اقتصادی 08:41 - 27 فروردین 1393
دنیای افتصاد نوشت:
این روزها حال و هوای نرخ اجاره آپارتمانهای لوکس و سوپرلوکس در شمال تهران خبر از جیب مستاجران لوکسنشین در این منطقه از تهران میدهد.
بمشاوران املاکی که بازاریابی این دسته از واحدهای مسکونی را برعهده دارند معتقدند که مستاجران چنین واحدهایی بر سر کم و زیاد کردن اجاره بها از قدرت چانهزنی برخوردار نیستند گویا با نرخهای پیشنهادی مالکان هیچ مشکلی ندارند. برخی از فعالان بازار اجاره مسکن در شمال تهران میگویند: تنها مسالهای که گاهی اوقات متقاضیان پیگیری میکنند، شرایط پرداخت اجاره بها است.
بنگاهداران در رابطه با این مساله اظهار میکنند: در مقایسه با واحدهای متراژ کوچک یا متراژ متوسط که اغلب متقاضیان در نظر دارند واحد موردنظر خود را با شرایط رهن کامل اجاره کنند، اکثر متقاضیان واحدهای لوکس افرادی هستند که با سرمایه خود مدام در حال کار کردن هستند و به اصطلاح سرمایهشان در چرخش است، به همین خاطر میل به راکد نگه داشتن بخشی از سرمایه خود در قالب رهن واحد استیجاری ندارند. به خصوص اینکه واحدهای لوکس و سوپرلوکس از بالاترین نرخهای پیشنهادی نیز بهرهمند هستند.
به همین خاطر تعداد مالکانی که با مستاجران بر سر این مساله (تبدیل رهن کامل به ودیعه و اجاره) کنار میآیند در بازار کم نیستند. برای مثال: یک واحد مسکونی 200 متری در خیابان زعفرانیه با کلیه امکانات با شرایط رهن کامل به بازار عرضه شده است، اما مالک تاکید کرده که شرایط پرداخت قابل تبدیل است. همچنین طبق گفته موجری در خیابان جردن واحدی 200 متری با شرایط رهن کامل یا اجاره به مستاجر تحویل داده میشود. همانطور که اشاره شد از این نوع فایلها در بازار اجاره شمال تهران به طور واضح به چشم میخورد.
برخی نرخهای نجومی اجاره واحدهای مسکونی در بازار اجاره شمال تهران هم به این شرح است:
برای مثال: روز گذشته یک واحد مسکونی 170 متری 3خوابه واقع در طبقات بالای یک برج با کلیه امکانات با شرایط رهن کامل به میزان 450 میلیون تومان به بازار اجاره در خیابان ولنجک عرضه شده است.
بمشاوران املاکی که بازاریابی این دسته از واحدهای مسکونی را برعهده دارند معتقدند که مستاجران چنین واحدهایی بر سر کم و زیاد کردن اجاره بها از قدرت چانهزنی برخوردار نیستند گویا با نرخهای پیشنهادی مالکان هیچ مشکلی ندارند. برخی از فعالان بازار اجاره مسکن در شمال تهران میگویند: تنها مسالهای که گاهی اوقات متقاضیان پیگیری میکنند، شرایط پرداخت اجاره بها است.
بنگاهداران در رابطه با این مساله اظهار میکنند: در مقایسه با واحدهای متراژ کوچک یا متراژ متوسط که اغلب متقاضیان در نظر دارند واحد موردنظر خود را با شرایط رهن کامل اجاره کنند، اکثر متقاضیان واحدهای لوکس افرادی هستند که با سرمایه خود مدام در حال کار کردن هستند و به اصطلاح سرمایهشان در چرخش است، به همین خاطر میل به راکد نگه داشتن بخشی از سرمایه خود در قالب رهن واحد استیجاری ندارند. به خصوص اینکه واحدهای لوکس و سوپرلوکس از بالاترین نرخهای پیشنهادی نیز بهرهمند هستند.
به همین خاطر تعداد مالکانی که با مستاجران بر سر این مساله (تبدیل رهن کامل به ودیعه و اجاره) کنار میآیند در بازار کم نیستند. برای مثال: یک واحد مسکونی 200 متری در خیابان زعفرانیه با کلیه امکانات با شرایط رهن کامل به بازار عرضه شده است، اما مالک تاکید کرده که شرایط پرداخت قابل تبدیل است. همچنین طبق گفته موجری در خیابان جردن واحدی 200 متری با شرایط رهن کامل یا اجاره به مستاجر تحویل داده میشود. همانطور که اشاره شد از این نوع فایلها در بازار اجاره شمال تهران به طور واضح به چشم میخورد.
برخی نرخهای نجومی اجاره واحدهای مسکونی در بازار اجاره شمال تهران هم به این شرح است:
برای مثال: روز گذشته یک واحد مسکونی 170 متری 3خوابه واقع در طبقات بالای یک برج با کلیه امکانات با شرایط رهن کامل به میزان 450 میلیون تومان به بازار اجاره در خیابان ولنجک عرضه شده است.
17302
3492680
پربازدید ها
پر بحث ترین ها
مهمترین اخبار اقتصادی
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» مدیرعامل شرکت توانیر گفت: خط اصلاح جریان مالی صنعت برق را تا تحقق اهداف تعیین شده، با جدیت پیگیری می کنیم.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» رئیس سازمان امور مالیاتی با اعلام اینکه سال گذشته مالیات 90 درصد صنوف ومشاغل، از صفر تا 20 میلیون تومان بوده است، گفت: پارسال میانگین مالیات ستانی از اصناف و بازاریان فقط هفت میلیون تومان بوده است.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» با وجود آنکه 9 استان با افت بیش از 10درصدی بارش ها نسبت به شرایط نرمال مواجه اند، متوسط بارش های امسال پس از گذشت 232 روز از سال آبی، به شرایط نرمال رسید.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» علیرغم اینکه صاحبان صنوف و مشاغل در پایین ترین سطح حداقل 10 برابر کارمندان و کارگران حداقل بگیر در سال درآمد دارند، ولی نگاهی به جدول مالیات پرداختی صنوف و مقایسه آن با کارمندان عذاب آور است
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» قیمت هر بشکه نفت برنت دریای شمال امروز با 26 سنت معادل 0.31 درصد افزایش به 83 دلار و 53 سنت رسید.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» قیمت هر اونس طلا امروز با 0.05 درصد افزایش به 2377 دلار و 96 سنت رسید.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» معاون پیشین وزیر اقتصاد ، با اشاره به روایت مراجع بین المللی از وضعیت اقتصاد ایران در دهه 90 گفت: بانک جهانی دهه 90 اقتصاد ایران را به دهه از دست رفته تعبیر می کند.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» معاون تعاون وزارت کار از لزوم اختصاص سهم حداقل 10 تا 25 درصدی منابع تسهیلات بانک ها به بخش تعاون خبر داد.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» وزیرکار کار از آزاد شدن فرصت های شغلی با ساماندهی اتباع خارجی خبر داد و گفت: وزارت کشور ساماندهی اتباع خارجی در کشور را در دستور کار قرار داده است که اگر ساماندهی و مدیریت شود، بخشی از فرصت های شغلی بیشتر در اختیار هموطنان قرار خواهد گرفت.
...
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» پالایشگاه های آسیا واردات نفت خاورمیانه را بخاطر کاهش حاشیه سوددهی و افزایش قیمت نفت عربستان کاهش داده و در عوض واردات از آمریکا و برزیل را افزایش داده اند.