اقتصادی 06:29 - 20 فروردین 1399

افزایش اجاره‌بها در بهار امسال کمتر از نرخ تورم عمومی است

حسام عقبایی در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره رشد اجاره بها در سه ماه پایانی سال گذشته اظهار داشت: اجاره بها تابعی از رشد قیمت مسکن است و این دو شاخص همواره با هم ارتباط مستقیم دارند؛ هر گاه قیمت مسکن روند صعودی به خود می بیند، اجاره بها نیز افزایشی می‌شود. اما معمولاً میزان رشد اجاره بها در مواردی که دچار سونامی قیمت خرید و فروش مسکن می‌شویم، متناسب با این سونامی افزایش نمی‌یابد.

وی افزود: ولی مواقعی که رشد قیمت مسکن در حد متعارف و تورم عمومی است، اجاره بها نیز با کمی نوسان، در همان حد افزایش می‌یابد. به عنوان مثال در سال ۹۸ قیمت مسکن نسبت به ۹۷ رشد حدوداً ۱۰۰ درصدی را تجربه کرد و قاعدتاً موجران توقع داشتند تا اجاره بها ۱۰۰ درصد افزایش یابد در حالی که چنین ظرفیتی برای بازار اجاره بها وجود ندارد؛ چون اقشار مستأجر عموماً از چنین درآمدی برخوردار نیستند تا اجاره بها را با چنین افزایشی پرداخت کنند.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، میانگین رشد اجاره بها در سال گذشته حد فاصله خرداد تا شهریور را که پیک فصل جابه جایی مستأجران است، ۳۰ درصد عنوان و اظهار کرد: در دو ماه پایانی سال گذشته نیز یک رشد محسوس قیمت مسکن را تجربه کردیم؛ شاید علت آن ورود برخی افرادی بود که چشم انداز روشنی از بازارهای موازی در سال جاری نداشتند؛ لذا وارد بازار مسکن شدند.

وی ادامه داد: با توجه به اینکه در بهمن و اسفند فصل جابه جایی مستأجران نیست، به نظر نمی‌رسد نه تعداد معاملات اجاره رشد چندانی کرد و نه اجاره بها.

عقبایی درباره بازار اجاره بها در سال جاری گفت: در فصل ابتدایی سال جاری قطعاً رشد اجاره بها را خواهیم داشت؛ با توجه به اینکه تورم عمومی حاکم بر جامعه در بخش مسکن اثر مهمی دارد، موجران نیز تحت تأثیر تورم عمومی اقدام به افزایش اجاره بها خواهند کرد. دیدگاه عمومی این است که تورم کالاها و خدمات مصرفی مانند نان، کرایه تاکسی، بنزین و… بر اجاره بها تأثیر بیشتری دارد تا بازار قیمت مسکن؛ از آنجایی که تورم عمومی در امسال کم نشده و نخواهد شد، در بهار ۹۹ شاهد افزایش اجاره بها در حول و حوش یا حتی کمتر از تورم عمومی خواهیم بود. شیوع ویروس کرونا نیز بر این شاخص مؤثر است.

 
پربازدید ها
پر بحث ترین ها

مهمترین اخبار اقتصادی

اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت صنعت، معدن و تجارت، سرپرست معاونت بازرگانی داخلی وزارت صنعت، معدن و تجارت از تأمین ارز مورد نیاز برای ترخیص ۵۰۰ هزار تن انواع برنج خارجی موجود در بنادر از سوی بانک مرکزی خبر داد و گفت: با ترخیص این مقادیر برنج، ب...
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرگزاری مهر، سید روح اله لطیفی، گفت: از ابتدای سال جاری تا نهم خرداد ماه، تجارت کشورمان با ترکیه از طریق ریل به ۶ هزار و ۳۰۰ واگن، کالای تجاری رسید که سهم صادرات کالای ایرانی به ترکیه ۳۰۷۲ واگن و سهم کالای وارداتی نیز ۳۲۲۸ واگن کالا بوده اس...
اقتصادی
«خبرگزاری ایسنا» باوجودی که بازار سکه، طلا و ارز امروز نسبت به آخرین روز هفته گذشته افزایش قیمت اندکی را تجربه کردند، اما همچنان سکه نسبت به روزهای نخست کاری هفته گذشته قیمت نسبتا پایین‌تری دارد.
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرگزاری مهر، سازمان بورس و اوراق بهادار، موافقت اصولی عرضه عمومی صکوک رهنی بانک عامل بخش مسکن را به ارزش ۱۰ هزار میلیارد ریال به منظور تأمین منابع مالی مورد نیاز این بانک برای اعطای تسهیلات جدید صادر کرد. بر اساس اعلام سازمان بورس، مطالبا...
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از خانه ملت، محمدرضا پور ابراهیمی داورانی منتخب مردم کرمان و راور در مجلس یازدهم درباره تعیین تکلیف جاماندگان سهام عدالت، گفت: برای واگذاری سهام عدالت به جاماندگان دو اقدام در دستور کار است؛ نخست آنکه دولت با استفاده از ظ...
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت نیرو، مصطفی رجبی، با تاکید براین که مردم می‌توانند با تنظیم دمای کولرهای گازی خود روی ۲۴ تا ۲۵ درجه (دمای آسایش) به کاهش مصرف برق خود کمک کنند، گفت: تنظیم کولرهای گازی روی این درجه، می‌توانند در تأمین مطمئن برق س...
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر به نقل از راشاتودی، به علت بحران اقتصادی به وجود آمده از پاندمی کرونا، نزدیک به ۲ میلیارد نفر یا بیش از نیمی از جمعیت کارگر جهان، در سال ۲۰۲۰ با ریسک از دست دادن شغل خود یا تبدیل کار تمام وقت به پاره‌وقت روبرو می‌شوند. مجله ریا...
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» حسین فهیمی در گفتگو با خبرنگار مهر، گفت: تنها وبسایت رسمی برای مشاهده ارزش و دارایی‌های سهام عدالت، سامانه https://sahamedalat.ir است و سایر سامانه‌ها جعلی است و خطر فیشینگ وکلاهبرداری در این وبسایت ها وجود دارد. وی در پاسخ به این سوال که برای فروش...
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر، امروز (شنبه ۱۰ خرداد ماه) آخرین مهلت ثبت نام وام یک میلیون تومانی ایام کرونا، ویژه یارانه بگیران است. متقاضیان می‌توانند کد ملی سرپرست خانوار را با سیم کارتی که به نام سرپرست خانوار است به شماره ۶۳۶۹ پیامک کنند تا وام یک میلیو...
اقتصادی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرگزاری مهر، بانک مرکزی در راستای تکمیل سازوکار عملیاتی اجرای سیاست‌های پولی در چارچوب هدفگذاری تورم، امکان سپرده‌گذاری بانک‌ها و موسسات اعتباری غیربانکی نزد خود و اعطای اعتبار در قبال اخذ وثیقه به بانک‌ها را در چارچوب اختیارات واگذارشده از...

مشاهده مهمترین خبرها در صدر رسانه‌ها

صفحه اصلی | درباره‌ما | تماس‌با‌ما | تبلیغات | حفظ حریم شخصی

تمامی اخبار بطور خودکار از منابع مختلف جمع‌آوری می‌شود و این سایت مسئولیتی در قبال محتوای اخبار ندارد

کلیه خدمات ارائه شده در این سایت دارای مجوز های لازم از مراجع مربوطه و تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد.

کلیه حقوق محفوظ است