اقتصادی 10:30 - 11 تیر 1394
برخی واسطهها و دلالان ملک و همچنین گروهی از فروشندههای بزرگ ساختمان برای آنکه خریداران مردد را تشویق به خرید کنند دست به شگرد تازهای زدهاند. این گروه از فعالان بازار با شایعهپردازی در فضای روانی بازار، سعی میکنند القا کنند که به نتیجه رسیدن توافق هستهای سبب رشد دو رقمی قیمت مسکن میشود. بر اساس مشاهدات میدانی «دنیای اقتصاد» این گروه از دلالان به خریداران دو دل توضیح میدهند اگر زودتر برای خرید تصمیمگیری نکنند. احتمالا باید در هفتههای آینده همین ملک را ۲۵ درصد گرانتر از قیمت فعلی خریداری کنند.
بسیاری از فعالان بازار تفاهم هستهای را سبب رونق تمامی بازارهای سرمایهای عنوان میکنند. اما اینکه این رونق سبب افزایش قیمت شود، موضوعی است که بر سر آن اختلافنظر وجود دارد. بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن معتقدند افزایش جهشی قیمت در سالهای گذشته به میزانی بوده که رونق در بازار نمیتواند تاثیری در قیمتها بگذارد و هنوز میزان نقدینگی خریداران به اندازه رشد قیمت سالهای ۹۱ و ۹۲ نرسیده است و اگر قیمت مسکن بیش از این رشد داشته باشد رکود سالهای گذشته ادامه پیدا خواهد کرد. برخی نیز معتقدند رسیدن به تفاهم هستهای در مذاکرات اگر چه ممکن است تغییراتی در قیمت برخی بازارها بهوجود بیاورد، اما بر قیمت مسکن کاملا جزئی و نامحسوس است و قطعا میزان افزایش به اندازه ادعای ۲۵درصدی نیست، بلکه نرخ رشد قیمت مسکن انتظار میرود در حد کمتر از تورم باشد.
یکی از مشاوران املاک محدوده مرکزی تهران میگوید: برخی از فایلهای فروش ما بیش از یک سال است که حتی یک مشتری هم نداشته است. بهطور مثال یک فروشنده آپارتمان ۲۰ ساله بازسازی شده خود را متری ۳ میلیون و ۵۰۰هزار تومان برای فروش تعیین کرده بود، اما هفته گذشته رقم خود را به متری ۲ میلیون و ۷۰۰ تومان رساند.
این مشاور املاک معتقد است بیشتر فروشندگان به دلیل پیشبینی افزایش قیمت در ماههای آینده کمی قیمت آپارتمانهایشان را افزایش دادهاند و بعد از مدتی اگر واقعا قصد فروش داشته باشند به قیمتهای واقعی بازمیگردند.
یکی از فعالان بازار مسکن معتقد است در صورت توافق هستهای اتفاقی که در بازار مسکن میافتد عکس ادعای دلالان ملک است. به گفته وی، اگر توافق هستهای صورت گیرد امیدواری زیادی در بازار سهام بهوجود میآید و شاخص بورس که تا حد زیادی آسیبدیده است ترمیم میشود و بخشی از نقدینگی موجود در جامعه را به خود جذب میکند. به این ترتیب آرامش موجود در بازار مسکن زمان بیشتری ادامه پیدا میکند. همچنین روند ساختوساز در مسیر رونق قرار میگیرد.
بسیاری از فعالان بازار تفاهم هستهای را سبب رونق تمامی بازارهای سرمایهای عنوان میکنند. اما اینکه این رونق سبب افزایش قیمت شود، موضوعی است که بر سر آن اختلافنظر وجود دارد. بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن معتقدند افزایش جهشی قیمت در سالهای گذشته به میزانی بوده که رونق در بازار نمیتواند تاثیری در قیمتها بگذارد و هنوز میزان نقدینگی خریداران به اندازه رشد قیمت سالهای ۹۱ و ۹۲ نرسیده است و اگر قیمت مسکن بیش از این رشد داشته باشد رکود سالهای گذشته ادامه پیدا خواهد کرد. برخی نیز معتقدند رسیدن به تفاهم هستهای در مذاکرات اگر چه ممکن است تغییراتی در قیمت برخی بازارها بهوجود بیاورد، اما بر قیمت مسکن کاملا جزئی و نامحسوس است و قطعا میزان افزایش به اندازه ادعای ۲۵درصدی نیست، بلکه نرخ رشد قیمت مسکن انتظار میرود در حد کمتر از تورم باشد.
یکی از مشاوران املاک محدوده مرکزی تهران میگوید: برخی از فایلهای فروش ما بیش از یک سال است که حتی یک مشتری هم نداشته است. بهطور مثال یک فروشنده آپارتمان ۲۰ ساله بازسازی شده خود را متری ۳ میلیون و ۵۰۰هزار تومان برای فروش تعیین کرده بود، اما هفته گذشته رقم خود را به متری ۲ میلیون و ۷۰۰ تومان رساند.
این مشاور املاک معتقد است بیشتر فروشندگان به دلیل پیشبینی افزایش قیمت در ماههای آینده کمی قیمت آپارتمانهایشان را افزایش دادهاند و بعد از مدتی اگر واقعا قصد فروش داشته باشند به قیمتهای واقعی بازمیگردند.
یکی از فعالان بازار مسکن معتقد است در صورت توافق هستهای اتفاقی که در بازار مسکن میافتد عکس ادعای دلالان ملک است. به گفته وی، اگر توافق هستهای صورت گیرد امیدواری زیادی در بازار سهام بهوجود میآید و شاخص بورس که تا حد زیادی آسیبدیده است ترمیم میشود و بخشی از نقدینگی موجود در جامعه را به خود جذب میکند. به این ترتیب آرامش موجود در بازار مسکن زمان بیشتری ادامه پیدا میکند. همچنین روند ساختوساز در مسیر رونق قرار میگیرد.
6679321
پربازدید ها
پر بحث ترین ها
مهمترین اخبار اقتصادی
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» مدیرکل استاندارد استان تهران گفت: در جریان بازرسی کارشناسان استاندارد از واحدهای صنفی عرضه کننده مواد غذایی در خیابان انبار نفت تهران، 50 واحد صنفی بازرسی و با واحدهای عرضه کننده مواد غذایی غیراستاندارد برخورد قانونی شد.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» مدیر بازرگانی شرکت پالایش نفت لاوان از سه طرح توسعه ای در دست اجرای این شرکت خبر داد و گفت: با تولید سوخت کشتی کم سولفور، جزیره لاوان به بندر سوخت گیری کشتیرانی تبدیل می شود.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» تفاهم نامه "توسعه اقتصاد دانش بنیان در صنایع پالایشی" بین شرکت نفت سپاهان و معاونت علمی و فناوری و اقتصاد دانش بنیان ریاست جمهوری به امضا رسید.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» رئیس دیوان محاسبات با ورود مستقیم صندوق توسعه ملی به طرح های بالادستی نفت مخالفت کرد.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» سازمان جهانی هواشناسی در گزارشی به برخی مخاطرات جوی و رویدادهای شدید آب و هوایی ایران در سال گذشته پرداخته و نسبت به چالش های اقلیمی ایران به ویژه سیل و خشکسالی ابراز نگرانی کرد.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از تامین 45 هزار هکتار زمین نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت:منابع مالی نهضت ملی را با مولدسازی تامین می کنیم.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» رئیس سازمان بازرسی کل کشور با بیان این که میانگین بازپرداخت تسهیلات صندوق توسعه ملی 7/5 سال است گفت: از حدود 200 طرح، حدود 400 بار تمدید مهلت بازپرداخت تسهیلات صورت گرفته است.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» وزیر ارتباطات با اشاره به نقش هوش مصنوعی و اقتصاد دیجیتال در تولید ناخالص ملی کشور ها از علاقمندی این وزارتخانه به همکاری با صندوق توسعه ملی در پیشبرد طرح ها و برنامه های اقتصاد دیجیتال خبر داد.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» رئیس صندوق توسعه ملی با اشاره به شاخص نکول تسهیلات صندوق توسعه ملی، از نکول 17/76 میلیارد دلار از 26/5 میلیارد دلار تسهیلاتی اعطایی خبر داد.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» مدیرکل توسعه بازار سازمان تعاون روستایی گفت: 221 تن زعفران ایرانی به ارزش 210 میلیون دلار در سال 1402 به 55 کشور صادر شد.