اقتصادی 09:13 - 27 فروردین 1393
برترین ها قیمت اجاره آپارتمان های لوکس در تهران
این روزها حال و هوای نرخ اجاره آپارتمانهای لوکس و سوپرلوکس در شمال تهران خبر از جیب مستاجران لوکسنشین در این منطقه از تهران میدهد.
روزنامه دنیای قاتصاد: این روزها حال و هوای نرخ اجاره آپارتمانهای لوکس و سوپرلوکس در شمال تهران خبر از جیب مستاجران لوکسنشین در این منطقه از تهران میدهد.
مشاوران املاکی که بازاریابی این دسته از واحدهای مسکونی را برعهده دارند معتقدند که مستاجران چنین واحدهایی بر سر کم و زیاد کردن اجاره بها از قدرت چانهزنی برخوردار نیستند گویا با نرخهای پیشنهادی مالکان هیچ مشکلی ندارند. برخی از فعالان بازار اجاره مسکن در شمال تهران میگویند: تنها مسالهای که گاهی اوقات متقاضیان پیگیری میکنند، شرایط پرداخت اجاره بها است.
بنگاهداران در رابطه با این مساله اظهار میکنند: در مقایسه با واحدهای متراژ کوچک یا متراژ متوسط که اغلب متقاضیان در نظر دارند واحد موردنظر خود را با شرایط رهن کامل اجاره کنند، اکثر متقاضیان واحدهای لوکس افرادی هستند که با سرمایه خود مدام در حال کار کردن هستند و به اصطلاح سرمایهشان در چرخش است، به همین خاطر میل به راکد نگه داشتن بخشی از سرمایه خود در قالب رهن واحد استیجاری ندارند. به خصوص اینکه واحدهای لوکس و سوپرلوکس از بالاترین نرخهای پیشنهادی نیز بهرهمند هستند.
به همین خاطر تعداد مالکانی که با مستاجران بر سر این مساله (تبدیل رهن کامل به ودیعه و اجاره) کنار میآیند در بازار کم نیستند. برای مثال: یک واحد مسکونی 200 متری در خیابان زعفرانیه با کلیه امکانات با شرایط رهن کامل به بازار عرضه شده است، اما مالک تاکید کرده که شرایط پرداخت قابل تبدیل است. همچنین طبق گفته موجری در خیابان جردن واحدی 200 متری با شرایط رهن کامل یا اجاره به مستاجر تحویل داده میشود. همانطور که اشاره شد از این نوع فایلها در بازار اجاره شمال تهران به طور واضح به چشم میخورد.
برخی نرخهای نجومی اجاره واحدهای مسکونی در بازار اجاره شمال تهران هم به این شرح است:
برای مثال: روز گذشته یک واحد مسکونی 170 متری 3خوابه واقع در طبقات بالای یک برج با کلیه امکانات با شرایط رهن کامل به میزان 450 میلیون تومان به بازار اجاره در خیابان ولنجک عرضه شده است.
مشاوران املاکی که بازاریابی این دسته از واحدهای مسکونی را برعهده دارند معتقدند که مستاجران چنین واحدهایی بر سر کم و زیاد کردن اجاره بها از قدرت چانهزنی برخوردار نیستند گویا با نرخهای پیشنهادی مالکان هیچ مشکلی ندارند. برخی از فعالان بازار اجاره مسکن در شمال تهران میگویند: تنها مسالهای که گاهی اوقات متقاضیان پیگیری میکنند، شرایط پرداخت اجاره بها است.
بنگاهداران در رابطه با این مساله اظهار میکنند: در مقایسه با واحدهای متراژ کوچک یا متراژ متوسط که اغلب متقاضیان در نظر دارند واحد موردنظر خود را با شرایط رهن کامل اجاره کنند، اکثر متقاضیان واحدهای لوکس افرادی هستند که با سرمایه خود مدام در حال کار کردن هستند و به اصطلاح سرمایهشان در چرخش است، به همین خاطر میل به راکد نگه داشتن بخشی از سرمایه خود در قالب رهن واحد استیجاری ندارند. به خصوص اینکه واحدهای لوکس و سوپرلوکس از بالاترین نرخهای پیشنهادی نیز بهرهمند هستند.
به همین خاطر تعداد مالکانی که با مستاجران بر سر این مساله (تبدیل رهن کامل به ودیعه و اجاره) کنار میآیند در بازار کم نیستند. برای مثال: یک واحد مسکونی 200 متری در خیابان زعفرانیه با کلیه امکانات با شرایط رهن کامل به بازار عرضه شده است، اما مالک تاکید کرده که شرایط پرداخت قابل تبدیل است. همچنین طبق گفته موجری در خیابان جردن واحدی 200 متری با شرایط رهن کامل یا اجاره به مستاجر تحویل داده میشود. همانطور که اشاره شد از این نوع فایلها در بازار اجاره شمال تهران به طور واضح به چشم میخورد.
برخی نرخهای نجومی اجاره واحدهای مسکونی در بازار اجاره شمال تهران هم به این شرح است:
برای مثال: روز گذشته یک واحد مسکونی 170 متری 3خوابه واقع در طبقات بالای یک برج با کلیه امکانات با شرایط رهن کامل به میزان 450 میلیون تومان به بازار اجاره در خیابان ولنجک عرضه شده است.
3493069
پربازدید ها
پر بحث ترین ها
مهمترین اخبار اقتصادی
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مجری طرح گندم گفت: گندم به عنوان یک غله مهم و استراتژیک در کشور بیش از ۴۰ درصد انرژی و پروتئین مورد نیاز را تامین میکند.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» کارشناس صنعت طیور گفت: بنابر آمار ماهانه ۲۲۰ تا ۲۳۰ هزارتن مرغ مورد نیاز کشور است که براین اساس ۱۳۰ میلیون قطعه جوابگوی بازار است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» سخنگوی صنعت آب با بیسابقه دانستن بارشها در استان سیستان و بلوچستان گفت: بیش از ۵۰ درصد بارش کل سال آبی استان در ۳ روز اتفاق افتاد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیر طرح خودروهای برقی وزارت صنعت معدن تجارت از واردات ۸ تا ۱۰ هزار خودروی برقی به کشور طی ۳ ماه آینده خبر داد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» کارشناس سیاستگذاری مسکن گفت: با راه اندازی سامانه خودنویس علاوه بر کاهش نرخهای اجاره دست دلالان و سوداگران از این بازار کوتاه شد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» معاون بنیاد مسکن روستایی گفت: تمامی واحدهای مسکن روستایی در سراسر کشور با استفاده از ظرفیت های مردمی همزمان با پرداخت تسهیلات ساخت ویلایی ساخته میشود.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری گفت: با توجه به رفع محدودیتهای پروازی و بازگشت حالت عادی مسافران حتما از آخرین وضعیت پروازی خود مطلع شوند.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» رئیس کل گمرک گفت: میزان واردات قطعات خودرو و موتورسیکلت در سال ۱۴۰۲ به لحاظ ارزش ۳۲.۶۹ درصد نسبت به مدت مشابه سال ماقبل رشد داشته است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مسئول سالن عملیات مرکز مدیریت راههای کشور گفت: ۲۵ محور شریانی و غیر شریانی در تمامی محورهای جنوبی کشور همچنان به دلیل سیل و آبگرفتگی مسدود است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» رئیس اتحادیه بارفروشان قیمت میوه های نوبرانه را اعلام کرد و گفت: مغازه داران برمبنای فاکتور رسمی تنها مجاز به لحاظ حداکثر ۳۵ درصد سود هستند.