گوناگون 12:06 - 31 تیر 1393
صراط نیوز قیمت خانههای کوچک در تهران +جدول
نگاهی که به قیمت فروش خانههای کوچک بیندازیم، متوجه اتفاق جدید در بازار خرید و فروش میشویم. بیشتر این خانهها متری 300 تا یک میلیون تومان زیر قیمت بازار برای فروش گذاشته شدهاند.
صراط: فروشندگانی که منتظر بودند با آغاز فصل تابستان آپارتمانهایشان را 10 تا 20 درصد گرانتر بفروشند، ناامید از افزایش قیمتها زیر قیمت بازار در حال فروش خانههایشان هستند. خانهای در منطقه تهرانپارس که نرخ پایه منطقهای آن متری 4 میلیون و 200 هزار تومان است به قیمت 3میلیون و 100 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است.
این فروشندگان به امید پیدا شدن مشتری حاضرند به قیمت مطلوب خریدار خانههایشان را به فروش بگذارند. برخی فعالان بازار مسکن معتقد بودند در رکود بازار تنها فروشندههای پول لازم حاضر به فروش املاکشان هستند؛ اما با افزایش فایلهای فروش که زیر نرخ قیمت پایه منطقه هستند مشخص است که فروشندگان مایوس از سیاستهای کلان برای خروج بازار مسکن از رکود، خود با کاهش قیمتها به دنبال رونق این بازار هستند.
بهطور مثال خانهای در شهرک غرب که قیمت پایه منطقهای آن متری 8 میلیون و 800 هزار تومان است به قیمت 7 میلیون و 600هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. حراج خانههای کوچک در شرق تهران نسبت به غرب بیشتر است و نشان میدهد بازارمسکن در غرب پایتخت همچنان در مقابل کاهش قیمتها مقاومت میکند.
یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه نارمک به «دنیای اقتصاد» میگوید: برخی دلالان مسکن در فروردین و اردیبهشت ماه بازار گرمی کرده و به امید گران شدن حاملهای انرژی و... اقدام به خرید خانه کرده و اعلام میکردند خانه در فصل تابستان 10 تا 20 درصد گران میشود، اما این اتفاق در بازار نیفتاد و خانههایی که خریداری کردهاند، روی دستشان مانده است.
این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: در حال حاضر قیمتها 10 تا 15 درصد افت کرده است. حتی خریداران منتظر نتایج مذاکرات هستهای هستند، زیرا درصورت توافق پیشبینی میشود قیمتها تا 10 درصد افت کند. درحال حاضر قیمت آپارتمان در نارمک از متری 2 میلیون و 700 هزار تا 6 میلیون تومان بر اساس محله و کیفیت ساختمان متفاوت است.
تا چند ماه پیش کمتر خانهای را در محلات تهران میتوانستیم پیدا کنیم که قیمتی زیر 3میلیون تومان داشته باشند؛ اما براساس مشاهدات میدانی، در حال حاضر در برخی مناطق تهران خانههایی با قیمت متری یک میلیون و 700هزار تومان هم به فروش میرسد.
یک فعال بازار مسکن میگوید: امسال قیمت خانه هیچ گونه افزایشی نخواهد داشت. البته احتمال دارد تا پایان سال 10 درصد دیگر شاهد کاهش قیمتها باشیم. او میگوید: رکود بازار مسکن در آینده نزدیک به انتها میرسد و به این زودی شاهد تغییر قیمتها نخواهیم بود.
به گفته وی، در حال حاضر قیمت خانهها را خریدار تعیین میکند؛ درحالی که سال گذشته فروشندگان حرف اول و آخر بازار را میزدند.
این فروشندگان به امید پیدا شدن مشتری حاضرند به قیمت مطلوب خریدار خانههایشان را به فروش بگذارند. برخی فعالان بازار مسکن معتقد بودند در رکود بازار تنها فروشندههای پول لازم حاضر به فروش املاکشان هستند؛ اما با افزایش فایلهای فروش که زیر نرخ قیمت پایه منطقه هستند مشخص است که فروشندگان مایوس از سیاستهای کلان برای خروج بازار مسکن از رکود، خود با کاهش قیمتها به دنبال رونق این بازار هستند.
بهطور مثال خانهای در شهرک غرب که قیمت پایه منطقهای آن متری 8 میلیون و 800 هزار تومان است به قیمت 7 میلیون و 600هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. حراج خانههای کوچک در شرق تهران نسبت به غرب بیشتر است و نشان میدهد بازارمسکن در غرب پایتخت همچنان در مقابل کاهش قیمتها مقاومت میکند.
یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه نارمک به «دنیای اقتصاد» میگوید: برخی دلالان مسکن در فروردین و اردیبهشت ماه بازار گرمی کرده و به امید گران شدن حاملهای انرژی و... اقدام به خرید خانه کرده و اعلام میکردند خانه در فصل تابستان 10 تا 20 درصد گران میشود، اما این اتفاق در بازار نیفتاد و خانههایی که خریداری کردهاند، روی دستشان مانده است.
این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: در حال حاضر قیمتها 10 تا 15 درصد افت کرده است. حتی خریداران منتظر نتایج مذاکرات هستهای هستند، زیرا درصورت توافق پیشبینی میشود قیمتها تا 10 درصد افت کند. درحال حاضر قیمت آپارتمان در نارمک از متری 2 میلیون و 700 هزار تا 6 میلیون تومان بر اساس محله و کیفیت ساختمان متفاوت است.
تا چند ماه پیش کمتر خانهای را در محلات تهران میتوانستیم پیدا کنیم که قیمتی زیر 3میلیون تومان داشته باشند؛ اما براساس مشاهدات میدانی، در حال حاضر در برخی مناطق تهران خانههایی با قیمت متری یک میلیون و 700هزار تومان هم به فروش میرسد.
یک فعال بازار مسکن میگوید: امسال قیمت خانه هیچ گونه افزایشی نخواهد داشت. البته احتمال دارد تا پایان سال 10 درصد دیگر شاهد کاهش قیمتها باشیم. او میگوید: رکود بازار مسکن در آینده نزدیک به انتها میرسد و به این زودی شاهد تغییر قیمتها نخواهیم بود.
به گفته وی، در حال حاضر قیمت خانهها را خریدار تعیین میکند؛ درحالی که سال گذشته فروشندگان حرف اول و آخر بازار را میزدند.
4296554
پربازدید ها
پر بحث ترین ها
مهمترین اخبار گوناگون
گوناگون
«خبرگزاری تسنیم» با توجه به توان گسترده پدافند هوایی ارتش روسیه درون خاک اوکراین، پنتاگون در ماه آگوست 2022 میلادی تصمیم به ارسال موشک های ضد رادار هارم برای ارتش اوکراین گرفت.
گوناگون
«خبرگزاری تسنیم» وکیل بیماران تالاسمی گفت: شکایت موکلان ما از آمریکا به جهت خسارات تحریمی است که با نرسیدن دارو به بیماران مبتلا به تالاسمی تشدید بیماری یا فوت آن ها را رقم زده است.
گوناگون
«خبرگزاری تسنیم» یکی از ویژگی های خاص منافقین در خانه های تیمی استفاده از ازدواج های تشکیلاتی است، عمر این وصلت ها اغلب کوتاه بوده و آشنایی و جدایی در آن تابع تشکیلات است.
گوناگون
«خبرگزاری تسنیم» مجری صهیونیستی اینترنشنال بارها در برنامه های خود، به حمایت تمام قد از اسرائیل پرداخته که نشان می دهد، این شبکه به مانند کارفرمایش، در سراشیبی سقوط انسانیت است.
گوناگون
«خبرگزاری تسنیم» سرانجام گمانه زنی ها، پچ پچ ها و شایعات، پیراهن حقیقت بر تن کرد و حالا ما می دانیم 2 مسؤول سابق کمیته برگزاری مسابقات فوتبال و رئیس کمیته داوران ناگزیر به استعفا شده اند.
گوناگون
«خبرگزاری تسنیم» سوار شدن بر اسب دروغ برای تولید فیک نیوز به روشی برای شبه رسانه های ضدایرانی تبدیل شده است، غافل از اینکه آن ها چیزی جز برده امپراتوری دروغ رسانه های معاند غربی نیستند.
گوناگون
«خبرگزاری تسنیم» در بررسی که با داده های پاییز 1402 انجام شده، بانک های توسعه تعاون، توسعه صادرات و پست بانک، اطلاعات وام دهی ارتباطی خود را پس از چندین نوبت هنوز ارسال نکرده اند.
گوناگون
«خبرگزاری تسنیم» کاربران فضای مجازی نسبت به ماجرای تسلیت فرح دیبا به سالومه در اثر مرگ سگ او واکنش های طنزآمیزی نشان دادند.
گوناگون
«خبرگزاری تسنیم» خبرنگار شبکه آمریکایی سی ان ان پس از بازدید از نمایشگاه دستاوردهای نیروی هوافضای سپاه پاسداران گفت: ایران، به بزرگ ترین قدرت موشکی و پهپادی منطقه تبدیل شده است.
گوناگون
«خبرگزاری تسنیم» محمد مهدی فروردین رئیس فراکسیون ورزش مجلس شورای اسلامی اعلام کرد که تقریبا مبلغ فساد در فوتبال 200 میلیارد تومان است.