ورود ابزار‌های نوین مالی به پروژه‌های ساخت‌و‌ساز+ فیلم

باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه کباری - علی عسگری، مدیر گروه مالی مسکن، در پاسخ به پرسشی درباره وجود تفاهم‌نامه قراردادی با وزارت راه و شهرسازی برای اجرای پروژه‌های مسکنی، اظهار کرد:در سال‌های اخیر و به‌ویژه در قالب برنامه‌های مرتبط با نهضت ملی مسکن، اقدامات مؤثری با همکاری بانک مسکن انجام شده و این روند همچنان در دستور کار قرار دارد.

وی با اشاره به شرایط کلی صنعت ساختمان افزود:طبیعی است که شرکت‌های تابعه گروه سرمایه‌گذاری مسکن نیز از رکود حاکم بر صنعت ساختمان در یکی دو سال گذشته مصون نبوده‌اند، اما تفاوت اصلی شرکت‌های گروه سرمایه‌گذاری مسکن با سایر انبوه‌سازان در این است که ما به‌عنوان یک شخصیت حقوقی متعهد، خود را ملزم به ایفای تعهدات در قبال مشتریان می‌دانیم و به همین دلیل تلاش کرده‌ایم با به‌روزرسانی و اصلاح ساختار پروژه‌ها، ضمن حفظ سودآوری، از توقف پروژه‌ها و تحمیل زیان به شرکت جلوگیری کنیم.

عسگری با اشاره به یکی از پروژه‌های در حال اجرای این گروه تصریح کرد: نمونه بارز این رویکرد، پروژه‌ای است که عملیات اجرایی آن از سال گذشته آغاز شده است. با وجود رکود بازار مسکن و آسیب‌های ناشی از شرایط خاص از جمله جنگ ۱۲روزه، اجرای پروژه متوقف نشده و با برنامه‌ریزی ادامه یافته است. 

مدیر گروه مالی مسکن در بخش دیگری از سخنان خود درباره میزان سرمایه‌گذاری‌ها و اقدامات انجام‌شده در حوزه مسکن گفت: رویکرد اصلی ما در گروه مالی بانک مسکن، حمایت حداکثری از شرکت‌های زیرمجموعه برای تداوم فعالیت‌های ساخت‌وساز است. بر همین اساس، با توجه به شرایط مالی شرکت‌ها و رکود حاکم بر بازار مسکن، تلاش کردیم در سال جاری سیاست حداقل تقسیم سود را اجرا کنیم تا منابع نقدی لازم برای ادامه پروژه‌ها در اختیار شرکت‌ها باقی بماند.

وی ادامه داد:این منابع در مراحل بعدی به افزایش سرمایه شرکت‌ها تبدیل خواهد شد تا به‌عنوان سرمایه پایه و ثبت‌شده، توان مالی شرکت‌ها را تقویت کرده و امکان اجرای بهتر پروژه‌ها را فراهم کند.

عسگری همچنین در خصوص تأمین مالی پروژه‌های مسکنی از طریق ابزارهای نوین مالی خاطرنشان کرد:شرکت تأمین سرمایه وابسته به گروه مالی بانک مسکن به‌عنوان متولی این موضوع تعیین شده و فرآیند ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان در حال پیگیری است. مجوزهای لازم در گروه مالی و شرکت تأمین سرمایه اخذ شده و با نهایی شدن مجوزهای موردنیاز از بورس، نهادهای مالی و بانک مرکزی، این ابزارها به‌صورت رسمی فعال خواهند شد.

وی افزود:با راه‌اندازی این صندوق‌ها، در کنار فعالیت شرکت‌های ساختمانی مستقل، بستر جدیدی برای مشارکت در ساخت‌وساز و تأمین مالی پروژه‌های مسکنی فراهم خواهد شد.

گفتنی است در مراسم کلنگ زنی پروژه های مسکونی بهارمحسن علیزاده، مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن، در مراسم کلنگ زنی پروژه‌های مسکونی بهار اظهار کرد: امروز شاهد تداوم فعالیت‌های مؤثر و ارزشمند در مجموعه شرکت‌های تابعه گروه سرمایه‌گذاری مسکن هستیم و این مسیر حتی در مقاطع حساس نیز بدون توقف ادامه داشته است.

علیزاده با اشاره به عملکرد شرکت سرمایه‌گذاری مسکن نوین پایدار گفت: در ایام‌الله دهه فجر، شاهد ورق خوردن برگ زرینی از فعالیت‌های این شرکت هستیم. پروژه‌های شاخصی همچون آپادانای ۱ و ۲ که با کیفیت مطلوب اجرا شده‌اند، نمونه‌ای از تعهد این شرکت به اجرای دقیق و به‌موقع پروژه‌ها هستند.

مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن با بیان اینکه این شرکت از منظم‌ترین و خوش‌عملکردترین شرکت‌های گروه به‌شمار می‌رود، افزود: اگرچه این شرکت در حال حاضر غیربورسی است، اما از نظر انضباط کاری، تداوم فعالیت و کیفیت پروژه‌ها، در مواردی حتی از بسیاری از شرکت‌های بورسی عملکرد بهتری داشته است. این شرکت نخستین مجموعه‌ای بوده که پروژه‌های خود را تکمیل و اسناد مالکیت را به مالکان تحویل داده است.

وی با اشاره به ثبت افزایش سرمایه مناسب در این شرکت خاطرنشان کرد: این افزایش سرمایه می‌تواند زمینه‌ساز یک پوست‌اندازی جدی و گسترش مقیاس فعالیت‌ها باشد. برنامه ما این است که در آینده، پروژه‌هایی فراتر از جغرافیای فعلی فعالیت شرکت و در مناطق شمالی و جنوبی کشور نیز به این مجموعه واگذار شود.

در ادامه این برنامه رضا خدادادیان گفت این رویداد در شرایطی حساس رقم خورده و می‌تواند نقطه‌ای امیدبخش برای آینده و تداوم مسیر سازندگی باشد.

وی تأکید کرد: این مجموعه همواره رویکرد سازندگی را دنبال کرده و هیچ‌گاه از این مسیر فاصله نگرفته است.

وی با ارائه گزارشی از پروژه‌های اجراشده و پروژه‌های در دست اقدام شرکت سرمایه‌گذاری مسکن نوین پایدار، به تشریح ویژگی‌های پروژه مسکونی  بهارپرداخت و ابراز امیدواری کرد این پروژه نیز همانند پروژه‌های پیشین، با کیفیت مطلوب و در زمان مقرر به بهره‌برداری برسد.

خدادادی‌یان موفقیت پروژه‌های گذشته را حاصل برنامه‌ریزی منسجم، ساختارهای فرآیندی و کار سیستمی در این شرکت عنوان کرد.

وی به تاب‌آوری سازمانی این مجموعه اشاره کرد و گفت این شرکت در شرایط و بحران‌های مختلف نه‌تنها متوقف نشده، بلکه توانسته مسیر فعالیت خود را با ثبات ادامه دهد.

این پروژه در زمینی به مساحت ۲ هزار و ۶۶۰ مترمربع طراحی شده و شامل ۱۲ طبقه و ۹۶ واحد مسکونی است. پروژه «بهار» با بهره‌گیری از معماری ایرانی ،اسلامی و استفاده از مصالح و تجهیزات باکیفیت، در منطقه بلوار فردوس غرب تهران احداث می‌شود و با هدف ارتقای کیفیت زندگی شهری، تجربه‌ای از سکونت مدرن و آرام را برای ساکنان فراهم خواهد کرد.