۳ میلیون نفر از جمعیت تهران در بافت‌های ناکارآمد شهری ساکن هستند

 عبدالرضا گلپایگانی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در همایش سیاست‌ها و برنامه‌های بازآفرینی شهری پایدار در بافت‌های ناکارآمد شهری با اشاره به اینکه یک میلیون خانوار و سه میلیون نفر از جمعیت تهران در بافت‌های ناکارآمد شهری ساکن هستند، عنوان کرد: پرداختن به آمار کمی نباید ما را از این مهم غافل کند که جان یک میلیون نفر در پایتخت در معرض آسیب و ناامنی است. از سوی دیگر نسل‌های آینده در محیطی زندگی می‌کنند که فاقد سرانه‌های موثر شهرسازانه است؛ بدون فضا‌های فرهنگی، بدون فضای بازی مناسب و بدون جا برای بالندگی کودکانی که در این مناطق رشد می‌کنند قادر به استفاده از ظرفیت‌های بالقوه شهروندان نخواهیم بود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که شهرداری‌ها در خط مقدم مداخله در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری هستند، تصریح کرد: همواره از بافت‌های فرسوده به عنوان فرصت و سرمایه‌ای برای توسعه کالبدی شهر و تولید مسکن یاد می‌شود، اما سرمایه مهم دیگری در این بافت‌ها وجود دارد و آن سرمایه اجتماعی است. زمانی که یک شهر جدید ساخته می‌شود ممکن است چند نسل طول بکشد تا ساختار اجتماعی آن شکل بگیرد.

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری با اشاره به اینکه زیر ساخت‌های زیربنایی و روبنایی در بافت‌های فرسوده وجود دارد، گفت: محلات هدف بازآفرینی دارای هویت تاریخی هستند و بازآفرینی به معنای این است که دوباره زندگی به این محلات برگردد و استفاده بهینه‌تری از این بافت‌ها شود.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به نشست اخیر شورای عالی مسکن با حضور رییس جمهوری گفت: در این جلسه افزایش کیفیت زندگی و ارتقای کیفیت بنا‌های ناپایدار و سرانه‌های خدماتی در محلات هدف بافت‌های ناکارآمد شهری مورد تاکید قرار گرفت.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که بسته تشویقی ۱۹ بندی تا حدودی می‌تواند در نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده تاثیر گذار باشد، اظهار کرد: برای دستیابی به هدف اصلی، یعنی کاهش بافت‌های فرسوده و ارتقای کیفیت زندگی در محلات هدف بازآفرینی باید در ابتدا مدل فکری خود را تغییر دهیم.

وی با اشاره به اینکه در بازآفرینی شهری با مسائل پیچیده‌ای رو‌به‌رو هستیم، گفت: حل مسائل پیچیده نیاز به راه حل پیچیده دارد؛ معتقدم بهترین روش دستیابی به راه حل مناسب در محلات هدف بازآفرینی شهری استفاده از ظرفیت دفاتر تسهیگری است که رابطه مستقیم با ساکنان دارند.

گلپایگانی با طرح این سوال که آیا تحمیل زندگی آپارتمان نشینی در محلات هدف بازآفرینی شهری شیوه درستی است یا خیر عنوان کرد: مدلی که طی سال‌های گذشته برای مدیریت بافت‌های فرسوده به کار رفته، تخریب و بازسازی است، اما اکنون شاهدیم که این مدل جواب نداده و باید برای همه اقشار جامعه با توجه شرایط مالی، فرهنگی، اجتماعی و ... راه حل مناسب اندیشیده شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: دفاتر تسهیلگری در کنار شهرداری‌ها می‌توانند افق روشنی برای بازآفرینی شهری ترسیم کنند، در این شرایط نگاه به بازآفرینی شهری از بالا به پایین نخواهد بود.

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با انتقاد از افزایش ساخت و ساز‌های غیر مجاز در استان تهران، گفت: شهرداری‌ها باید نظارت بر ساخت و ساز‌ها را افزایش داده و از ساخت و ساز غیر مجاز که منشا تولید بافت‌های فرسوده جدید است، جلوگیری کنند. واقعیت این است که درآمد ناشی از تراکم فروشی در بلندمدت پایدار نبوده و در آینده شهرداری‌ها برای تامین سرانه‌های خدماتی ناشی از افزایش تراکم با مشکل مواجه خواهند شد.

منبع: وزارت راه و شهرسازی