اقتصادی 12:38 - 10 مرداد 1394
افکارنیوز پشت پرده موج جدید فروش ملک در دوبی
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارات با تشریح پشت پرده موج جدید ملک فروشی در دوبی، گفت: امارات با خرید ملک، اقامت به خریدار نمیدهد و مردم باید مراقب قراردادهای یکطرفه اماراتیها باشند.
به گزارش افکارنیوز، مسعود دانشمند گفت: بیشتر قراردادهای فروش ملک که در دوبی و ترکیه به مشتریان داده میشود، قراردادهایی یکطرفه است و مردم عموما بدون توجه به مفاد حقوقی، آنها را امضا میکنند؛ بنابراین ممکن است که به دردسر هم بیفتند.
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارات افزود: در این میان، توصیه ما به مردم این است که برای خرید هر گونه ملک در امارات، به اتاق بازرگانی مراجعه کنند، چراکه تبلیغات همیشه هست و هیچ فردی هم نمیگوید که ملکش مشکل دارد. همین کار را کاسبان ساخت و ساز در ترکیه، بلغارستان و رومانی هم انجام میدهند و مردم هم نباید به سادگی، تبلیغات پرجاذبه این کاسبان را باور کنند.
وی تصریح کرد: به دلیل ناآشنایی ایرانیها با قواعد حقوقی بینالمللی، متاسفانه در شرایط خرید مواردی نوشته میشود که براساس آن، گاهی قراردادها به صورت یکطرفه و کاملا یکباره فسخ میشود و معمولا اگر دو قسط به موقع پرداخت نشود، قرارداد باطل و همه پولهایی که تاکنون پرداخت شده است، از بین میرود.
به گفته دانشمند، اگر یک ایرانی قرار است در خارج از کشور، ملکی را خریداری کند، باید به تمامی مفاد قرارداد، نگاه حقوقی داشته باشد و حتما از وکیل خود کمک گیرد اما اگر دسترسی به وکیل آشنا به قواعد امارات را هم ندارد، بهتر است به اتاق بازرگانی اعتماد کرده و از او مشاوره بخواهد.
وی اظهار داشت: بسیاری از ایرانیها، ملک را تنها بر روی کاغذ خریداری کرده اند و یک نقشه کامپیوتری سهبعدی را دیده و قرارداد را منعقد کردهاند در حالی که هنوز آنچه که به آنها به عنوان ملک فروخته شده یا پیشفروش شده است، به عینیت نرسیده و تنها یک زمین است، بنابراین اگر در آینده برای ساخت و ساز آن، شهرداری یا هر دستگاه دیگری، مخالفت کند، قرارداد به صورت یکطرفه فسخ میشود و متضرران خریدارانی هستند که متاسفانه بدون توجه به مباحث حقوقی، ملک را خریداری کرده اند.
به گفته دانشمند، همه قراردادها باید قبل از امضا، به تائید یک وکیل حقوقی آشنا با قواعد تجاری امارات برسد و هیچ قراردادی نخوانده امضا نشود، ضمن اینکه این روزها به مدد اینترنت، دوساعته و یا نهایت یک روزه میتوان به استعلام خرید ملک از سوی یک وکیل آشنا به قواعد تجارت بینالمللی پاسخ داد.
وی اظهار داشت: بازار خرید و فروش ملک در امارات هنوز هم جذاب است و البته ساخت و ساز در تمام دنیا، جذابیتهای خود را دارد، بنابراین در خریدها نباید به سراغ مواردی رفت که پشتوانه حقوقی آنها به نفع فروشندگان است، ضمن اینکه در تبلیغات فروش ملک، بیشتر فروشندگان بزرگ نمایی میکنند.
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارت بار دیگر تاکید کرد که امارات به هیچ عنوان بابت خرید ملک، اقامت به خریداران نمیدهد بلکه تنها نوع ارائه اقامت به افرادی است که از سوی شرکتهایی که مجوز فعالیت در امارات را دارند، مجوز کار دریافت کرده و به دلیل کار در آن شرکت، اقامت می گیرند.
وی افزود: در گذشته، امارات با خرید ملک اقامت هم به خریدار ارایه میکرد اما اکنون این طور نیست و مردم باید مراقب باشند.
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارات افزود: در این میان، توصیه ما به مردم این است که برای خرید هر گونه ملک در امارات، به اتاق بازرگانی مراجعه کنند، چراکه تبلیغات همیشه هست و هیچ فردی هم نمیگوید که ملکش مشکل دارد. همین کار را کاسبان ساخت و ساز در ترکیه، بلغارستان و رومانی هم انجام میدهند و مردم هم نباید به سادگی، تبلیغات پرجاذبه این کاسبان را باور کنند.
وی تصریح کرد: به دلیل ناآشنایی ایرانیها با قواعد حقوقی بینالمللی، متاسفانه در شرایط خرید مواردی نوشته میشود که براساس آن، گاهی قراردادها به صورت یکطرفه و کاملا یکباره فسخ میشود و معمولا اگر دو قسط به موقع پرداخت نشود، قرارداد باطل و همه پولهایی که تاکنون پرداخت شده است، از بین میرود.
به گفته دانشمند، اگر یک ایرانی قرار است در خارج از کشور، ملکی را خریداری کند، باید به تمامی مفاد قرارداد، نگاه حقوقی داشته باشد و حتما از وکیل خود کمک گیرد اما اگر دسترسی به وکیل آشنا به قواعد امارات را هم ندارد، بهتر است به اتاق بازرگانی اعتماد کرده و از او مشاوره بخواهد.
وی اظهار داشت: بسیاری از ایرانیها، ملک را تنها بر روی کاغذ خریداری کرده اند و یک نقشه کامپیوتری سهبعدی را دیده و قرارداد را منعقد کردهاند در حالی که هنوز آنچه که به آنها به عنوان ملک فروخته شده یا پیشفروش شده است، به عینیت نرسیده و تنها یک زمین است، بنابراین اگر در آینده برای ساخت و ساز آن، شهرداری یا هر دستگاه دیگری، مخالفت کند، قرارداد به صورت یکطرفه فسخ میشود و متضرران خریدارانی هستند که متاسفانه بدون توجه به مباحث حقوقی، ملک را خریداری کرده اند.
به گفته دانشمند، همه قراردادها باید قبل از امضا، به تائید یک وکیل حقوقی آشنا با قواعد تجاری امارات برسد و هیچ قراردادی نخوانده امضا نشود، ضمن اینکه این روزها به مدد اینترنت، دوساعته و یا نهایت یک روزه میتوان به استعلام خرید ملک از سوی یک وکیل آشنا به قواعد تجارت بینالمللی پاسخ داد.
وی اظهار داشت: بازار خرید و فروش ملک در امارات هنوز هم جذاب است و البته ساخت و ساز در تمام دنیا، جذابیتهای خود را دارد، بنابراین در خریدها نباید به سراغ مواردی رفت که پشتوانه حقوقی آنها به نفع فروشندگان است، ضمن اینکه در تبلیغات فروش ملک، بیشتر فروشندگان بزرگ نمایی میکنند.
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارت بار دیگر تاکید کرد که امارات به هیچ عنوان بابت خرید ملک، اقامت به خریداران نمیدهد بلکه تنها نوع ارائه اقامت به افرادی است که از سوی شرکتهایی که مجوز فعالیت در امارات را دارند، مجوز کار دریافت کرده و به دلیل کار در آن شرکت، اقامت می گیرند.
وی افزود: در گذشته، امارات با خرید ملک اقامت هم به خریدار ارایه میکرد اما اکنون این طور نیست و مردم باید مراقب باشند.
هشدار به خریداران ایرانی ملک در امارات و ترکیه خبرگزاری فرهنگ
6839619
پربازدید ها
پر بحث ترین ها
مهمترین اخبار اقتصادی
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» در جلسه کمیسیون ملی صنف طلای کشور با مسئولان وزارت صمت، در مورد پنجره واحد ثبت اطلاعات در سامانه ها، رفع الزام ثبت موجودی اولیه طلا به جز واردات، صادرات و تولید طلای خام و رفع الزام ثبت آنی اطلاعات توافق شد.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» آژانس بین المللی انرژی از افزایش تولید روزانه نفت ایران به 3.3 میلیون بشکه در روز خبر داد که این رقم نسبت به ماه قبل 50 هزار بشکه در روز افزایش داشته است.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» در حالی شاخص های متعدد اقتصادی نشان دهنده آمارهای بعضاً بسیار منفی در عملکرد دو دولت گذشته است، رئیس اسبق سازمان برنامه و بودجه معتقد است که سیاست های گذشته درست بوده و اگر به گذشته بازگردد باز هم همان سیاست ها را دنبال خواهد کرد.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» صندوق بین المللی پول هشدار داد که برنامه های غرب برای مصادره مستقیم ذخایر بانک مرکزی روسیه یا استفاده از سود حاصل از آن، می تواند سیستم پولی جهانی را تضعیف کند.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» وزیر راه و شهرسازی از توافق با وزارت صمت برای رفع موانع واردات واگن مسافری خبر داد و گفت: اگر ظرفیت داخلی جواب ندهد از ظرفیت واردات استفاده خواهیم کرد.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» سامانه جدید عرضه خودروهای برقی به نشانی https://evauto.ir/ راه اندازی شد که برای ثبت نام باید مبلغ یک میلیارد ریال مسدود کرد.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» قیمت هر اونس طلا امروز با 1.61 درصد افزایش به 2415 دلار و 22 سنت رسید.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» مدیر عامل راه آهن جمهوری اسلامی ایران از برنامه واگذاری 50 لکوموتیو متوقف از طریق مزایده عمومی خبر داد و گفت: به دنبال تولید موتور لکوموتیو با استفاده از شرکت های دانش های دانش بنیان هستیم.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» مدیرعامل شرکت توزیع نیروی برق استان تهران گفت: برای آماده سازی تأمین برق پیک تابستان 1403، بالغ بر 1000 میلیارد تومان در حوزه های سرمایه ای در بخش احداث شبکه های جدید، اصلاح شبکه ها، تعمیرات خطوط 20 کیلوولت و فشار ضعیف و تعمیرات ترانس ها هز...
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» قیمت هر بشکه نفت برنت دریای شمال امروز با 71 سنت معادل 0.85 افزایش به 83 دلار و 98 سنت رسید.