اقتصادی 10:52 - 08 اردیبهشت 1394
روز گذشته ارزانترین واحد مسکونی که در بازار مسکن معامله شد، مربوط به واحدی ۱۷۸متری با عمر ۲۴ سال، واقع در منطقه ۳ شهر تهران بود. قیمت هر مترمربع از این واحد یک میلیون و ۷۲۵ میلیون تومان از سوی مالک عنوان شده بود. (این واحد احتمالا دارای ویژگی مهمی نظیر واقع شدن در طرح تعریض خیابان.)
همچنین فایل ارزانقیمت دیگری که در همین هفته مورد خرید و فروش قرار گرفته است، در همین منطقه به واحدی ۱۲۶متری در خیابان ظفر تعلق داشت. قیمت هر مترمربع این واحد مسکونی ۲ میلیون و ۲۷۷ هزار تومان تعیین شده بود. گرانترین واحدی که روز قبل در منطقه ۳ به خریدار عرضه شد، در خیابان دولت، واحد ۱۸۹ متری، یکساله با قیمت متری ۱۳ میلیون و ۲۴۵ هزار تومان بود.
از طرف دیگر، در محدوده دو راهی خیابان قلهک فایل گرانقیمت دیگری مورد پسند واقع شد و در نتیجه به خرید ختم شد، چون ۱۲ میلیون و ۵۳۷ هزار تومان نرخی بود که متقاضی حاضر شد برای خرید یک واحد ۶۷ متری نوساز بابت هر متر آن بپردازد. علاوه بر این، جزییات یکی دیگر از فایلهای گرانقیمت، واحدی بود که قیمت فروش هر متر آن ۱۱ میلیون تومان بود. واحد مذکور ۱۱۰ متر، یکسال ساخت در خیابان اصفهانی واقع در پاسداران آگهی شده بود.
همانطور که اشاره شد، در هفته جاری کمترین قیمت قطعی فروش منطقه ۳ تهران، زیر ۲ میلیون تومان و بالاترین قیمت قطعی فروش در همین منطقه بیش از ۱۳ میلیون تومان بوده است. به نوعی دیگر ۲ تا ۱۲ میلیون تومان بازه قیمتی فروش هر متر از واحدهای مسکونی نوساز تا کلنگی در منطقه ۳ تهران در زمان کنونی است.
همچنین بررسیها در مورد عمر بنای واحدهای فروخته شده مشخص میکند که اکنون تعداد واحدهای چند سال ساخت نسبت به واحدهای قدیمی ساز و کلنگی بیشتر است.
نکته قابل توجه اینکه قیمتهایی که در سامانه بازار املاک ایران ثبت می شوند، قیمتهای قطعی است که به اصطلاح قیمتها گرد نیستند، برای مثال واحدی که به قیمت متری ۹میلیون و ۳۸۶ هزار تومان فروخته شده است نشان میدهد که خریدار تخفیف را از روی قیمت کل فروش گرفته است زیرا مالک همین واحد ممکن است قیمت هر متر از واحدش را ۹ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان تعیین کرده باشد. بهطور کلی این موضوع بر اکثر قیمتهای قطعی فروش، دلالت میکند.
منبع: دنیای اقتصاد
همچنین فایل ارزانقیمت دیگری که در همین هفته مورد خرید و فروش قرار گرفته است، در همین منطقه به واحدی ۱۲۶متری در خیابان ظفر تعلق داشت. قیمت هر مترمربع این واحد مسکونی ۲ میلیون و ۲۷۷ هزار تومان تعیین شده بود. گرانترین واحدی که روز قبل در منطقه ۳ به خریدار عرضه شد، در خیابان دولت، واحد ۱۸۹ متری، یکساله با قیمت متری ۱۳ میلیون و ۲۴۵ هزار تومان بود.
از طرف دیگر، در محدوده دو راهی خیابان قلهک فایل گرانقیمت دیگری مورد پسند واقع شد و در نتیجه به خرید ختم شد، چون ۱۲ میلیون و ۵۳۷ هزار تومان نرخی بود که متقاضی حاضر شد برای خرید یک واحد ۶۷ متری نوساز بابت هر متر آن بپردازد. علاوه بر این، جزییات یکی دیگر از فایلهای گرانقیمت، واحدی بود که قیمت فروش هر متر آن ۱۱ میلیون تومان بود. واحد مذکور ۱۱۰ متر، یکسال ساخت در خیابان اصفهانی واقع در پاسداران آگهی شده بود.
همانطور که اشاره شد، در هفته جاری کمترین قیمت قطعی فروش منطقه ۳ تهران، زیر ۲ میلیون تومان و بالاترین قیمت قطعی فروش در همین منطقه بیش از ۱۳ میلیون تومان بوده است. به نوعی دیگر ۲ تا ۱۲ میلیون تومان بازه قیمتی فروش هر متر از واحدهای مسکونی نوساز تا کلنگی در منطقه ۳ تهران در زمان کنونی است.
همچنین بررسیها در مورد عمر بنای واحدهای فروخته شده مشخص میکند که اکنون تعداد واحدهای چند سال ساخت نسبت به واحدهای قدیمی ساز و کلنگی بیشتر است.
نکته قابل توجه اینکه قیمتهایی که در سامانه بازار املاک ایران ثبت می شوند، قیمتهای قطعی است که به اصطلاح قیمتها گرد نیستند، برای مثال واحدی که به قیمت متری ۹میلیون و ۳۸۶ هزار تومان فروخته شده است نشان میدهد که خریدار تخفیف را از روی قیمت کل فروش گرفته است زیرا مالک همین واحد ممکن است قیمت هر متر از واحدش را ۹ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان تعیین کرده باشد. بهطور کلی این موضوع بر اکثر قیمتهای قطعی فروش، دلالت میکند.
منبع: دنیای اقتصاد
قیمتهای قطعی آپارتمان در منطقه 3 تهران خبرگزاری فرهنگ
6277173
پربازدید ها
پر بحث ترین ها
مهمترین اخبار اقتصادی
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیرکل پیش بینی سازمان هواشناسی گفت: سامانه بارشی جدید از دوشنبه ۱۷ اردیبهشت ماه از نواحی غرب کشور وارد میشود.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: باید سامانه سوت زنی برای شناسایی تخلفات و جلوگیری از انعقاد قرارداد برای اتباع غیر مجاز راه اندازی شود.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مسئول سالن عملیات مرکز مدیریت راههای کشور گفت: ترافیک سنگین در تمامی محورهای شمالی به ویژه آزادراه تهران-شمال و هراز گزارش شده است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» بر اساس آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی، نرخ بهره بین بانکی در هفته منتهی به چهارشنبه ۱۲ اردیبهشتماه به ۲۳.۵ درصد رسید.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» در اسفندماه سال گذشته، بیش از ۸ میلیون و ۳۰۰ هزار فقره چک به ارزشی بیش از ۶،۱۱۱ هزار میلیارد ریال وصول شده است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» سازمان امور مالیاتی اعلام کرد: الزامی برای فعالان حوزه طلا و جواهر به ثبت همزمان صورتحساب الکترونیکی در دو سامانه مودیان و جامع تجارت وجود ندارد.
اقتصادی
عدم الزام فعالان حوزه طلا و جواهر به ثبت همزمان صورتحساب الکترونیکی در دو سامانه مودیان و جامع تجارت
«باشگاه خبرنگاران» سازمان امور مالیاتی اعلام کرد: الزامی برای فعالان حوزه طلا و جواهر به ثبت همزمان صورتحساب الکترونیکی در دو سامانه مودیان و جامع تجارت وجود ندارد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیرعامل بورس تهران گفت: صندوقهای پوشش ریسک کمک میکنند به شکل غیر مستقیم مردم از بازارهای مشتقه استفاده کنند.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیر اداره توسعه و تدوین مقررات نظامهای پرداخت بانک مرکزی گفت: از ابتدای رونمایی چک الکترونیکی تاکنون حدود ۲۵۰ هزار فقره چک دیجیتال صادر شده است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» وزیر نیرو گفت: از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون بیش از ۸۵۰۰ مگاوات به ظرفیت تولید برق کشور افزوده شده است