت نشود کم‌کم باید برای صعودی شدن تورم نگران شویم. رسیدن قیمت دلار به ۴۴۵۰ تومان می‌تواند یکی از نشانه‌های این نگرانی باشد. سکه هم امروز یکه‌تازی کرد و به یک میلیون و ۵۰۷ هزار...
اقتصادی
«همشهری آنلاین» احمد میرخدائی - خبرنگار:بازار مسکن در نیمه دوم امسال در حالی خروج از رکود ۵ ساله را آغاز کرده و با رشد معاملات و قیمت، خریداران را به تقلا انداخته که در یکی دو سال اخیر، هر بار حرف از رونق بازار مسکن شده، متولیان امر اظهار کرده‌اند افزایش ق...
اقتصادی
در گفتگو با عضو هیات علمی دانشگاه تهران بررسی شد:
«خبرگزاری مهر» عضو هیات علمی‌ دانشگاه علوم پزشکی تهران از چالش‌های پیش روی جوانان در انتخاب کالج‌های پزشکی اروپا می‌گوید.

مشاهده مهمترین خبرها در صدر رسانه‌ها

صفحه اصلی | درباره‌ما | تماس‌با‌ما | تبلیغات | حفظ حریم شخصی

تمامی اخبار بطور خودکار از منابع مختلف جمع‌آوری می‌شود و این سایت مسئولیتی در قبال محتوای اخبار ندارد

کلیه خدمات ارائه شده در این سایت دارای مجوز های لازم از مراجع مربوطه و تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد.

کلیه حقوق محفوظ است