اقتصادی 11:56 - 06 شهریور 1393
فردا نیوز پارکینگ آپارتمانهای تهران چقدر میارزد؟
خانههای بدون پارکینگ سخت به فروش میروند. این را یکی از مشاوران املاک محله هفت تیر میگوید. قیمت خانههای پارکینگدار و فاقد پارکینگ در این منطقه متری ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار تومان متفاوت است.
دنیای اقتصاد: خانههای بدون پارکینگ سخت به فروش میروند. این را یکی از مشاوران املاک
محله هفت تیر میگوید. قیمت خانههای پارکینگدار و فاقد پارکینگ در این
منطقه متری 200 تا 300 هزار تومان متفاوت است. او به دو آپارتمان در یک
مجتمع اشاره میکند که هر دو 85 متری و دارای امکانات مشابهی هستند اما
آپارتمان دارای پارکینگ متری 4 میلیون و 500 هزار تومان و آپارتمان دیگر
متری 4 میلیون و 100 هزار تومان قیمتگذاری شده است.
به گفته این فعال بازار مسکن هم خانه نوساز بدون پارکینگ در فایل فروش وجود دارد و هم خانههای قدیمی با عمر بنای بالای 30 سال. اما خریداران بیشتر تمایل دارند خانههایی را خریداری کنند که دارای پارکینگ باشد، مگر مشتریانی که به دنبال سرمایهگذاری هستند و خانههای فاقد پارکینگ را برای سکونت نمیخرند.
او ادامه میدهد: آپارتمانهای فاقد پارکینگ زمانی به راحتی به فروش میرسند که تا 30 میلیون زیر قیمت منطقه باشند. این کارشناس املاک اضافه میکند: در حال حاضر سازندگان آپارتمانهای نوساز تلاش میکنند تمام واحدهایشان دارای پارکینگ باشد حتی با ایجاد دو طبقه پارکینگ در زیر زمین.
او معتقد است: شهر تهران به اندازه کافی پارکینگ کم دارد و امکان جای پارک در خیابانهای تهران محدود است. او قیمت خانههایی را که دارای دو پارکینگ هستند 18 میلیون بیش از خانههایی که دارای یک پارکینگ هستند میداند.
اما قیمت پارکینگ در همه مناطق به یک میزان نیست. در منطقه ظفر قیمت هر پارکینگ از 50 میلیون تومان شروع میشود و خانههای فاقد پارکینگ متری یک تا 2 میلیون ارزانتر است. او اضافه میکند: در منطقه ظفر و میرداماد پارکینگ بسیار مهم است و در تعیین نرخ آپارتمانها تاثیر زیادی دارد.
این فعال بازار مسکن میگوید: خانههایی با متراژ بالا کمتر مشکل پارکینگ دارند و بیشتر آپارتمانهایی کوچک با عمر بنای بالای هفت سال چنین مشکلی دارند.
برخی آپارتمانها دارای پارکینگ هستند اما این جای پارک برای دیگران دچار مزاحمت میکند. یک مشاور املاک از این نوع پارکینگها با عنوان «پارکینگ مزاحم» یاد میکند و میگوید: از آنجا که در مقررات شهرداری، استانداردی برای مساحت پارکینگ وجود دارد، اگر این استاندارد در مورد پارکینگ آپارتمانی قابل اجرا نباشد و راه عبور باقی پارکینگها باز باشد، شهرداری با توافق اعضای ساختمان و دستورالعملی که در این مورد وجود دارد، پارکینگ مزاحمی در آن فضا پیشبینی میکند که برای مثال، دو ماشین بتوانند پشت سر هم پارک کنند. مشکل این نوع پارکینگ این است که هر زمان یکی از مالکان بخواهد، خودرو خود را حرکت دهد، مالک پارکینگ مزاحم هم باید خودرو خودش را جابهجا کند.
این مشاور املاک تاکید میکند: قیمت این نوع پارکینگ از باقی پارکینگها کمتر است. نام این پارکینگ به این علت مزاحم است که با اینکه شخص، صاحب پارکینگ میشود، اما مزاحمت هم ایجاد میکند. نحوه تقسیم پارکینگ مزاحم هم با توافق همه اعضای ساختمان است.
به گفته این فعال بازار مسکن هم خانه نوساز بدون پارکینگ در فایل فروش وجود دارد و هم خانههای قدیمی با عمر بنای بالای 30 سال. اما خریداران بیشتر تمایل دارند خانههایی را خریداری کنند که دارای پارکینگ باشد، مگر مشتریانی که به دنبال سرمایهگذاری هستند و خانههای فاقد پارکینگ را برای سکونت نمیخرند.
او ادامه میدهد: آپارتمانهای فاقد پارکینگ زمانی به راحتی به فروش میرسند که تا 30 میلیون زیر قیمت منطقه باشند. این کارشناس املاک اضافه میکند: در حال حاضر سازندگان آپارتمانهای نوساز تلاش میکنند تمام واحدهایشان دارای پارکینگ باشد حتی با ایجاد دو طبقه پارکینگ در زیر زمین.
او معتقد است: شهر تهران به اندازه کافی پارکینگ کم دارد و امکان جای پارک در خیابانهای تهران محدود است. او قیمت خانههایی را که دارای دو پارکینگ هستند 18 میلیون بیش از خانههایی که دارای یک پارکینگ هستند میداند.
اما قیمت پارکینگ در همه مناطق به یک میزان نیست. در منطقه ظفر قیمت هر پارکینگ از 50 میلیون تومان شروع میشود و خانههای فاقد پارکینگ متری یک تا 2 میلیون ارزانتر است. او اضافه میکند: در منطقه ظفر و میرداماد پارکینگ بسیار مهم است و در تعیین نرخ آپارتمانها تاثیر زیادی دارد.
این فعال بازار مسکن میگوید: خانههایی با متراژ بالا کمتر مشکل پارکینگ دارند و بیشتر آپارتمانهایی کوچک با عمر بنای بالای هفت سال چنین مشکلی دارند.
برخی آپارتمانها دارای پارکینگ هستند اما این جای پارک برای دیگران دچار مزاحمت میکند. یک مشاور املاک از این نوع پارکینگها با عنوان «پارکینگ مزاحم» یاد میکند و میگوید: از آنجا که در مقررات شهرداری، استانداردی برای مساحت پارکینگ وجود دارد، اگر این استاندارد در مورد پارکینگ آپارتمانی قابل اجرا نباشد و راه عبور باقی پارکینگها باز باشد، شهرداری با توافق اعضای ساختمان و دستورالعملی که در این مورد وجود دارد، پارکینگ مزاحمی در آن فضا پیشبینی میکند که برای مثال، دو ماشین بتوانند پشت سر هم پارک کنند. مشکل این نوع پارکینگ این است که هر زمان یکی از مالکان بخواهد، خودرو خود را حرکت دهد، مالک پارکینگ مزاحم هم باید خودرو خودش را جابهجا کند.
این مشاور املاک تاکید میکند: قیمت این نوع پارکینگ از باقی پارکینگها کمتر است. نام این پارکینگ به این علت مزاحم است که با اینکه شخص، صاحب پارکینگ میشود، اما مزاحمت هم ایجاد میکند. نحوه تقسیم پارکینگ مزاحم هم با توافق همه اعضای ساختمان است.
4585930
پربازدید ها
پر بحث ترین ها
مهمترین اخبار اقتصادی
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» طبق مصوبه شورای کمیسیون ایمنی راهها کاهش ۱۰ درصدی تصادفات سالانه در جادههای کشور از ابتدای امسال با رفع ۴۶۰ نقطه حادثه خیز اجرایی میشود.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» وزیر راه و شهرسازی به عنوان رئیس کمیسیون مشترک همکاریهای اقتصادی ایران و امارات عازم ابوظبی شد تا پس از ۱۰ سال در اجلاس این کمیسیون شرکت کند.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» خانی از اضافه شدن عنوان اتهامی مرتبط با تامین مالی تروریسم به عناوین مجرمانه سامانه مدیریت پروندههای قضایی خبر داد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» طبق آمار بانک مرکزی تا به امروز قرارداد بیش از ۳۴۱ هزار و ۸۳۷ واحد نهضت ملی مسکن به مبلغ بیش از ۱۵۳ هزار میلیارد تومان به امضا رسیده که حاکی از اجرایی شدن ۵۷ درصد از تعهدات تسهیلاتی بوده است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» با شروع سفرهای زائران حج سال ۱۴۰۳ تأمین و پرداخت ارز به مبلغ ۵۰۰ یورو با نرخ فروش اسکناس مرکز مبادله ارز و طلا انجام خواهد شد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیرکل پیش بینی سازمان هواشناسی گفت: فعالیت سامانه بارشی در بسیاری از مناطق کشور از امشب تا ابتدای هفته آینده ادامه خواهد داشت.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» طبق اطلاعیه جدید سامانه جامع تجارت، مهلت واردکنندگان برای تامین ارز واردات پس از دریافت تخصیص وارداتی از ۳۰ روز به ۲۰ روز محدود شد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیرعامل شرکت بورس تهران گفت: بحث توقف عرضه اولیه با یک خرد جمعی اتخاذ شده و دلیل آن شرایط بازار است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» رئیس سازمان توسعه تجارت از آغاز عرضه خودروهای وارداتی و خودروهای برقی از روز یکشنبه ۱۶ اردیبهشت در سامانه یکپارچه فروش خودروهای وارداتی خبر داد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» وزیر صمت در دیدار با معاون وزیر تجارت و صنایع قطر گفت: به نظر میرسد تجارت دو کشور ایران و قطر امسال ۲ برابر شود.