اقتصادی 08:25 - 10 تیر 1395
برترین ها پس لرزه سود بانکی در بازار اجاره نشینی
تبعات اثر کاهش سه واحد درصدی نرخ سود سپردههای بانکی در بازار اجاره مسکن تشدید شد.
روزنامه دنیای اقتصاد: تبعات اثر کاهش سه واحد درصدی نرخ سود سپردههای بانکی در بازار اجاره مسکن تشدید شد.
درحالیکه نرخ سود سپردههای بانکی روزهای پایانی سال گذشته، از 20 به 18 درصد کاهش یافت، بازار اجاره مسکن در اولین روزهای شروع بهکار خود در سال 95، دستخوش تحولاتی شد که به واسطه آن فرمول اجاره بها و تعیین نسبت بین مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه آپارتمانهای مسکونی با تغییراتی همراه شد.
بازار اجاره مسکن که امسال زودتر از سالهای قبل - از اواسط اردیبهشتماه - با افزایش حضور موجران و مستاجران در بنگاههای املاک مواجه شد تا قبل از شروع تابستان اگر چه با افزایش محسوس نرخ اجارهبها همراه نشد، اما تغییر نسبت رهن و اجاره روند تازهای را برای بازار اجاره امسال آپارتمانهای مسکونی رقم زد. درحالیکه طی دو سال اخیر تا پایان سال گذشته، بهدلیل افزایش نرخ بهره سپردههای بانکی موجران تمایل بیشتری به دریافت نسبت بیشتری از اجاره بها به صورت ودیعه داشتند امسال روند تعیین سهم اجاره ماهانه و ودیعه معکوس شد.
این در حالی است که با کاهش مجدد نرخ سود سپردههای بانکی به میزان سه واحد درصد دیگر – از 18 به 15 درصد - از اول تیرماه بیشترین پیامد منفی کاهش نرخ سود متوجه بازار اجاره بها شده است.کاهش مجدد نرخ سود سپردههای بانکی و به تبع آن کاهش نرخ بهره تسهیلات مسکن زوجهای جوان خانه اولی (صندوق پسانداز مسکن یکم) عملا پیامدهای مثبتی را برای بازار معاملات مسکن به دنبال خواهد داشت که افزایش سرمایهگذاری و بالا رفتن میزان عرضه آپارتمان و همچنین افزایش حجم معاملات مسکن در نتیجه جابه جایی سرمایه از بازار پول به بازار مسکن همزمان با کاهش نرخ سود تسهیلات برای سمت تقاضای مصرفی ملک، مهمترین این پیامدها محسوب میشود.
نیمه اول خردادماه با انتشار گزارش تغییر فرمول تعیین اجارهبها از افزایش تمایل برخی موجران به دریافت سهم عمده اجارهبها بهصورت اجاره ماهانه، ناشی از کاهش نرخ سود بانکی خبر داد. بازار اجاره مسکن تحت تاثیر کاهش نرخ سود سپردههای بانکی اینبار با فرمولی برای تعیین اجاره بها مواجه شده که موجران در قبال تعیین بخش اندکی از اجاره بها به عنوان ودیعه، عمده مبلغ اجاره آپارتمان را به صورت اجاره بهای ماهانه از مستاجران مطالبه میکنند.
این موضوع که تا پیش از این کمتر در بازار مسکن دیده میشد این روزها به میزان زیادی در آگهیهای اجاره مسکن شهر تهران دیده میشود طوریکه در بسیاری از مناطق شهر تهران هماکنون کمبود فایلهای رهن کامل یا تعیین ارقام غیر معقول برای اجاره ماهانه در برابر رهن اندک، به دردسر تازهای برای مستاجران تبدیل شده است. با این حال مشاوران املاک به مستاجران توصیه میکنند در صورتی که عجلهای برای تخلیه آپارتمان قبلی ندارند قدری صبر کنند، چراکه با ادامه بازار اجاره در فصل طلایی جابهجاییها و افزایش تعداد فایلها، بهطور قطع موارد مناسبی از رهن کامل یا نسبتهای معقول رهن به اجاره یافت میشود.
درحالیکه نرخ سود سپردههای بانکی روزهای پایانی سال گذشته، از 20 به 18 درصد کاهش یافت، بازار اجاره مسکن در اولین روزهای شروع بهکار خود در سال 95، دستخوش تحولاتی شد که به واسطه آن فرمول اجاره بها و تعیین نسبت بین مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه آپارتمانهای مسکونی با تغییراتی همراه شد.
بازار اجاره مسکن که امسال زودتر از سالهای قبل - از اواسط اردیبهشتماه - با افزایش حضور موجران و مستاجران در بنگاههای املاک مواجه شد تا قبل از شروع تابستان اگر چه با افزایش محسوس نرخ اجارهبها همراه نشد، اما تغییر نسبت رهن و اجاره روند تازهای را برای بازار اجاره امسال آپارتمانهای مسکونی رقم زد. درحالیکه طی دو سال اخیر تا پایان سال گذشته، بهدلیل افزایش نرخ بهره سپردههای بانکی موجران تمایل بیشتری به دریافت نسبت بیشتری از اجاره بها به صورت ودیعه داشتند امسال روند تعیین سهم اجاره ماهانه و ودیعه معکوس شد.
این در حالی است که با کاهش مجدد نرخ سود سپردههای بانکی به میزان سه واحد درصد دیگر – از 18 به 15 درصد - از اول تیرماه بیشترین پیامد منفی کاهش نرخ سود متوجه بازار اجاره بها شده است.کاهش مجدد نرخ سود سپردههای بانکی و به تبع آن کاهش نرخ بهره تسهیلات مسکن زوجهای جوان خانه اولی (صندوق پسانداز مسکن یکم) عملا پیامدهای مثبتی را برای بازار معاملات مسکن به دنبال خواهد داشت که افزایش سرمایهگذاری و بالا رفتن میزان عرضه آپارتمان و همچنین افزایش حجم معاملات مسکن در نتیجه جابه جایی سرمایه از بازار پول به بازار مسکن همزمان با کاهش نرخ سود تسهیلات برای سمت تقاضای مصرفی ملک، مهمترین این پیامدها محسوب میشود.
نیمه اول خردادماه با انتشار گزارش تغییر فرمول تعیین اجارهبها از افزایش تمایل برخی موجران به دریافت سهم عمده اجارهبها بهصورت اجاره ماهانه، ناشی از کاهش نرخ سود بانکی خبر داد. بازار اجاره مسکن تحت تاثیر کاهش نرخ سود سپردههای بانکی اینبار با فرمولی برای تعیین اجاره بها مواجه شده که موجران در قبال تعیین بخش اندکی از اجاره بها به عنوان ودیعه، عمده مبلغ اجاره آپارتمان را به صورت اجاره بهای ماهانه از مستاجران مطالبه میکنند.
این موضوع که تا پیش از این کمتر در بازار مسکن دیده میشد این روزها به میزان زیادی در آگهیهای اجاره مسکن شهر تهران دیده میشود طوریکه در بسیاری از مناطق شهر تهران هماکنون کمبود فایلهای رهن کامل یا تعیین ارقام غیر معقول برای اجاره ماهانه در برابر رهن اندک، به دردسر تازهای برای مستاجران تبدیل شده است. با این حال مشاوران املاک به مستاجران توصیه میکنند در صورتی که عجلهای برای تخلیه آپارتمان قبلی ندارند قدری صبر کنند، چراکه با ادامه بازار اجاره در فصل طلایی جابهجاییها و افزایش تعداد فایلها، بهطور قطع موارد مناسبی از رهن کامل یا نسبتهای معقول رهن به اجاره یافت میشود.
کاهش نرخ سود بانکی بلای جان اجارهنشینها خبرگزاری فرهنگ
8000117
پربازدید ها
پر بحث ترین ها
مهمترین اخبار اقتصادی
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» روز گذشته از برات الکترونیکی رونمایی شد ابزاری که به گفته کارشناسان مسیر انحراف در مصرف اعتبارات پرداختی حوزه تولید را مسدود میکند.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» معاون حمل و نقل وزارت راه و شهرسازی گفت: ۸۸۷ نقطه پرخطر در کشور شناسایی شده که از این میزان تاکنون مشکلات ۴۱۲ نقطه مرتفع شده است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» قائم مقام معاون برنامهریزی و اقتصادی وزارت جهادگفت:صادرات انواع محصولات کشاورزی تا پایان سال گذشته از ۶ میلیارد و ۲۰۰ میلیون دلار فراتر رفت.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» عضو شورای ملی زعفران گفت: بنابر آمار ۲۰ تا ۲۵ درصدزعفران تولیدی در داخل مصرف میشود.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیرعامل اسبق یکی از شرکتهای تاکسیهای اینترنتی گفت: ورود شورای رقابت به نرخ گذاری تاکسیهای اینترنتی به صلاح نیست و خود شرکتها باید تعرفه گذاری کنند.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» رئیس اتحادیه فروشندگان لاستیک، درباره قطعات یدکی تقلبی خودروها در بازار هشدار داد که مشتریان در هنگام خرید انواع فیلتر و روغن خودرو حتما به کد شناسه و رهگیری، نشان استاندارد و اصالت و برندهای معتبر داخلی توجه کنند.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مدیرکل پیش بینی سازمان هواشناسی گفت: سامانه بارشی جدید به کشور از سمت غرب کشور وارد شهرهای البرز، آذربایجان شرقی و غربی را درگیر میکند
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ساخت ۵۷ شهرک مسکونی در جلسه کارگروه زیربنایی به تصویب رسید و ساخت اولین شهرک کلنگ زنی شد.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» دلار آزاد امروز توسط دلالان مقابل صرافیها ۶۱ هزار و ۲۶۰ تومان قیمتگذاری شده است.
اقتصادی
«باشگاه خبرنگاران» مجری طرح دانههای روغنی وزارت جهاد گفت: برآوردها حاکی از آن است که تولید کلزا با افزایش ۶۰ تا ۷۰ هزارتنی نسبت به سال گذشته به ۲۵۰ هزارتن میرسد.