اقتصادی 10:44 - 10 مرداد 1394
برترین ها پشت پرده موج جدید فروش ملک در دوبی
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارات با تشریح پشت پرده موج جدید ملک فروشی در دوبی، گفت: امارات با خرید ملک، اقامت به خریدار نمیدهد و مردم باید مراقب قراردادهای یکطرفه اماراتیها باشند.
خبرگزاری مهر: رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارات با تشریح پشت پرده موج جدید ملک فروشی در دوبی، گفت: امارات با خرید ملک، اقامت به خریدار نمیدهد و مردم باید مراقب قراردادهای یکطرفه اماراتیها باشند.
مسعود دانشمند گفت: بیشتر قراردادهای فروش ملک که در دوبی و ترکیه به مشتریان داده میشود، قراردادهایی یکطرفه است و مردم عموما بدون توجه به مفاد حقوقی، آنها را امضا میکنند؛ بنابراین ممکن است که به دردسر هم بیفتند.
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارات افزود: در این میان، توصیه ما به مردم این است که برای خرید هر گونه ملک در امارات، به اتاق بازرگانی مراجعه کنند، چراکه تبلیغات همیشه هست و هیچ فردی هم نمیگوید که ملکش مشکل دارد. همین کار را کاسبان ساخت و ساز در ترکیه، بلغارستان و رومانی هم انجام میدهند و مردم هم نباید به سادگی، تبلیغات پرجاذبه این کاسبان را باور کنند.
وی تصریح کرد: به دلیل ناآشنایی ایرانیها با قواعد حقوقی بینالمللی، متاسفانه در شرایط خرید مواردی نوشته میشود که براساس آن، گاهی قراردادها به صورت یکطرفه و کاملا یکباره فسخ میشود و معمولا اگر دو قسط به موقع پرداخت نشود، قرارداد باطل و همه پولهایی که تاکنون پرداخت شده است، از بین میرود.
به گفته دانشمند، اگر یک ایرانی قرار است در خارج از کشور، ملکی را خریداری کند، باید به تمامی مفاد قرارداد، نگاه حقوقی داشته باشد و حتما از وکیل خود کمک گیرد اما اگر دسترسی به وکیل آشنا به قواعد امارات را هم ندارد، بهتر است به اتاق بازرگانی اعتماد کرده و از او مشاوره بخواهد.
وی اظهار داشت: بسیاری از ایرانیها، ملک را تنها بر روی کاغذ خریداری کرده اند و یک نقشه کامپیوتری سهبعدی را دیده و قرارداد را منعقد کردهاند در حالی که هنوز آنچه که به آنها به عنوان ملک فروخته شده یا پیشفروش شده است، به عینیت نرسیده و تنها یک زمین است، بنابراین اگر در آینده برای ساخت و ساز آن، شهرداری یا هر دستگاه دیگری، مخالفت کند، قرارداد به صورت یکطرفه فسخ میشود و متضرران خریدارانی هستند که متاسفانه بدون توجه به مباحث حقوقی، ملک را خریداری کرده اند.
به گفته دانشمند، همه قراردادها باید قبل از امضا، به تائید یک وکیل حقوقی آشنا با قواعد تجاری امارات برسد و هیچ قراردادی نخوانده امضا نشود، ضمن اینکه این روزها به مدد اینترنت، دوساعته و یا نهایت یک روزه میتوان به استعلام خرید ملک از سوی یک وکیل آشنا به قواعد تجارت بینالمللی پاسخ داد.
وی اظهار داشت: بازار خرید و فروش ملک در امارات هنوز هم جذاب است و البته ساخت و ساز در تمام دنیا، جذابیتهای خود را دارد، بنابراین در خریدها نباید به سراغ مواردی رفت که پشتوانه حقوقی آنها به نفع فروشندگان است، ضمن اینکه در تبلیغات فروش ملک، بیشتر فروشندگان بزرگ نمایی میکنند.
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارت بار دیگر تاکید کرد که امارات به هیچ عنوان بابت خرید ملک، اقامت به خریداران نمیدهد بلکه تنها نوع ارائه اقامت به افرادی است که از سوی شرکتهایی که مجوز فعالیت در امارات را دارند، مجوز کار دریافت کرده و به دلیل کار در آن شرکت، اقامت می گیرند.
وی افزود: در گذشته، امارات با خرید ملک اقامت هم به خریدار ارایه میکرد اما اکنون این طور نیست و مردم باید مراقب باشند.
مسعود دانشمند گفت: بیشتر قراردادهای فروش ملک که در دوبی و ترکیه به مشتریان داده میشود، قراردادهایی یکطرفه است و مردم عموما بدون توجه به مفاد حقوقی، آنها را امضا میکنند؛ بنابراین ممکن است که به دردسر هم بیفتند.
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارات افزود: در این میان، توصیه ما به مردم این است که برای خرید هر گونه ملک در امارات، به اتاق بازرگانی مراجعه کنند، چراکه تبلیغات همیشه هست و هیچ فردی هم نمیگوید که ملکش مشکل دارد. همین کار را کاسبان ساخت و ساز در ترکیه، بلغارستان و رومانی هم انجام میدهند و مردم هم نباید به سادگی، تبلیغات پرجاذبه این کاسبان را باور کنند.
وی تصریح کرد: به دلیل ناآشنایی ایرانیها با قواعد حقوقی بینالمللی، متاسفانه در شرایط خرید مواردی نوشته میشود که براساس آن، گاهی قراردادها به صورت یکطرفه و کاملا یکباره فسخ میشود و معمولا اگر دو قسط به موقع پرداخت نشود، قرارداد باطل و همه پولهایی که تاکنون پرداخت شده است، از بین میرود.
به گفته دانشمند، اگر یک ایرانی قرار است در خارج از کشور، ملکی را خریداری کند، باید به تمامی مفاد قرارداد، نگاه حقوقی داشته باشد و حتما از وکیل خود کمک گیرد اما اگر دسترسی به وکیل آشنا به قواعد امارات را هم ندارد، بهتر است به اتاق بازرگانی اعتماد کرده و از او مشاوره بخواهد.
وی اظهار داشت: بسیاری از ایرانیها، ملک را تنها بر روی کاغذ خریداری کرده اند و یک نقشه کامپیوتری سهبعدی را دیده و قرارداد را منعقد کردهاند در حالی که هنوز آنچه که به آنها به عنوان ملک فروخته شده یا پیشفروش شده است، به عینیت نرسیده و تنها یک زمین است، بنابراین اگر در آینده برای ساخت و ساز آن، شهرداری یا هر دستگاه دیگری، مخالفت کند، قرارداد به صورت یکطرفه فسخ میشود و متضرران خریدارانی هستند که متاسفانه بدون توجه به مباحث حقوقی، ملک را خریداری کرده اند.
به گفته دانشمند، همه قراردادها باید قبل از امضا، به تائید یک وکیل حقوقی آشنا با قواعد تجاری امارات برسد و هیچ قراردادی نخوانده امضا نشود، ضمن اینکه این روزها به مدد اینترنت، دوساعته و یا نهایت یک روزه میتوان به استعلام خرید ملک از سوی یک وکیل آشنا به قواعد تجارت بینالمللی پاسخ داد.
وی اظهار داشت: بازار خرید و فروش ملک در امارات هنوز هم جذاب است و البته ساخت و ساز در تمام دنیا، جذابیتهای خود را دارد، بنابراین در خریدها نباید به سراغ مواردی رفت که پشتوانه حقوقی آنها به نفع فروشندگان است، ضمن اینکه در تبلیغات فروش ملک، بیشتر فروشندگان بزرگ نمایی میکنند.
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارت بار دیگر تاکید کرد که امارات به هیچ عنوان بابت خرید ملک، اقامت به خریداران نمیدهد بلکه تنها نوع ارائه اقامت به افرادی است که از سوی شرکتهایی که مجوز فعالیت در امارات را دارند، مجوز کار دریافت کرده و به دلیل کار در آن شرکت، اقامت می گیرند.
وی افزود: در گذشته، امارات با خرید ملک اقامت هم به خریدار ارایه میکرد اما اکنون این طور نیست و مردم باید مراقب باشند.
6838614
پربازدید ها
پر بحث ترین ها
مهمترین اخبار اقتصادی
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» معاونت نظارت بر بورس ها و ناشران سازمان بورس، جزئیات نرخ گاز خوراک پتروشیمی ها بر حسب چهار هاب منطقه ای در اسفند ماه 1402 را اعلام کرد.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» تعداد مجوزهای کاغذی که تا روز 24 اردیبهشت به شناسه یکتا تبدیل شده است به 742 هزار و 277 مجوز رسید که از این تعداد سهم اصناف 704 هزار و 723 مجوز است.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» امروز در بازار آزاد قیمت طلای 18عیار هر گرم 3 میلیون و 370 هزار تومان و قیمت سکه تمام بهار آزادی طرح جدید 40 میلیون و 500 هزار تومان است.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» هم اکنون مخازن سدهای دز در خوزستان، ارس در آذربایجان شرقی، جگین در هرمزگان، سد ایلام در استان ایلام، خیرآباد و پیشین در سیستان وبلوچستان، آزاد و قشلاق در کردستان و رودبار در لرستان به طور کامل و صددرصدی پُر هستند.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» مدیرعامل بانک مسکن از پرداخت 78 هزار و 780 میلیارد ریال تسهیلات بافت فرسوده به متقاضیان سال 1402 خبر داد.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» سخنگوی شرکت نفت ایرانول گفت: پرونده 60 میلیون درهمی طلب ایرانول از شرکت نگین ستاره تارا در قوه قضائیه در حال تکمیل پرونده است.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» وام قرض الحسنه اشتغالزایی فردی در سال جاری 150 میلیون تومان و کارفرمایی حداکثر 4 میلیارد تومان است؛ بانک مرکزی ضمن ابلاغ بخشنامه شرایط تضامین این وام را تشریح کرد.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» کاخ سفید قصد دارد در این هفته عوارض واردات خودروهای برقی از چین را 4 برابر کند.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» بعد از اعمال اصلاحات اعلامی، لایحه اصلاح قانون تشکیل حساب پس انداز کارکنان دولت از سوی رئیس جمهور طی تاریخ 24 اردیبهشت ماه 1403 به مجلس ارسال شده است.
اقتصادی
«خبرگزاری تسنیم» سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید گفت: 7 نقطه از 27 سکونتگاه هدف گذاری شده (6 شهر جدید و یک شهرک ساحلی) وارد مدار مدیریت اجرا و فرایند عملیاتی شد.