اقتصادی 20:11 - 27 مرداد 1398
با توجه به آمار اعطای 8900 میلیارد تومان تسهیلات توسط صندوق پس انداز مسکن یکم در مقابل مانده سپرده 5200 میلیارد تومانی، با فرض بازپرداخت 10 درصد از کل اقساط تسهیلات اعطایی، کسری منابع صندوق پس انداز مسکن یکم معادل 2740 میلیارد تومان است.

صراط:

دی ماه سال گذشته گزارشی با عنوان «مرگ تدریجی صندوق مسکن یکم» در خبرگزاری فارس منتشر و در آن گزارش نسبت به آغاز ناترازی در منابع و مصارف صندوق پس انداز مسکن هشدار داده شد.

به گزارش فارس در گزارش دی ماه پارسال با استناد به انصراف 52 هزار نفر از سپرده گذاری در این صندوق و آمار اعطای 6800 میلیارد تومان تسهیلات در مقابل 9 هزار میلیارد تومان مانده سپرده و انتظار 358 هزار نفر برای دریافت تسهیلات، تاکید شد اگر دولت برای کاهش قیمت مسکن و احیای قدرت خرید از دست رفته مردم کار عاجلی انجام ندهد، قطعا فرایند اعطای تسهیلات در صندوق پس انداز مسکن یکم متوقف خواهد شد و بانک مسکن باید با قرض گرفتن از بانک مرکزی یا استفاده از خط اعتباری مسکن مهر، سپرده مشتریان این صندوق را بازپرداخت کند.

متاسفانه براساس آمارهای ارائه شده از سوی مدیرعامل بانک مسکن، این پیش بینی در حال تحقق است. طبق توضیحات رحیمی انارکی، حجم کل تسهیلات اعطایی صندوق پس انداز مسکن یکم 8900 میلیارد تومان بوده اما مانده سپرده‌های صندوق به عدد 5200 میلیارد تومان رسیده است. بنابراین از مهر ماه سال 97 تا مرداد ماه سال 98 مانده سپردههای صندوق پس انداز مسکن یکم 3800 میلیارد تومان کاهش و در مقابل حجم کل تسهیلات اعطایی 2100 میلیارد تومان افزایش یافته است. 

البته در گزارش مدیرعامل بانک مسکن آماری از میزان بازپرداخت تسهیلات از سوی گیرندگان تسهیلات اعلام نشده و رقم مانده تسهیلات اعطایی (حجم کل تسهیلات اعطایی منهای اقساط بازپرداخت شده) درج نشده و به همین دلیل امکان اعلام دقیق میزان ناترازی منابع و مصارف این صندوق نیست اما با توجه به اینکه دوره بازپرداخت اقساط این وام ها 8، 10 و 12 سال است، اگر متوسط را 10 سال و تعداد اقساط بازپرداخت شده را حدود 12 ماه و نرخ سود را 8 درصد در نظر بگیریم، حدود 960 میلیارد تومان به صندوق بازگشته است.

با این فرض، مانده تسهیلات اعطایی صندوق پس انداز مسکن یکم معادل 7 هزار و 940 میلیارد تومان است. این رقم در مقابل مانده سپرده 5200 میلیارد تومانی، حکایت از شکاف 2740 میلیارد تومانی منابع و مصارف این صندوق دارد.

این کسری 2740 میلیارد تومانی در مهر ماه سال گذشته وجود نداشت و حتی صندوق با 2200 میلیارد تومان مازاد منابع روبرو بود. 

با توجه به اینکه صندوق پس‌انداز مسکن یکم یک صندوق خود‌اتکا بود و تجهیز منابع در قالب سپرده‌گذاری 40 میلیون تومانی و انتظار یک ساله و یا سپرده‌گذاری 20 میلیون تومانی و انتظار دو ساله انجام می‌شد، بنابراین حداقل به ازای 2 سپرده‌گذار، یک سپرده‌گذار تسهیلات دریافت کرده است. در این صورت اگر سپرده‌گذارانی که تسهیلات نگرفته‌اند، سپرده‌های خود را از این صندوق برداشت کنند، صندوق با توقف اعطای تسهیلات مسکن مواجه می‌شود.

با بروز چنین پدیده‌ای بانک مسکن برای پاسخگویی به تقاضای سپرده‌گذاران صندوق پس‌انداز مسکن، مجبور به اضافه برداشت از منابع بانک مرکزی خواهد شد و یا اینکه بخشی از وصولی‌های خط اعتباری مسکن مهر را برای بازپرداخت این سپرده‌ها اختصاص دهد.

با بروز این پدیده، صندوق کارکرد خود را از دست داده و فقط به صندوقی برای وصول اقساط تسهیلات اعطایی که پیشتر پرداخت شده است، تبدیل خواهد شد. پس از وصول این اقساط، بانک می‌تواند پولی که بابت بازپرداخت سپرده‌ها از وصولی‌های خط اعتباری مسکن مهر برداشت کرده بود را دوباره بازگرداند و به این صورت کار صندوق به اتمام خواهد رسید و خود به خود فرایند تصفیه انجام خواهد شد.

در شرایط کنونی متوسط بهای یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به 13 میلیون و 350 هزار تومان در تیر ماه امسال رسیده است و با این قیمت، سهم وام 80 میلیون تومانی مسکن حتی با افزودن وام 20 میلیون تومانی جعاله مسکن (برای یک خانه 75 متری) کمتر از 10 درصد خواهد بود. با این حساب سپرده گذاران این صندوق، در شهر تهران هیچ امیدی به خانه دار شدن با وام نخواهند داشت.

بد نیست بار دیگر این گزاره را تکرار کنیم که « بقای صندوق‌هایی مانند صندوق پس‌انداز مسکن یکم به هدفی است که تشکیل شده است و در صورت عدم امکان تحقق آن هدف، صندوق به مرحله توقف ادامه فعالیت می‌رسد

صندوق پس انداز مسکن یکم در کنار صندوق بورسی زمین و ساختمان از تنها برنامه های اجرا شده عباس آخوندی در مقام وزارت راه و شهرسازی بود. آخوندی بارها با انتقاد از شیوه تامین مالی مسکن مهر و بیان این انتقاد که مسکن مهر موجب توقف فرایند پس انداز مسکن شد، طرح هایی مانند حساب پس انداز مسکن یکم را برنامه ای برای احیای پس انداز مسکن عنوان کرد.

اما در عمل می بینیم که با افزایش شدید بهای مسکن در یک سال اخیر، طرح صندوق پس انداز مسکن یکم به نه تنها قدرت خریدی برای متقاضیان خرید مسکن ایجاد نمی کند، بلکه به دلیل ناترازی در منابع و مصارف به یکی از چالش های بانک مرکزی و بانک مسکن برای بازپرداخت وجوه سپرده گذاران تبدیل شده است.

 
پربازدید ها
پر بحث ترین ها

مهمترین اخبار اقتصادی

اقتصادی
در ۸ ماهه امسال
«خبرگزاری ایسنا» جدیدترین آمار منتشر شده از سوی وزارت صنعت، معدن و تجارت (صمت) نشان می‌دهد که در هشت ماهه امسال در مجموع ۵۳۱ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان تسهیلات از سوی بانک‌ها و موسسات اعتباری صرف ایجاد، تامین سرمایه درگردش، تعمیر، توسعه، خرید کالای شخصی، خرید...
اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» دومین جشنواره ملی حاتم (حمایت از تولید ملی) و هفتین گردهمایی بزرگ مسئولان دولت و مدیران بنگاه‌های برتر اقتصادی ایران با همکاری وزارت صنعت، معدن و تجارت، مجلس شورای اسلامی و شماری از دستگاه‌های اجرایی در قالب هفتمین گردهمایی بزرگ مسئولان دول...
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، افتتاح حساب بانکی در خارج از ایران برای هموطنان، سالهاست که با معضلات مختلفی همراه بوده است. از اوایل سال ۲۰۱۹ این معظلات، پس از یک دوره آرامش، ناشی از برجام، دوباره سخت و پیچیده شده و با توجه به قطع ارتباط بانکی ایران...
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، اگر شما هم فرزندان خردسال دارید و می‌خواهید که نوروز امسال، به صورت خانوادگی سفر کنید و یک کشور خارجی را از نزدیک ببینید، به شما توصیه می‌کنیم که قبل از هر کاری، این مطلب را با دقت بخوانید. چراکه ما می‌خواهیم در ادامه ...
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، به روزهای پایانی سال نزدیک می‌شویم و تب خانه تکانی و پیدا کردن قالیشویی و مبل شویی مناسب داغ است. حال و هوای عید یادآور ماهی قرمز و سبزه و خرید قبل از سال تحویل است. از روزهایی که با ذوق برای شستن قالی‌ها به حیاط رفته ...
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، رضا دولت آبادی مدیر عامل بانک تجارت با بیان اینکه در سال جدید بهبودهای مطلوبی در روند کاری شرکت ایران کیش حاصل شده است گفت: امید داریم که بتوانیم به جایگاهی در سهم بازار که لیاقت ایران کیش است برسیم، حرکات خوبی صورت گر...
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، ما فقط در حال ورود به یک سال جدید نیستیم؛ بلکه به یک دهه نو، قدم می‌گذاریم. در این دهه ۲۰۲۰، ترندهای گردشگری تغییر خواهد کرد و امواج گسترده توریسم جهانی، به کشور ما نیز خواهد رسید. این تغییرات، با نزدیک شدن به سال جدید...
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، خیلی از افراد سالی چند بار سفر را برای دوری از استرس‌ها و دغدغه‌های کاری و زندگی شهری انتخاب می‌کنند. در واقع سفر کردن نوعی دارو و مسکن محسوب می‌شود که به شما کمک می‌کند تا از زندگی و دغدغه‌های آن دور شوید و چند روزی ر...
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر به نقل از اسپوتنیک، جان هربست، مدیر مرکز اوراسیای انجمن آتلانتیک، که قبلاً به عنوان سفیر آمریکا در اوکراین خدمت کرده است، هشدار داد که تحریم‌های اخیر آمریکا که شرکت‌های اروپایی شرکت‌کننده در پروژه نورد استریم ۲ را هدف قرار داده، ...
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر، مرکز آمار ایران در گزارشی در خصوص تورم مصالح و نهاده‌های ساختمانی اعلام کرد: شاخص نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در پاییز امسال به رقم ۴۴۲ رسید که نسبت به شاخص فصل قبل از آن (تابستان ۹۸) که ۴۰۲ بود، معادل ۳.۷ درصد رشد داشته است. ا...

مشاهده مهمترین خبرها در صدر رسانه‌ها

صفحه اصلی | درباره‌ما | تماس‌با‌ما | تبلیغات | حفظ حریم شخصی

تمامی اخبار بطور خودکار از منابع مختلف جمع‌آوری می‌شود و این سایت مسئولیتی در قبال محتوای اخبار ندارد

کلیه خدمات ارائه شده در این سایت دارای مجوز های لازم از مراجع مربوطه و تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد.

کلیه حقوق محفوظ است