تاثیر گرانی های اخیر بر خرید و فروش ساختمان

این روها، بازار گرانی اجناس حسابی داغ است و همه‌ی فکرها را به خود مشغول کرده، مردم برای تامین معیشت خود تحت فشار هستند و این گرانی‌های بی اصول حسابی کار دستشان داده است!

همه‌گیری ویروس کرونا، به خیلی از مشاغل آسیب جدی زده و خیلی‌ها را از نان خوردن انداخته است.

و همین از کار افتادگی و متوقف شدن برخی از مشاغل حضوری، تاثیر مستقیمی روی گرانی یکسری از اجناس داشته که چند برابر به ضرر مردم تمام شده است.

از میان این گرانی‌ها، چیزی که تاثیر خیلی زیادی بر روان مردم داشته، افزایش چند درصدی و چشمگیر مسکن وبه طور کلی صنعت ساختمان بوده است.

عجیب است اما، گرانی‌های اخیر خرید و فروش خانه را به صفر رساند. و بازار مسکن در این روزگار کرونایی  اصلا روزهای خوبی را سپری نمی‌کند.

با کم شدن عرضه و تقاضای خرید و فروش مسکن، قیمت ساختمان روز به روز بالاتررفت و نگرانی خریداران مسکن بیشتر بیشتر و بیشتر شد.

گرانی مسکن در سال 99 به حدی رسیده است که دیگر کمتر کسی امید به خانه  دار شدن دارد.

این تعطیلی‌های چند هفته ای هم که مزید علت شده و با تعطیلی مغازه ها و مشاورین املاک، در این چند هفته گذشته هیچ خرید و فروشی انجام نشده است و به همین دلیل مجوز ساخت و ساز زمین از 35 میلیون تومان به 70 میلیون تومان افزایش داشته است.

و نکته ی قابل تامل تر اینجا است که هیچ نهاد و یا سازمانی بر این گرانی‌ها نظارتی ندارد.

همانطور که گفتیم، بازار مسکن، اصلی ترین رکن اقتصادی کشور است. که این بازار مهم اقتصادی از سال گذشته نوسانات قیمتی زیادی داشته است و در یک زمان رشد 110 درصدی قیمت هم داشته اما بعد از اعتراضات فراوانی که متقاضیان داشته اند، قیمت‌ها کمی به ثبات رسید.

هرچند که باز هم در مقایسه با دو سال گذشته، قیمت ها بین 100 تا 120 درصد افزایش داشته است.

دولت برای کاهش قیمت مسکن چه اقداماتی انجام داده است؟

دولت برای اینکه کنترلی روی افزایش قیمت مسکن داشته باشد، طرح اقدام ملی مسکن را برای بازار مسکن ایجاد کرد.

البته تا اینجا فقط اقدام به ثبت نام متقاضیان شده است و هنوز اقدامی برای اجرای این طرح انجام نشده  است. اما امید داریم که در آینده این پروژه کلید بخورد. قطعا می‌تواند اثر مثبتی برای متقاضیان این بخش داشته باشد.

تاثیر افزایش قیمت مسکن روی بخش های دیگر صنعت ساختمان

افزایش قیمت مسکن، روی همه‌ی بخش های مختلف این صنعت تاثیر گذاشته است.

بخش‌هایی مثل طراحی و اجرای نما، مصالح نما، بازسازی و همه‌ی بخش‌های دیگری که به صنعت ساختمان مرتبط هستند.

و در این بین شرکت‌هایی که به کیفیت طراحی و ساخت و مصالح مورد استفاده، اهمیت زیادی می‌دهند، ممکن است که بیشتر از سایر شرکت‌های ساختمانی، دچار ضرر و زیان شوند.

خیلی از این شرکت‌های ساختمانی برای اینکه جلوی ضرر را بگیرند، متاسفانه مجبور می‌شوند که کمی از کیفیت کار بزنند تا دچار ضرر و زیان بیش از حد نشوند!

البته شرکت‌هایی مثل نمادیزاین هم بوده اند که برای حفظ سابقه و رضایت کارفرما، کارشان را با همان کیفیت قبل پیش برده اند. 

طراحی و اجرای نمای ساختمان، گران است یا ارزان؟

همانطور که گفتیم، گرانی مسکن روی همه‌ی بخش‌های این صنعت تاثیرگذاشته است.

که طراحی و اجرای نمای ساختمان هم از این قاعده مستثنی نیست.

نمای ساختمان به عنوان اصلی ترین بخش یک ساختمان است که در همان نگاه اول م‌یتواند مشتری جذب کند. و برای سازندگان و متقاضیان ساختمان  سازی، از مهم‌ترین بخش‌های کار است.

برای داشتن یک نمای شیک و در عین حال با کیفیت دراین اوضاع گرانی مسکن، باید دقت و وسواس بسیار زیادی به  خرج دهید تا صاحب یک ساختمان لوکس شوید که سال‌های سال نیاز به تعمیر و بازسازی نداشته باشد و دیگر خرج اضافه روی دستتان نگذارد!

توجه داشته باشید که برای انتخاب مصالح با کیفیت و  قیمت مناسب، لازم است که یک فرد متخصص و منصف شما را راهنمایی کند تا در این میان کلاهی بر سرتان نرود. 

داشتن نمایی زیبا و لاکچری میتواند خیلی به شخصیت ساختمان شما کمک کند. پس خیلی مهم است که نمای خوبی برای آن انتخاب و اجرا کنید.

نمونه‌هایی از نماهای لوکس و با کیفیت را می‌توانید در این لینک https://nama.design/ مشاهده کنید.