به گزارش همشهری، وام مسکن که به اوراق تسهیلات مسکن معروف است وامی است که در قالب اوراق تسهیلات مسکن از سوی بانک مسکن به خریداران خانه پرداخت میشود و فراایران متولی رسمی فروش و دادوستد این اوراق است.هر برگ اوراق تسهیلات مسکن شامل 500هزار تومانی وام است و خریداران میتوانند با خرید 90برگ از این اوراق وام 45میلیون تومانی مسکن از طریق فرابورس دریافت کنند.
در گذشته هر برگ از این اوراق 500هزار تومانی تا سقف 130هزار تومان در بنگاههای املاک مورد دادوستد قرار میگرفت اما از زمانی که قرار شد این اوراق در فرابورس مورد دادوستد قرار بگیرد قیمت این اوراق به نفع مصرفکننده کاهش یافت و اکنون به مرز 70هزار تومان رسیده است. این یعنی اینکه یک خریدار میتواند با پرداخت 6میلیون و 300هزار تومان 90برگ اوراق تسهیلات مسکن دریافت کند و با ارائه این اوراق به بانک مسکن وام 45میلیون تومانی مسکن را دریافت کند.
در تازهترین رویداد قرار است سقف وام به 60میلیون تومان برسد اما گویا بانک مسکن شرط و شروطی را برای پرداخت این وامها تعیین کرده است که اگر بانک مرکزی و شورای بورس با این شرط و شروط موافقت کنند مردم میتوانند بعد از خرید یک آپارتمان وام 60میلیون تومانی مسکن با نرخ بهره 16درصد دریافت کنند.قرار بود دیروز در شورای پول و اعتبار درباره این موضوع تصمیمگیری شود اما هنوز اطلاعاتی در دست نیست که نشان دهد آیا شورای پول و اعتبار درباره این موضوع تصمیمگیری کرده است یا خیر؟
- آیا وام 60میلیون تومانی پرداخت میشود؟
علیرضا توکلی کاشی رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس درباره اینکه آیا پرداخت وام 60میلیون تومانی نهایی شده است؟ گفت:هنوزهیچ تصمیمی برای این موضوع گرفته نشده است بانک مسکن برای اجرای این مصوبه شرایطی را درخواست کرده است که درصورت تصویب آن در شورای پول واعتبار امکان پرداخت این وام فراهم میشود.
او درباره اینکه آیا این موضوع در شورای پول و اعتبار به تصویب خواهد رسید یا خیر؟ ابراز بیاطلاعی کرد اما در عین حال تأکید کرد: بانک مسکن نکاتی را مدنظر قرار داده است که مربوط به مصوبات داخلی و هیأت مدیره خود این بانک است و من بهطور دقیق در اینباره اطلاع ندارم.
- هماکنون چقدر وام مسکن دریافت میکنید؟
از توکلی پرسیدیم در شرایط حاضر نحوه دریافت وام مسکن توسط مردم چگونه است، اوتوضیح داد: هماکنون به هریک از متقاضیان 35میلیون تومان وام عادی و 10میلیون تومان وام جعاله(تعمیرات) و جمعا 45میلیون تومان وام مسکن پرداخت میشودکه هر دوی این وامها را بانک مسکن همان ابتدا پرداخت میکند و این اوراق در فرابورس قابل مبادله است.
او افزود: وام 35میلیون تومانی یک وام 12ساله با نرخ سود 16درصد و وام 10میلیون تومانی یک وام 5ساله با نرخ سود 16درصد است این بهمعنای این است که متقاضی باید در 5سال اول اقساط هر دو تا وام را پرداخت کند و در 7سال دوم فقط اقساط وام 35میلیون تومانی را بپردازد.
7424724