اقتصادی 08:00 - 07 اردیبهشت 1394
گزارش/
این روزها همزمان با کاهش نرخ سود بانکی بسیاری از دلالان و مالکان دندان خود را برای افزایش اجاره تیز کردند و قیمت را 20 درصدی بالا بردند.
به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران؛ همزمان با زمزمههای کاهش نرخ سود بانکی بسیاری از مالکان واحدهای مسکونی فرصت را غنیمت شمرده و قیمت واحدهای استجاری خود را چند برابر کردهاند.
براساس این گزارش، مالکانی که در سالهای گذشته از مستاجران خود خواستار ودیعههای چند ده میلیون تومانی بودند این روزها اجارههای خود را میلیونی کردهاند. این در حالی است که رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران چندی پیش گفته بود: قیمت اجاره و رهن امسال افزایش چندانی نخواهد یافت و ماه اردیبهشت شاهد بازاری پررونق خواهیم بود.
در همین راستا؛ حسام عقبایی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه وضعیت بازار مسکن در سال 94 پایدار خواهد بود، گفت: در دو سال گذشته سعی کردهایم خیز خروج از رکود بازار مسکن را برداریم که این امر امسال با سرعت بیشتری پیگیری خواهد شد.
رئیس اتحادیه املاک کشوری تصریح کرد: در بهار 94 وضعیت معاملات چشمگیر خواهد بود و اردیبهشت را ماه طلایی فصل بهار برای بازار مسکن میدانیم.
عقبایی توضیح داد: از ابتدای تابستان بازار مسکن رونق بیشتری خواهد گرفت اما این رونق به معنای گرانی قیمت مسکن نخواهد بود.
وی با اشاره به اینکه افزایش نامتعادل قیمت مسکن نه به نفع مالک و نه به نفع خریدار است، گفت: با پایداری بازار مسکن در فصل بهار از افزایش نامتعادل قیمتها جلوگیری میشود.
رئیس اتحادیه املاک کشوری خاطرنشان کرد: بازار مسکن در فصل بهار ظرفیت افزایش قیمت ندارد و با پایدار بودن قیمتها بهترین زمان برای خرید مسکن به شمار میرود.
در همین راستا، بسیاری از مشاوران املاک از افزایش 20 درصدی قیمت اجاره پیش از رسیدن فصل نقل و انتقال و جابهجایی خبر دادند و معتقد هستند که میزان نرخ اجاره در فصل تابستان نیز 40 درصدی افزایش مییابد.
یکی از مشاوران املاک واقع در منطقه سردار جنگل با اشاره به اینکه از ابتدای فرودین ماه میزان نرخ اجاره 20 درصد بالا رفته است، افزود: در طی یک ماه گذشته بسیاری از مالکان خواستار افزایش نرخ اجاره بودهاند.
وی افزود: حتی مستاجرانی که قراردادهای خود را تمدید کردهاند نرخ اجاره خود را 15 تا 20 درصدی افزایش دادهاند.
مشاور املاک دیگری درخصوص افزایش نرخ اجاره گفت: سال گذشته در محدوده گلستان و سردار جنگل واحدی حدود 80 متری، 50 میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره بود در صورتی که امسال میزان دریافت ودیعه 60 میلیون تومان و میزان اجاره به یک میلیون و 900 هزار تومان رسیده است.
مشاور املاک دیگری توضیح داد: با وجود اینکه نرخ تورم کاهش یافته اما میزان نرخ اجاره نه تنها کاهش نیافته بلکه مالکان میزان اجاره را 20 تا درصد 30 درصد افزایش دادهاند.
یک کارشناس املاک دیگری اظهار داشت: متاسفانه به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی میزان ساخت و ساز بسیار کاهش یافته و بر خلاف این موضوع میزان تقاضا چندین برابر گشته و همین موضوع زمینهساز رشد قیمتها شده است.
مشاور املاک دیگری واقع در منطقه ملاصدرا با اشاره به اینکه قیمت اجاره در این دو ماه تغییری نکرده است، افزود: در فصل تابستان قیمت اجاره 20 تا 40 درصد افزایش مییابد.
یک کارشناس ملک هم گفت: قیمت اجاره در حال حاضر بالا رفته و تا سه ماه دیگر به طور قطع بیش از 30 درصد افزایش مییابد.
براساس این گزارش، این روزها بازار مسکن که به گفته بسیاری از کارشناسان و مسولان بازار طلایی و خوبی خواهد بود حال و هوای چندان خوبی ندارد.
انتهای پیام/
6268739
پربازدید ها
پر بحث ترین ها
مهمترین اخبار اقتصادی
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیرعامل شرکت پشتیبانی امور دام کشور گفت: طی سال ۱۴۰۲ نزدیک به ۴ میلیون تن نهاده (جو، ذرت و کنجاله سویا) به نظام بهره برداری دام و طیور کشور توسط این شرکت عرضه شده است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مسئول سالن عملیات مرکز مدیریت راههای کشور سازمان راهداری گفت: مسافران با توجه به وقوع سیل و انسداد مسیرها از سفر به جنوب کشور پرهیز کنند.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیرعامل شرکت شهرکهای صنعتی استان تهران گفت: سال گذشته بیش از ۲ هزار واحدهای تولیدی مستقر در شهرکها و نواحی صنعتی استان پایش و مورد بررسی قرار گرفتند.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیرکل بازرسی و نظارت بر کالاهای اساسی وزارت جهاد کشاورزی گفت: مالیات بر عوارض گمرکی واردات و ارزش افزوده کالاهای اساسی همچنان یک درصد تعیین شده و هرگونه افزایش قیمتی تخلف محسوب میشود.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیر طرح خودروهای برقی وزارت صمت گفت: ۲۵۰۰ خودرو و تاکسی برقی از گمرک ترخیص شده که در سه ماه آینده ۸ تا ۱۰ هزار خودروهای برقی در معرض واگذاری قرار میگیرد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» در هفته کاری که گذشت شاخص کل بورس با کاهش ۲.۳۷ درصدی در ارتفاع ۲ میلیون و ۲۰۸ هزار واحدی ایستاد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مجری طرح گندم گفت: گندم به عنوان یک غله مهم و استراتژیک در کشور بیش از ۴۰ درصد انرژی و پروتئین مورد نیاز را تامین میکند.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» کارشناس صنعت طیور گفت: بنابر آمار ماهانه ۲۲۰ تا ۲۳۰ هزارتن مرغ مورد نیاز کشور است که براین اساس ۱۳۰ میلیون قطعه جوابگوی بازار است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» سخنگوی صنعت آب با بیسابقه دانستن بارشها در استان سیستان و بلوچستان گفت: بیش از ۵۰ درصد بارش کل سال آبی استان در ۳ روز اتفاق افتاد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیر طرح خودروهای برقی وزارت صنعت معدن تجارت از واردات ۸ تا ۱۰ هزار خودروی برقی به کشور طی ۳ ماه آینده خبر داد.