اقتصادی 13:31 - 07 آذر 1393
جهان نیوز زیان املاک کلنگی از کسادی بازار مسکن
رکود بازار مسکن در دو ساله اخیر، بیشترین زیان را به املاک کلنگی وارد کرده بهطوریکه خرید وفروش این نوع ملکها با کاهش زیادی مواجه شده است.
به گزارش جهان به نقل از مهر، رکود مسکن که در دوسال گذشته منجر به کاهش تولید و خرید وفروش مسکن در کشور و به خصوص شهرهای بزرگ شده است، بیشترین زیان را به املاک کلنگی وارد کرد بهطوریکه دراین مدت متقاضیان خرید املاک کلنگی به شدت کاهش یافته است و آگهی فروش یک ملک هفتهها و گاهی ماهها در بنگاههای املاک بیمشتری میماند.
املاک کلنگی که در دوران افزایش قیمت مسکن حتی با نرخهایی بیش از دو برابر به فروش میرسید، الان بی مشتری ماندهاند و سرمایه گذاران تمایلی به خرید این املاک کلنگی ندارند. دسته ای از سازندگان مسکن هم باوجودیکه ملک کلنگی را در سالهای قبل خریداری کردند اما به دلیل رکود خرید و فروش مسکن یا کار ساخت را شروع نکردهاند و یا اینکه ساخت و ساز را نیمه تمام رها کردند.
به همین جهت، مالکان خانه های کلنگی هم به اجبار برای فروش دست نگه داشته اند تا در موقعیت مناسب تری، ملک خود را به فروش برسانند در این میان املاکی که جواز ساخت گرفته اند راحت تر از دیگر خانه ها به فروش میرود و مشتری بیشتری برای این خانههای کلنگی وجود دارد.
در حال حاضر با توجه به اینکه انبوه سازان، بازار سال آینده را نسبت به امسال با رونق بیشتری پیش بینی کردهاند، بنابراین امکان اینکه رونق نسبی در فروش املاک کلنگی ایجاد شود، بیشتر است. در واقع هر زمان که خرید و فروش آپارتمان رونق پیدا کند، بازار املاک کلنگی هم داغ میشود اما فروشندگان باید تا آن زمان صبر زیادی داشته باشند.
نرخ املاک کلنگی بالای ۱۰۰ متر در تهران
براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، ملکی کلنگی با مساحت ۱۷۴ مترمربع زمین و ۲۴۳ متر بنا در ولیعصر منیریه متری ۷.۵ میلیون تومان به فروش میرسد و در امیرآباد شمالی ملکی با ۱۳۰ متر مساحت در ۲.۵ طبقه متری یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان قیمتگذاری شده است.
در اتوبان آهنگ ملکی کلنگی با ۱۰۶ مترمربع مساحت متری ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به فروش میرسد و در ستارخان شادمان ملکی ۲۰۰ متر با جواز ۵ طبقه متی ۹ میلیون تومان فروخته میشود.
همچنین ملکی ۱۲۶ متری با جواز ۴ طبقه متری ۳ میلیون تومان قیمتگذاری شده است و در ولیعصر امیریه با مساحت ۱۷۰ مترمربع متری ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به فروش میرسد.
در پیروزی خیابان کریم شاهیان خانهای با مساحت ۱۶۲ متر هرمترمربع ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمتگذاری شده است و در خیابان خوش نرسیده به خیابان هاشمی ملکی با ۱۴۰ مترمربع ۶۳۰ میلیون تومان فروخته میشود.
ملکی ۲۱۲ متری در دولت اختیاریه هم ۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد و وحدت اسلامی ملکی ۲۷۵ مترمربع یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
در نوبنیاد گلزار هم ملکی ۲۵۰ متری ۱۰ میلیون تومان فروخته میشود و در توحید نصرت غربی ملکی با مساحت ۲۰۸ متر متری ۷ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان قیمتگذاری شده است.
ملکی ۲۰۷ متری با بر ۹ متری هم در یوسف آباد متری ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش میرسد و در مرزداران ژاندارمری ملکی ۳۰۰ متری با بر ۱۰ و جنوبی متری ۱۰ میلیون تومان فروخته میشود.
املاک کلنگی که در دوران افزایش قیمت مسکن حتی با نرخهایی بیش از دو برابر به فروش میرسید، الان بی مشتری ماندهاند و سرمایه گذاران تمایلی به خرید این املاک کلنگی ندارند. دسته ای از سازندگان مسکن هم باوجودیکه ملک کلنگی را در سالهای قبل خریداری کردند اما به دلیل رکود خرید و فروش مسکن یا کار ساخت را شروع نکردهاند و یا اینکه ساخت و ساز را نیمه تمام رها کردند.
به همین جهت، مالکان خانه های کلنگی هم به اجبار برای فروش دست نگه داشته اند تا در موقعیت مناسب تری، ملک خود را به فروش برسانند در این میان املاکی که جواز ساخت گرفته اند راحت تر از دیگر خانه ها به فروش میرود و مشتری بیشتری برای این خانههای کلنگی وجود دارد.
در حال حاضر با توجه به اینکه انبوه سازان، بازار سال آینده را نسبت به امسال با رونق بیشتری پیش بینی کردهاند، بنابراین امکان اینکه رونق نسبی در فروش املاک کلنگی ایجاد شود، بیشتر است. در واقع هر زمان که خرید و فروش آپارتمان رونق پیدا کند، بازار املاک کلنگی هم داغ میشود اما فروشندگان باید تا آن زمان صبر زیادی داشته باشند.
نرخ املاک کلنگی بالای ۱۰۰ متر در تهران
براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، ملکی کلنگی با مساحت ۱۷۴ مترمربع زمین و ۲۴۳ متر بنا در ولیعصر منیریه متری ۷.۵ میلیون تومان به فروش میرسد و در امیرآباد شمالی ملکی با ۱۳۰ متر مساحت در ۲.۵ طبقه متری یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان قیمتگذاری شده است.
در اتوبان آهنگ ملکی کلنگی با ۱۰۶ مترمربع مساحت متری ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به فروش میرسد و در ستارخان شادمان ملکی ۲۰۰ متر با جواز ۵ طبقه متی ۹ میلیون تومان فروخته میشود.
همچنین ملکی ۱۲۶ متری با جواز ۴ طبقه متری ۳ میلیون تومان قیمتگذاری شده است و در ولیعصر امیریه با مساحت ۱۷۰ مترمربع متری ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به فروش میرسد.
در پیروزی خیابان کریم شاهیان خانهای با مساحت ۱۶۲ متر هرمترمربع ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمتگذاری شده است و در خیابان خوش نرسیده به خیابان هاشمی ملکی با ۱۴۰ مترمربع ۶۳۰ میلیون تومان فروخته میشود.
ملکی ۲۱۲ متری در دولت اختیاریه هم ۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد و وحدت اسلامی ملکی ۲۷۵ مترمربع یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
در نوبنیاد گلزار هم ملکی ۲۵۰ متری ۱۰ میلیون تومان فروخته میشود و در توحید نصرت غربی ملکی با مساحت ۲۰۸ متر متری ۷ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان قیمتگذاری شده است.
ملکی ۲۰۷ متری با بر ۹ متری هم در یوسف آباد متری ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش میرسد و در مرزداران ژاندارمری ملکی ۳۰۰ متری با بر ۱۰ و جنوبی متری ۱۰ میلیون تومان فروخته میشود.
5288697
پربازدید ها
پر بحث ترین ها
مهمترین اخبار اقتصادی
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: باید سامانه سوت زنی برای شناسایی تخلفات و جلوگیری از انعقاد قرارداد برای اتباع غیر مجاز راه اندازی شود.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مسئول سالن عملیات مرکز مدیریت راههای کشور گفت: ترافیک سنگین در تمامی محورهای شمالی به ویژه آزادراه تهران-شمال و هراز گزارش شده است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» بر اساس آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی، نرخ بهره بین بانکی در هفته منتهی به چهارشنبه ۱۲ اردیبهشتماه به ۲۳.۵ درصد رسید.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» در اسفندماه سال گذشته، بیش از ۸ میلیون و ۳۰۰ هزار فقره چک به ارزشی بیش از ۶،۱۱۱ هزار میلیارد ریال وصول شده است.
اقتصادی
عدم الزام فعالان حوزه طلا و جواهر به ثبت همزمان صورتحساب الکترونیکی در دو سامانه مودیان و جامع تجارت
«باشگاه خبرنگاران» سازمان امور مالیاتی اعلام کرد: الزامی برای فعالان حوزه طلا و جواهر به ثبت همزمان صورتحساب الکترونیکی در دو سامانه مودیان و جامع تجارت وجود ندارد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» سازمان امور مالیاتی اعلام کرد: الزامی برای فعالان حوزه طلا و جواهر به ثبت همزمان صورتحساب الکترونیکی در دو سامانه مودیان و جامع تجارت وجود ندارد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیرعامل بورس تهران گفت: صندوقهای پوشش ریسک کمک میکنند به شکل غیر مستقیم مردم از بازارهای مشتقه استفاده کنند.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیر اداره توسعه و تدوین مقررات نظامهای پرداخت بانک مرکزی گفت: از ابتدای رونمایی چک الکترونیکی تاکنون حدود ۲۵۰ هزار فقره چک دیجیتال صادر شده است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» وزیر نیرو گفت: از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون بیش از ۸۵۰۰ مگاوات به ظرفیت تولید برق کشور افزوده شده است
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیرعامل شرکت برق حرارتی گفت: در سال گذشته بیش از دو هزار مگاوات به ظرفیت نیروگاههای حرارتی کشور افزوده شد.