استانی 19:21 - 04 خرداد 1398
رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم:
رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم گفت: نظارت نکردن بر سایت‌های خرید و فروش مسکن، قیمت‌ها را در این بازار افزایش داده است.

بر سایت‌های خرید و فروش مسکن نظارت نمی‌شود

به گزارش خبرنگار ایسنا، داوود اسماعیلی امروز در نشست بررسی علل گرانی مسکن و افزایش اجازه بها در قم افزود: برخی از سایت‌های مجازی، قیمت‌های کاذب را بر روی مسکن اعمال می‌کنند؛ این قیمت گذاری‌های کاذب به ضرر مردم و مشاورین املاک است، مطالبه مشاورین املاک، برداشته شدن بازار مسکن از روی سایت هاست.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم افزود: اکثر مردم به سایت‌ها مراجعه می‌کنند در حالی که چون قیمت‌ها در دست مشاورین املاک است، گاهی در تعدیل قیمت‌ها اثر می‌گذارند؛ حضور مشاورین املاک در کاهش قیمت‌ها و اجازه بها نیز مؤثر بوده است.

وی با بیان اینکه مشاور املاک واسطه‌ای در معامله و مسئول ثبت قراردادهاست، عنوان کرد: از سال ۱۳۸۹ افزایش تعرفه‌ای در مشاوره املاک قم نداشتیم، در حالی که در استان‌های دیگر افزایش قیمت وجود داشته است.

وی ادامه داد: تعرفه‌ها شامل حق العمل برای ثبت قراردادهاست و این تعرفه از دو طرف قرارداد بر اساس نرخ کمیسیون‌های تعیین شده دریافت می‌شود و هیچ مشاور املاکی حق افزایش تعرفه‌ها را ندارد.

اسماعیلی در مورد افزایش قیمت مسکن در قم عنوان کرد: هر چند سال یک بار، افزایش قیمت در مسکن داشته‌ایم و در چند سال اخیر نیز طبق تجربه، افرادی که مسکن خریداری کرده‌اند به مرور با افزایش قیمت مسکن خود مواجه بوده‌اند.

وی در مورد علت بوجود آمدن قیمت‌های کاذب مسکن و اجاره بها بیان کرد: تعرفه‌های مالیاتی اگر به درستی اجرایی شود، سازنده‌ها مجبور به فروش می‌شوند و با پدیده خانه‌های خالی مواجه نخواهیم بود لذا باید در جهت الزام به فروش و اجاره دادن نیز، قوانینی اتخاذ شود تا مسکن وارد چرخه بازار شود.

وی افزود: مشاوره املاک، تعیین کننده قیمت‌ها نیستند و در حال حاضر هیچ مرجعی برای قیمت گذاری مسکن نداریم و کارشناسان دادگستری می‌توانند در صورت تقاضا، قیمت گذاری کنند.

وی عنوان کرد: با هر گونه تخلف و دلال بازی از سوی مشاورین املاک برخورد می‌شود؛ البته نظارت‌های زیادی بر فعالیت مشاورین املاک وجود دارد و اگر تخلفی از دفتری صورت بگیرد مردم باید آن را به اتحادیه منتقل کنند.

اسماعیلی اظهار کرد: اگر مشاورین املاک مبالغی را برای ثبت معاملاتی بگیرند که طبق تعرفه‌های روز و با قیمت کارشناسی نبوده و نشان دهنده دلالی است، غیر قانونی است و به ضرر مردم خواهد بود و با آن به شدت برخورد می‌شود.

وی بیان کرد: مشاورین املاکی وجود دارند که با کارهای غیراخلاقی، دلال بازی می‌کنند و توان ما در حد نظارت بر تعیین تعرفه و اخذ کمیسیون هاست و وظیفه دیگر نهادهاست که با دلالی مقابله کنند، البته اگر گزارش مستندی داشته باشیم حتماً برخورد می‌شود.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم گفت: اجاره بها توسط مالکین املاک تعیین می‌شود و اگر تخلفاتی در این باره وجود داشته باشد نیز پیگیری می‌شود. هفته‌ای ۱۰ پرونده در مورد تخلفات مشاورین املاک رسیدگی می‌شود و ۱۵ پرونده به صورت کدخدامنشی حل می‌شود.

اسماعیلی بیان کرد: ۳۰۰ دفتر مشاور املاک در قم مجوز ندارند و روند اخذ مجوزهای لازم را می‌پیمایند؛ در حال حاضر ۱۴۰۰ واحد مشاور املاک در قم ساماندهی شده است.

وی در مورد بروز مشکلاتی برای انجام معاملات دست نویس اظهار کرد: همه معاملات باید کد رهگیری داشته باشد؛ فردی نمی‌تواند بدون مدرک شناسایی ملکی را اجاره کند و اگر به صورت دستی این قول نامه‌ها نوشته می‌شود قطعاً می‌تواند مشکلاتی را برای افراد ایجاد کند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم گفت: به ویژه اتباع باید در هنگام معاملات مسکن در زمان اجاره، مراقب باشند به واسطه این قول نامه‌های دستی و نداشتن مدارک شناسایی، مورد سو استفاده قرار نگیرند.



انتهای پیام

 
پربازدید ها
پر بحث ترین ها

مهمترین اخبار استانی

استانی
«خبرگزاری ایسنا» ایسنا/خراسان رضوی معاون فرهنگی و رسانه اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی خراسان رضوی گفت: خانه مطبوعات باید خانه همه اصحاب رسانه باشد و چتر حمایتی آن شامل همه اعضا شود چون می‌تواند تاثیرگذار و پر قدرت در عرصه‌های مختلف ظاهر شده و مطالبات اهالی ...
استانی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از مرکز لرزه نگاری دانشگاه تهران، زلزله‌ای به بزرگی ۴.۴ دهم در مقیاس امواج درونی زمین (ریشتر) ساعت ۴۴ دقیقه و ۵ ثانیه بامداد امروز (شنبه) خنج در استان فارس را لرزاند. این زلزله در عمق ۱۶ کیلومتری زمین به وقوع پیوست. ک...
استانی
«خبرگزاری ایسنا» ایسنا/خراسان رضوی یک کارشناس اقتصادی در خصوص سیاست‌های ارزی دولت، با اشاره به این مطلب که بحث چندنرخی بودن ارز و مشکلات آن برای همه واضح است، گفت: ما چند بار این کار را آزمایش کردیم و هربار مضرات چندنرخی بودن را دیده‌ایم. 
استانی
یک فعال کارگری مطرح کرد:
«خبرگزاری ایسنا» ایسنا/خوزستان رئیس کانون هماهنگی شوراهای اسلامی کار خوزستان با بیان اینکه روز به روز شکاف میان دستمزد کارگران و هزینه‌های زندگی آن‌ها بیشتر می‌شود، گفت: افزایش حقوق کارگران در حالی که تورم کنترل نشود، بی‌فایده است.
استانی
هفته بیست و سوم فصل نوزدهم فوتبال؛
«خبرگزاری ایسنا» ایسنا/خوزستان تیم فوتبال صنعت نفت آبادان در هفته بیست و سوم لیگ برتر کشور از نساجی پذیرایی می کند.
استانی
رئیس هیات مدیره سازمان آرامستان‌های شهرداری اهواز خبر داد:
«خبرگزاری ایسنا» ایسنا/خوزستان رئیس هیات مدیره سازمان آرامستان‌های شهرداری اهواز از افزایش ۷۰ درصدی تعداد موارد دفن اموات توسط این سازمان، پس از شیوع کرونا خبر داد.
استانی
رئیس هیات مدیره سازمان آرامستان‌های شهرداری اهواز خبر داد:
«خبرگزاری ایسنا» ایسنا/خوزستان رئیس هیات مدیره سازمان آرامستان‌های شهرداری اهواز از افزایش ۷۰ درصدی تعداد موارد دفن اموات توسط این سازمان، پس از شیوع کرونا خبر داد.
استانی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر، شامگاه جمعه قرارگاه جهادی مصلای ورامین با حضور در روستای باغ خواص به ارائه خدمات پرداخت. بر اساس این گزارش در این برنامه جهادی ویزیت رایگان، مشاوره مذهبی و حقوقی و اجرای برنامه ویژه نونهالان صورت گرفت و به نونهالان توسط دهیار ...
استانی
«خبرگزاری مهر» خبرگزاری مهر - گروه استان‌ها: طی هفته‌های اخیر شاهد روند صعودی شیوع کرونا در کشور بودیم به‌طوری‌که رنگ‌های سفید استان‌ها و شهرستان‌ها یکی‌یکی جای خود را به زرد و سپس قرمز داد. برگزاری مراسم عروسی و عزا، نزدن ماسک و عدم رعایت پروتکل‌های بهداشتی و عا...
استانی
«خبرگزاری ایسنا» ایسنا/خوزستان تیم ملی حفاری و مناطق نفت خیز جنوب عنوان سوم مشترک رقابت های سبک آزاد سوپر لیگ کاراته کشور را به دست آوردند.

مشاهده مهمترین خبرها در صدر رسانه‌ها

صفحه اصلی | درباره‌ما | تماس‌با‌ما | تبلیغات | حفظ حریم شخصی

تمامی اخبار بطور خودکار از منابع مختلف جمع‌آوری می‌شود و این سایت مسئولیتی در قبال محتوای اخبار ندارد

کلیه خدمات ارائه شده در این سایت دارای مجوز های لازم از مراجع مربوطه و تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد.

کلیه حقوق محفوظ است