استانی 19:21 - 04 خرداد 1398
رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم:
رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم گفت: نظارت نکردن بر سایت‌های خرید و فروش مسکن، قیمت‌ها را در این بازار افزایش داده است.

بر سایت‌های خرید و فروش مسکن نظارت نمی‌شود

به گزارش خبرنگار ایسنا، داوود اسماعیلی امروز در نشست بررسی علل گرانی مسکن و افزایش اجازه بها در قم افزود: برخی از سایت‌های مجازی، قیمت‌های کاذب را بر روی مسکن اعمال می‌کنند؛ این قیمت گذاری‌های کاذب به ضرر مردم و مشاورین املاک است، مطالبه مشاورین املاک، برداشته شدن بازار مسکن از روی سایت هاست.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم افزود: اکثر مردم به سایت‌ها مراجعه می‌کنند در حالی که چون قیمت‌ها در دست مشاورین املاک است، گاهی در تعدیل قیمت‌ها اثر می‌گذارند؛ حضور مشاورین املاک در کاهش قیمت‌ها و اجازه بها نیز مؤثر بوده است.

وی با بیان اینکه مشاور املاک واسطه‌ای در معامله و مسئول ثبت قراردادهاست، عنوان کرد: از سال ۱۳۸۹ افزایش تعرفه‌ای در مشاوره املاک قم نداشتیم، در حالی که در استان‌های دیگر افزایش قیمت وجود داشته است.

وی ادامه داد: تعرفه‌ها شامل حق العمل برای ثبت قراردادهاست و این تعرفه از دو طرف قرارداد بر اساس نرخ کمیسیون‌های تعیین شده دریافت می‌شود و هیچ مشاور املاکی حق افزایش تعرفه‌ها را ندارد.

اسماعیلی در مورد افزایش قیمت مسکن در قم عنوان کرد: هر چند سال یک بار، افزایش قیمت در مسکن داشته‌ایم و در چند سال اخیر نیز طبق تجربه، افرادی که مسکن خریداری کرده‌اند به مرور با افزایش قیمت مسکن خود مواجه بوده‌اند.

وی در مورد علت بوجود آمدن قیمت‌های کاذب مسکن و اجاره بها بیان کرد: تعرفه‌های مالیاتی اگر به درستی اجرایی شود، سازنده‌ها مجبور به فروش می‌شوند و با پدیده خانه‌های خالی مواجه نخواهیم بود لذا باید در جهت الزام به فروش و اجاره دادن نیز، قوانینی اتخاذ شود تا مسکن وارد چرخه بازار شود.

وی افزود: مشاوره املاک، تعیین کننده قیمت‌ها نیستند و در حال حاضر هیچ مرجعی برای قیمت گذاری مسکن نداریم و کارشناسان دادگستری می‌توانند در صورت تقاضا، قیمت گذاری کنند.

وی عنوان کرد: با هر گونه تخلف و دلال بازی از سوی مشاورین املاک برخورد می‌شود؛ البته نظارت‌های زیادی بر فعالیت مشاورین املاک وجود دارد و اگر تخلفی از دفتری صورت بگیرد مردم باید آن را به اتحادیه منتقل کنند.

اسماعیلی اظهار کرد: اگر مشاورین املاک مبالغی را برای ثبت معاملاتی بگیرند که طبق تعرفه‌های روز و با قیمت کارشناسی نبوده و نشان دهنده دلالی است، غیر قانونی است و به ضرر مردم خواهد بود و با آن به شدت برخورد می‌شود.

وی بیان کرد: مشاورین املاکی وجود دارند که با کارهای غیراخلاقی، دلال بازی می‌کنند و توان ما در حد نظارت بر تعیین تعرفه و اخذ کمیسیون هاست و وظیفه دیگر نهادهاست که با دلالی مقابله کنند، البته اگر گزارش مستندی داشته باشیم حتماً برخورد می‌شود.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم گفت: اجاره بها توسط مالکین املاک تعیین می‌شود و اگر تخلفاتی در این باره وجود داشته باشد نیز پیگیری می‌شود. هفته‌ای ۱۰ پرونده در مورد تخلفات مشاورین املاک رسیدگی می‌شود و ۱۵ پرونده به صورت کدخدامنشی حل می‌شود.

اسماعیلی بیان کرد: ۳۰۰ دفتر مشاور املاک در قم مجوز ندارند و روند اخذ مجوزهای لازم را می‌پیمایند؛ در حال حاضر ۱۴۰۰ واحد مشاور املاک در قم ساماندهی شده است.

وی در مورد بروز مشکلاتی برای انجام معاملات دست نویس اظهار کرد: همه معاملات باید کد رهگیری داشته باشد؛ فردی نمی‌تواند بدون مدرک شناسایی ملکی را اجاره کند و اگر به صورت دستی این قول نامه‌ها نوشته می‌شود قطعاً می‌تواند مشکلاتی را برای افراد ایجاد کند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم گفت: به ویژه اتباع باید در هنگام معاملات مسکن در زمان اجاره، مراقب باشند به واسطه این قول نامه‌های دستی و نداشتن مدارک شناسایی، مورد سو استفاده قرار نگیرند.



انتهای پیام

 
پربازدید ها
پر بحث ترین ها

مهمترین اخبار استانی

استانی
«خبرگزاری ایسنا» جمعیتی هستند عاشق و دوربین به دست که در قاب دوربین جا نمی‌شوند؛ جمعیتی که با فعالیت و تلاش 2 جوان در روزهای جمعه‌ آغاز شد...
استانی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر، رسول رستمی دوشنبه شب در نشست شورای اداری شهرستان گناوه اظهار داشت: طرح ۳۱ شهرستان کمتر توسعه یافته در کشور در دفتر مقام معظم رهبری کلید خورد وزیرکشور متولی آن تعیین شده است تا با رویکرد علمی و دانش بنیان در حوزه های مختلف توسعه ...
استانی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر، سید علی پاک نژاد دوشنبه شب در نشست شورای اداری شهرستان گناوه با تبریک دهه امامت و ولایت و عید غدیر اظهار داشت: همه مردم و مسئولان در آیین ها و برنامه های ویژه این ایام خجسته حضوری پرشور و گسترده داشته باشند. فرماندار گناوه با ...
استانی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر، عباس امید عصر دوشنبه در آیین تجلیل ازرتبه های برتر گناوه با تقدیر از همه کسانی که در کسب موفقیت های آموزش و پرورش و برگزاری برنامه تجلیل از برترین ها همکاری داشتند اظهار داشت: مجموعه آموزش و پرورش گناوه همواره در برگزاری برنامه ...
استانی
«خبرگزاری ایسنا» مدیر کل حفاظت محیط زیست استان اردبیل از آغاز مبارزه بیولوژیکی در راستای از بین بردن گونه مهاجم کاراس در دریاچه نئور خبر داد.
استانی
«خبرگزاری مهر» خبرگزاری مهر - گروه استان‌ها: غدیر، عید ولایت و امامت به شکرانه تکمیل دین و تتمیم نعمت همگان، عرشیان و فرشیان است، غدیر تنها نام یک سرزمین نیست، یک تفکر است؛ غدیر، نشانه و رمزی است که از تداوم خط نبوت خبر می‌دهد. واقعه غدیر از مهم‌ترین وقایع در اسل...
استانی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر، آیت الله سید احمد خاتمی شامگاه دوشنبه در جشن عید غدیر که در مصلای بندرانزلی برگزار شد، اظهار کرد: در طول سال تنها دو روز عید غدیر خم و عاشورا بی بدیل و بی نمونه است. وی با بیان اینکه در روایات آمده روز عاشورا روز حزن است و بای...
استانی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر، محمد کرم محمدی فرماندار شاهرود طی حکمی به یکی از سمت‌های استانداری تهران منصوب شد لذا تا مشخص شدن فرماندار جدید احمد خرم سرپرست فرمانداری ویژه شاهرود شد. محمدی از ۱۱ تیر ماه ۹۷ تاکنون سکان‌دار این سمت بود، وی همچنین جایگزین سید...
استانی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر، سعید هژبری شامگاه دوشنبه در نشست بررسی مسائل روستاهای دچار رانش زمین شده کالپوش میامی به میزبانی بخشداری این بخش ضمن بیان اینکه با وقوع بحران در حسین آباد و پس از بررسی‌ها مشخص شد که دو مدرسه کاملاً تخریب شده‌اند، تاکید کرد: ۱۰ ...
استانی
«خبرگزاری مهر» سرهنگ رضا همتی زاده در گفتگو با خبرنگار مهر با اعلام این خبر اظهار داشت: بر اساس گزارش های پلیسی ۱۱۰ مبنی بر برخورد دو دستگاه وسیله نقلیه در محور ایلام به سرابله بلافاصله کارشناسان پلیس راه استان به محل اعزام شدند. وی افزود: پس از حضور کارشناسان در...

مشاهده مهمترین خبرها در صدر رسانه‌ها

آگهی

تبلیغات متنی (ویژه)

تبلیغات متنی



















تعمیرات لوازم خانگی بوش













طراحی حرفه ای لوگو






صفحه اصلی | درباره‌ما | تماس‌با‌ما | تبلیغات | حفظ حریم شخصی

تمامی اخبار بطور خودکار از منابع مختلف جمع‌آوری می‌شود و این سایت مسئولیتی در قبال محتوای اخبار ندارد

کلیه خدمات ارائه شده در این سایت دارای مجوز های لازم از مراجع مربوطه و تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد.

کلیه حقوق محفوظ است