اجتماعی 23:08 - 03 بهمن 1400
ابوالفضل فلاح معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران از آمادگی این سازمان برای عرضه ۴ هزار میلیارد تومان از املاکش در بورس کالا خبر داد.

آمادگی شهرداری برای عرضه ۴ هزار میلیارد تومان از املاکش در بورس کالا

به گزارش ایسنا، معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران، در گفتگویی رادیویی درباره عرضه املاک شهرداری در بورس کالا گفت: بحث اساسی‌تر این است که شهرداری تهران را به لحاظ تامین مالی و شفافیت  به سمت بازار سرمایه می‌بریم. یکی از  موضوعاتی که می‌خواهیم از بازار سرمایه استفاده کنیم بحث مولدسازی دارایی‌هاست‌ خصوصا در بحث املاک و اموال غیرمنقول که  فروش ملکی  در بورس است.

معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران افزود: در گذشته فروش از طریق مزایده  بود که ۱.۵ تا دو ماه طول می‌کشید و اگر مورد استقبال قرار نمی‌گرفت بازهم تا دو ماه طول می‌کشید. ضمن اینکه شفافیت در آن حداقلی است اما در بازار سرمایه و بورس نهاد نظارتی قوی از سه قوه حضور دارند و در هفت روز این عرضه اتفاق می‌افتد و به اندازه ۷ روز جلو هستیم و یک آینه و تالار  شیشه‌ای وجود دارد.

فلاح ادامه داد: امکان دیگر این است  که املاک و اموال غیر منقول که امانت مردم است را تبدیل به نقد و در پروژه‌ها وارد کنیم. بخش دیگر را نیز به عنوان بدهی به پیمانکاران در حال حاضر از طریق سازوکارهایی اتفاق می‌افتد که در آن حداقل ۳۰ درصد ارزش ملک از دست شهرداری می‌رود.

او اضافه کرد: سازوکاری که بازار سرمایه در اختیار ما گذاشت این است که حواله غیر نقد پیمانکار را به عنوان آورده  نقدی پیمانکار می‌پذیرد و پیمانکارهای ما نیز می‌توانند وارد شوند و طلب خود را دریافت کنند.

معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران بیان کرد: برآورد اولیه ما این است که در حال حاضر این آمادگی را داریم که حدود ۴ هزار میلیارد تومان از املاک را عرضه کنیم و ‌ به تعادل بخشی بازار کمک کنیم. با این کار می‌توانیم باعث شفافیت و مولدسازی دارایی و کمک به تعادل بخشی و به حداقل رساندن سفته‌بازی شویم. در بورس کالا قیمت پایه قیمت کارشناسی است و با توجه به استقبال افزایش پیدا می‌کند. اختلاف قیمت کارشناسی و بازار  حدود ۲۰ تا ۲۵ درصد است و ما معمولا بین این دو عدد می‌فروشیم و متقاضی نیز سود می‌برد. پیش‌بینی ما این است از سمت پیمانکاران و افراد حقیقی استقبال خوبی صورت بگیرد.

فلاح عنوان کرد: در هر تغییری احتمال مقاومت وجود دارد. برای اینکه این مقاومت به حداقل برسد مسیر قبلی را فعلا مسدود نکردیم و  مسیر مزایده را برای املاکی که قابلیت عرضه در بورس ندارند را باز نگه داشتیم. به هرحال این مسیر غیر شفاف ذینفعانی دارد که تمایلی به نهادینه شدن این مسیر شفاف ندارند. اما باید اموال و املاک شهرداری که درواقع املاک مردم شهر  است را به صورت واقعی تبدیل به نقد و برای خدمت به مردم هزینه کنیم.

او گفت: امروز شورای انقلابی جوان و خوش فکری در این نهاد مستقر است و  انتظار این است که حمایت و هدایت کنند تا اگر نواقصی وجود دارد برطرف شود.

تاکید شورا و شهرداری بر جلوگیری از رانت و فساد

احمد علوی از اعضای شورای شهر نیز گفت: بحث بورس املاک بر اساس آسیب‌شناسی روی بحث تهاتر و غیر نقد انجام می‌شود. در بحث فروش املاک، شیوه  غیرنقد و تهاتر بیشتر صورت می‌گیرد و آزمون و  خطاهای متعددی انجام شده است. تهاتر به صورت مستقیم کمتر در شهرداری انجام می‌شود و در تهاتر به صورت کارگزاری نواقصی وجود دارد و در این مسیر ۵۰ درصد از منابع و حق شهر تضییع می‌شود. باید تا می‌توانیم اینها را وارد نقد کنیم. باید املاک وارد  بورس املاک شود و قیمت‌ها  واقعی شود و این مسأله  ویژگی‌هایی خواهد داشت و روی بحث قیمت مسکن نیز اثرگذار است.

این عضو شورا افزود: یکی از نکاتی که شورای شهر و شهردار تهران تاکید داشتند بحث شفاف‌سازی و جلوگیری از رانت‌ها و فساد در مسیرهای مالی بود. طراحی‌های زیادی در شورا و شهرداری انجام می‌شود که این موارد شفاف و از تضییع حقوق شهر جلوگیری شود.  پرداختن به این موضوعات و پیش بردن آن کار سختی است که در این راه می‌تواند به درآمدهای شهر کمک کند و از اینکه برای هزینه شهر، میزان عوارض را بالا ببریم جلوگیری می‌کند و هزینه کمتری بر شهر و شهروندان وارد می شود.

شهرداری در رابطه با عرضه املاک در بورس کالا چابک عمل کرده است

معین محمدی پور از مدیران بورس کالا گفت: بورس کالای ایران از تابستان سال گذشته این امکان را فراهم کرده که املاک در آن عرضه شود. امیدواریم با شهرداری این گام بزرگ را برداریم که البته تا اینجای کار شهرداری چابک و خوب عمل کرده و می توانیم  تا این هفته پذیرش و تا یک هفته تا ۱۰ روز آینده شاهد عرضه آن باشیم.

محمدی پور افزود: تسویه املاک می‌تواند از طریق تسویه مطالبات شهرداری اتفاق بیفتد. در این روند کسی که برنده حراج می‌شود به صورت آنلاین و شفاف صورت می‌گیرد و اگر مطالباتی از شهرداری داشته باشد می‌تواند بخشی از مطالبات را از طریق قیمت ملک انجام دهد و تهاتر ارزش اصلی خود را پیدا می‌کند. همچنین فرصت بازدید برای متقاضیان فراهم می‌شود و این زمان اطلاع رسانی می‌شود و به صورت آزاد همه می‌توانند به صورت حراج ورود کنند. مدت حراج نهایتا هفت روز است و اگر  شرکت کننده‌ای در حراج وجود نداشته باشد این حراج تمدید می‌شود.

بورس کالا مرجع اطلاع رسانی قیمت املاک برای شهروندان‌

در ادامه عماد الدین سخایی مدیر کل دفتر برنامه‌ریزی و هماهنگی امور اقتصادی شهرداری تهران گفت: با ورود مدیریت جدید و برنامه‌های شهردار تهران درباره افزایش شفافیت و جلوگیری از فساد فعالیت‌هایی شروع شد و فروش املاک یکی از این بحث‌ها بود. در یک سال گذشته در ذیل بورس کالا بازار مسکن فعال شد و فروش املاک از مسیر بورس کالا کلید خورد. این بازار نوپا زمینه ساز این شد که بسیاری از نهادها املاک خود را از این طریق واگذار کنند.

او با اشاره به قیمت‌گذاری منصفانه در این بازار عنوان کرد: شهرداری می‌تواند پیوستگی در عرضه املاک داشته باشد. اینکه شهرداری به نحوی در بازار مسکن ورود کند و نقش تنظیم‌گری داشته باشد و از انگیزه‌های سوداگری و سفته‌بازی در این بازار جلوگیری کند می‌تواند به عنوان یک منبعی که شهروندان نیز از آن استقبال خواهند کرد، مطرح شود.

سخایی ادامه داد: اینکه شهرداری هیچ وقت دارایی‌های خود را نفروشد امکان‌پذیر نیست راکد ماندن  دارایی‌های شهرداری رویکرد خوبی نیست. اینکه استفاده از این منابع باعث توسعه شهری و مولدسازی شود حتما می‌تواند منافع زیادی برای شهرداری داشته باشد. همچنین در قیمت‌گذاری مناطق مختلف، شهروندان با مشکلات زیادی مواجه می‌شوند یا به بنگاه‌های  املاک مراجعه می‌کنند و اتفاق خوب درباره بورس کالا این است که مرجعی برای اطلاع رسانی شهروندان از قیمت خواهد شد.

او یادآور شد: باید به بورس مسکن و عرضه املاک  توجه کنیم و اگر  سرمایه‌گذاری‌ها را به این سمت هدایت کنیم در آینده می‌توانیم حتی پروژه‌های عرضه مسکن را فعال کنیم. بعد از اولین عرضه تا ۷ روز و حتی تا ۱۰ تا ۱۵ روز می‌توانیم عرضه را ادامه دهیم، در صورتی که در مزایده فاصله دو عرضه حدود یک ماه است. در مزایده‌ها هر چقدر هم دقت کنیم چون همه اطلاع پیدا نمی‌کنند، برداشت‌های اشتباه صورت می‌گیرد ولی وقتی بورس کالا و نظارت‌های آن وجود دارد، ذهنیت‌ها نیز کاهش پیدا می‌کند و مردم به واگذاری املاک اعتماد بیشتری پیدا می‌کنند. اگر امسال اولین بار این اتفاق بیفتد، می‌توانیم برنامه‌ریزی اصلی  را برای سال آینده ارائه کنیم و این برنامه‌ریزی‌ها باید مستمر و با دوام باشد.

انتهای پیام

 
پربازدید ها
پر بحث ترین ها

مهمترین اخبار اجتماعی

اجتماعی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر، بر اساس تصمیم کارگروه اضطرار آلودگی هوا استان با توجه به تداوم استقرار توده گرد و غبار با غلظت بالاتر از حد مجاز در سطح استان در روز جاری (۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۱) و بررسی آخرین پیش بینی وضعیت جوی، میزان غلظت‌ها و مناطق تحت تأثیر...
اجتماعی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر، بر اساس اعلام مرکز کنترل کیفیت هوای تهران در حال حاضر شاخص آلودگی هوای تهران بر روی ۲۲۱ و وضعیت خیلی ناسالم قرار دارد. بر این اساس منطقه ۲ با شاخص ۵۰۰ آلوده‌ترین منطقه تهران است و پس از آن سوهانک در منطقه ۱ با شاخص آلود...
اجتماعی
«خبرگزاری مهر» سرهنگ عین‌الله جهانی در گفتگو با خبرنگار مهر گفت: توجه به اعلام تعطیلی ادارات، مدارس و دانشگاه‌ها در تهران، به دلیل آلودگی هوا این سوال برای مردم ایجاد شده که آیا مراکز تعویض پلاک هم تعطیل است یا خیر. وی افزود: به دلیل آنکه این تعطیلی دیرهنگ...
اجتماعی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرگزاری مهر، علیرضا زاکانی، در برنامه تلویزیونی «بدون توقف»، درباره چرایی ازدحام در مترو تهران، بیان کرد: مترو نقش ویژه و اساسی در حمل و نقل عمومی دارد. سندی نیز برای شهر تهران تا سال ۱۴۲۰ تنظیم شده است که با تکمیل خطوط مترو، یک سوم م...
اجتماعی
«خبرگزاری مهر» یحیی صالح طبری در گفتگو با خبرنگار مهر گفت: در پی تشدید آلودگی هوای پایتخت نیروهای اورژانس تهران در میادین آزادی، انقلاب، تجریش، شهدا، امام خمینی (ره)،راه آهن، خراسان مستقر شدند. وی افزود: همچنین عوامل اورژانس در میدان نماز اسلامشهر جهت خدمت رسانی ب...
اجتماعی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر، نشست علمی «تحولات، سیاست‌ها و برنامه‌های جمعیتی ایران» دوشنبه ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۱ در دانشکده علوم اجتماعی دانشگاه علامه طباطبایی برگزار شد. عبدالله معتمدی رئیس دانشگاه علامه طباطبایی در ابتدای این نشست گفت: آنچه که الان در...
اجتماعی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر، بر اساس اعلام شرکت کنترل کیفیت هوا هم اکنون شاخص آلودگی هوای پایتخت روی عدد ۲۲۰ یعنی بازه خیلی ناسالم قرار دارد. در ۲۴ ساعت گذشته نیز شاخص هوای پایتخت روی عدد ۹۷ و در بازه قابل قبول قرار داشته است. بر اساس این گزارش،...
اجتماعی
«خبرگزاری مهر» به گزارش خبرنگار مهر، سرهنگ مجید رنجبر در خصوص وضعیت ترافیک پایتخت در صبح سه شنبه ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۱ اظهار داشت: بار ترافیکی پایتخت امروز در تمام معابر اصلی و بزرگراهی روان، خلوت و در حال حرکت گزارش می‌شود. وی گفت: تنها بار ترافیکی که قابل مشا...
اجتماعی
«خبرگزاری مهر» مظفر محمدخانی در گفتگو با خبرنگار مهر، ضمن بیان اینکه ساعت ۳:۱۰ بامداد تصادف اتوبوس با کامیون بنز در کیلومتر ۴۵ محور دامغان_شاهرود به پایگاه امداد و نجات هلال‌احمر نعیم‌آباد گزارش شد، ابراز داشت: در این سانحه رانندگی ۳۱ نفر دچار حادثه شدند. ...
اجتماعی
«خبرگزاری فارس» شاخص آلودگی هوا در حال حاضر بر اساس اعلام شرکت کنترل آلودگی هوا بر روی عدد 267 قرار گرفته و کیفیت هوای تهران بسیار ناسالم و در وضعیت بنفش است.

مشاهده مهمترین خبرها در صدر رسانه‌ها

تبلیغات متنی (ویژه)

تبلیغات متنی




















































صفحه اصلی | درباره‌ما | تماس‌با‌ما | تبلیغات | حفظ حریم شخصی

تمامی اخبار بطور خودکار از منابع مختلف جمع‌آوری می‌شود و این سایت مسئولیتی در قبال محتوای اخبار ندارد

کلیه خدمات ارائه شده در این سایت دارای مجوز های لازم از مراجع مربوطه و تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد.

کلیه حقوق محفوظ است