اقتصادی 13:11 - 10 مرداد 1394
عرش نیوز پشت پرده موج جدید فروش ملک در دوبی
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارات با تشریح پشت پرده موج جدید ملک فروشی در دوبی، گفت: امارات با خرید ملک، اقامت به خریدار نمیدهد و مردم باید مراقب قراردادهای یکطرفه اماراتیها باشند.
به گزارش عرش نیوزمسعود دانشمند گفت: بیشتر قراردادهای فروش ملک که در دوبی و ترکیه به مشتریان داده میشود، قراردادهایی یکطرفه است و مردم عموما بدون توجه به مفاد حقوقی، آنها را امضا میکنند؛ بنابراین ممکن است که به دردسر هم بیفتند.
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارات افزود: در این میان، توصیه ما به مردم این است که برای خرید هر گونه ملک در امارات، به اتاق بازرگانی مراجعه کنند، چراکه تبلیغات همیشه هست و هیچ فردی هم نمیگوید که ملکش مشکل دارد. همین کار را کاسبان ساخت و ساز در ترکیه، بلغارستان و رومانی هم انجام میدهند و مردم هم نباید به سادگی، تبلیغات پرجاذبه این کاسبان را باور کنند.
وی تصریح کرد: به دلیل ناآشنایی ایرانیها با قواعد حقوقی بینالمللی، متاسفانه در شرایط خرید مواردی نوشته میشود که براساس آن، گاهی قراردادها به صورت یکطرفه و کاملا یکباره فسخ میشود و معمولا اگر دو قسط به موقع پرداخت نشود، قرارداد باطل و همه پولهایی که تاکنون پرداخت شده است، از بین میرود.
به گفته دانشمند، اگر یک ایرانی قرار است در خارج از کشور، ملکی را خریداری کند، باید به تمامی مفاد قرارداد، نگاه حقوقی داشته باشد و حتما از وکیل خود کمک گیرد اما اگر دسترسی به وکیل آشنا به قواعد امارات را هم ندارد، بهتر است به اتاق بازرگانی اعتماد کرده و از او مشاوره بخواهد.
وی اظهار داشت: بسیاری از ایرانیها، ملک را تنها بر روی کاغذ خریداری کرده اند و یک نقشه کامپیوتری سهبعدی را دیده و قرارداد را منعقد کردهاند در حالی که هنوز آنچه که به آنها به عنوان ملک فروخته شده یا پیشفروش شده است، به عینیت نرسیده و تنها یک زمین است، بنابراین اگر در آینده برای ساخت و ساز آن، شهرداری یا هر دستگاه دیگری، مخالفت کند، قرارداد به صورت یکطرفه فسخ میشود و متضرران خریدارانی هستند که متاسفانه بدون توجه به مباحث حقوقی، ملک را خریداری کرده اند.
به گفته دانشمند، همه قراردادها باید قبل از امضا، به تائید یک وکیل حقوقی آشنا با قواعد تجاری امارات برسد و هیچ قراردادی نخوانده امضا نشود، ضمن اینکه این روزها به مدد اینترنت، دوساعته و یا نهایت یک روزه میتوان به استعلام خرید ملک از سوی یک وکیل آشنا به قواعد تجارت بینالمللی پاسخ داد.
وی اظهار داشت: بازار خرید و فروش ملک در امارات هنوز هم جذاب است و البته ساخت و ساز در تمام دنیا، جذابیتهای خود را دارد، بنابراین در خریدها نباید به سراغ مواردی رفت که پشتوانه حقوقی آنها به نفع فروشندگان است، ضمن اینکه در تبلیغات فروش ملک، بیشتر فروشندگان بزرگ نمایی میکنند.
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارت بار دیگر تاکید کرد که امارات به هیچ عنوان بابت خرید ملک، اقامت به خریداران نمیدهد بلکه تنها نوع ارائه اقامت به افرادی است که از سوی شرکتهایی که مجوز فعالیت در امارات را دارند، مجوز کار دریافت کرده و به دلیل کار در آن شرکت، اقامت می گیرند.
وی افزود: در گذشته، امارات با خرید ملک اقامت هم به خریدار ارایه میکرد اما اکنون این طور نیست و مردم باید مراقب باشند.
منبع:مهر
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارات افزود: در این میان، توصیه ما به مردم این است که برای خرید هر گونه ملک در امارات، به اتاق بازرگانی مراجعه کنند، چراکه تبلیغات همیشه هست و هیچ فردی هم نمیگوید که ملکش مشکل دارد. همین کار را کاسبان ساخت و ساز در ترکیه، بلغارستان و رومانی هم انجام میدهند و مردم هم نباید به سادگی، تبلیغات پرجاذبه این کاسبان را باور کنند.
وی تصریح کرد: به دلیل ناآشنایی ایرانیها با قواعد حقوقی بینالمللی، متاسفانه در شرایط خرید مواردی نوشته میشود که براساس آن، گاهی قراردادها به صورت یکطرفه و کاملا یکباره فسخ میشود و معمولا اگر دو قسط به موقع پرداخت نشود، قرارداد باطل و همه پولهایی که تاکنون پرداخت شده است، از بین میرود.
به گفته دانشمند، اگر یک ایرانی قرار است در خارج از کشور، ملکی را خریداری کند، باید به تمامی مفاد قرارداد، نگاه حقوقی داشته باشد و حتما از وکیل خود کمک گیرد اما اگر دسترسی به وکیل آشنا به قواعد امارات را هم ندارد، بهتر است به اتاق بازرگانی اعتماد کرده و از او مشاوره بخواهد.
وی اظهار داشت: بسیاری از ایرانیها، ملک را تنها بر روی کاغذ خریداری کرده اند و یک نقشه کامپیوتری سهبعدی را دیده و قرارداد را منعقد کردهاند در حالی که هنوز آنچه که به آنها به عنوان ملک فروخته شده یا پیشفروش شده است، به عینیت نرسیده و تنها یک زمین است، بنابراین اگر در آینده برای ساخت و ساز آن، شهرداری یا هر دستگاه دیگری، مخالفت کند، قرارداد به صورت یکطرفه فسخ میشود و متضرران خریدارانی هستند که متاسفانه بدون توجه به مباحث حقوقی، ملک را خریداری کرده اند.
به گفته دانشمند، همه قراردادها باید قبل از امضا، به تائید یک وکیل حقوقی آشنا با قواعد تجاری امارات برسد و هیچ قراردادی نخوانده امضا نشود، ضمن اینکه این روزها به مدد اینترنت، دوساعته و یا نهایت یک روزه میتوان به استعلام خرید ملک از سوی یک وکیل آشنا به قواعد تجارت بینالمللی پاسخ داد.
وی اظهار داشت: بازار خرید و فروش ملک در امارات هنوز هم جذاب است و البته ساخت و ساز در تمام دنیا، جذابیتهای خود را دارد، بنابراین در خریدها نباید به سراغ مواردی رفت که پشتوانه حقوقی آنها به نفع فروشندگان است، ضمن اینکه در تبلیغات فروش ملک، بیشتر فروشندگان بزرگ نمایی میکنند.
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارت بار دیگر تاکید کرد که امارات به هیچ عنوان بابت خرید ملک، اقامت به خریداران نمیدهد بلکه تنها نوع ارائه اقامت به افرادی است که از سوی شرکتهایی که مجوز فعالیت در امارات را دارند، مجوز کار دریافت کرده و به دلیل کار در آن شرکت، اقامت می گیرند.
وی افزود: در گذشته، امارات با خرید ملک اقامت هم به خریدار ارایه میکرد اما اکنون این طور نیست و مردم باید مراقب باشند.
منبع:مهر
پشت پرده موج جدید فروش ملک در دوبی افکارنیوز
6839925
پربازدید ها
پر بحث ترین ها
مهمترین اخبار اقتصادی
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: هیچ قرارداد مسکنی در قالب خرید و فروش و اجاره مسکن بر اساس بیت کوین انجام نمیشود.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیرعامل بازرگانی دولتی گفت: از ابتدای فصل برداشت تا ۱۵ اردیبهشت ۸۵۵ هزارتن گندم از کشاورزان خوزستانی خریداری شده است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» وزیر صمت با بیان اینکه در تامین کشنده و اتوبوس نیازمند خارجیها نیستیم، گفت: متاسفانه با دو بهانه تامین مالی و نیاز فوری، به سمت خارجیها میروند.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیرعامل صندوق ضمانت سرمایهگذاری صنایع کوچک گفت: در راستای اثربخشی خدمات صندوق برای تولیدکنندگان و افزایش جهش تولید، سقف ضمانتنامههای اعتباری و غیراعتباری صندوق به ۲ برابر افزایش یافت.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیرعامل شرکت شهرکهای صنعتی استان تهران از احداث شهرک انرژی در تهران برای ناترازی برق شهرکهای صنعتی خبر داد
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» سخنگوی مرکز مبادله گفت: یازدهمین جلسه حراج سکه طلا دوشنبه ۱۷ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ برگزار خواهد شد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیرکل دفتر حمل و نقل کالای سازمان راهداری و حمل و نقل گفت: در راستای توزیع عادلانه بار اقدام به نوبتدهی الکترونیکی در پایانههای کشور خواهیم کرد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مسئول رصدخانه ماهانی از دلایل و انگیزههایی که دانش آموزان برای فعالیت در رشته نجوم دارند، میگوید.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» رئیس اتاق بازرگانی ایران و چین گفت: میزان صادرات کشورمان به چین در طول یکسال اخیر ۹۰ درصد محصولات خام پتروشیمی و معدنی بوده است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی از یک میلیون و ۴۶۹ هزار و ۸۷۵ متقاضی واجد شرایط برای دریافت ودیعه مسکن تنها ۴۴۵ هزار و ۶۸ نفر وام دریافت کردهاند.