نوسازی با نگاه انسانی؛ منافع اجتماعی فراتر از سود مادی

باشگاه خبرنگاران جوان- به گزارش اداره ارتباطات و امور بین‌الملل سازمان نوسازی شهر تهران، در این نشست، علی‌اصغر کمالی‌زاده، سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران، با تأکید بر لزوم تدوین برنامه‌ای مشترک میان مناطق و سازمان، از برگزاری نشست‌های فصلی برای پیگیری تحقق سهم ۴ درصدی نوسازی در بافت‌های فرسوده خبر داد.

کمالی‌زاده با اشاره به نقش مؤثر مشوق‌ها در فرآیند نوسازی اظهار کرد: «بهترین پیشنهاد‌ها از دل محلات فرسوده ارائه می‌شود. باید بستر مناسبی برای ارائه مشوق‌های هدفمند به ساکنان فراهم شود تا مشارکت آنان در طرح‌های نوسازی تقویت گردد.»

وی نبود منابع مالی کافی برای نوسازی را یکی از چالش‌های جدی این حوزه برشمرد و افزود: «با مصوبه شورای اسلامی شهر تهران، لاین مالی جدیدی برای تخصیص و برداشت منابع درآمدی نوسازی پیش‌بینی شده که می‌تواند به تأمین مالی پروژه‌ها کمک مؤثری کند.»

سرپرست سازمان نوسازی همچنین با تأکید بر نقش تسهیل‌گری سازمان در فرآیند اجرای پروژه‌ها گفت: «سازمان آمادگی دارد به‌عنوان مشاور فنی و پشتیبان در کنار مناطق قرار گیرد تا موضوعاتی همچون پایان‌کار، تملک و تأمین پارکینگ با سهولت بیشتری پیگیری شود.»

وی در ادامه خواستار بازنگری در برخی روند‌های مالی و فرآیند صدور مجوز‌ها در بافت‌های فرسوده شد و تصریح کرد: «با اعمال عوارض سنگین، نباید پروژه‌های مشارکتی را از توجیه اقتصادی خارج کنیم. در نوسازی بافت‌های فرسوده، گاهی منافع اجتماعی و انسانی بر سود مادی ارجحیت دارد.»

در این نشست، معاونان شهرسازی مناطق نیز با ارائه دیدگاه‌ها و پیشنهادات خود، خواستار تعامل بیشتر میان سازمان نوسازی و مناطق شدند.

با نزدیک شدن به پایان دوره چهار ساله برنامه تحول مدیریت شهری، سال ۱۴۰۴ به‌عنوان سال جمع‌بندی عملکرد مدیریت شهری، نقش کلیدی در ارزیابی و تثبیت دستاورد‌ها خواهد داشت. از مجموع ۱۱ حکم برنامه تحول در حوزه شهرسازی، ۹ حکم به نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد اختصاص یافته است.

از جمله مهم‌ترین این احکام می‌توان به حکم ۷۴ در خصوص نوسازی بلوکی، حکم ۷۵ برای تأمین سرانه‌ها و بهسازی معابر، و حکم ۷۶ برای تدوین طرح‌های موضعی در بخش‌هایی از بافت فرسوده که روند نوسازی در آنها متوقف شده، اشاره کرد. همچنین احکام ۷۷، ۸۱ و ۸۲ با محوریت استفاده از اراضی ذخیره توسعه، تکمیل اسناد توسعه محلات و ارتقاء ظرفیت‌های نوسازی در دستور کار قرار دارند.

برنامه‌ریزی انجام‌شده برای سال جاری (۱۴۰۴) ناظر بر نوسازی حداقل ۶۲۰۰ پلاک در بافت‌های فرسوده است. 

در کنار اقدامات نوسازی، پروژه‌های متعددی در زمینه ارتقاء سرانه‌ها، بهبود زیرساخت‌ها و احیای فضا‌های عمومی نیز در دست اجراست. این پروژه‌ها شامل احداث پارکینگ‌های طبقاتی، مراکز خدماتی چندمنظوره و احیای فضا‌های فراموش‌شده در محلاتی نظیر نفرآباد، تجریش، کن و منطقه ۲۰ می‌باشند.

در پایان این نشست، بر لزوم پایش ماهانه پروژه‌ها، تعریف طرح‌های جدید متناسب با ظرفیت‌های محلی و توجه ویژه به بافت‌های ناپایدار تأکید شد. شهرداری تهران با بهره‌گیری از مشارکت مردمی، مشوق‌های هدفمند و تعامل بین‌بخشی، در تلاش است روند نوسازی و بازآفرینی شهری را با شتاب بیشتری دنبال کند.

 گزارش اداره ارتباطات و امور بین‌الملل سازمان نوسازی شهر تهران، در این نشست، علی‌اصغر کمالی‌زاده، سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران، با تأکید بر لزوم تدوین برنامه‌ای مشترک میان مناطق و سازمان، از برگزاری نشست‌های فصلی برای پیگیری تحقق سهم ۴ درصدی نوسازی در بافت‌های فرسوده خبر داد.

کمالی‌زاده با اشاره به نقش مؤثر مشوق‌ها در فرآیند نوسازی اظهار کرد: «بهترین پیشنهاد‌ها از دل محلات فرسوده ارائه می‌شود. باید بستر مناسبی برای ارائه مشوق‌های هدفمند به ساکنان فراهم شود تا مشارکت آنان در طرح‌های نوسازی تقویت گردد.»

وی نبود منابع مالی کافی برای نوسازی را یکی از چالش‌های جدی این حوزه برشمرد و افزود: «با مصوبه شورای اسلامی شهر تهران، لاین مالی جدیدی برای تخصیص و برداشت منابع درآمدی نوسازی پیش‌بینی شده که می‌تواند به تأمین مالی پروژه‌ها کمک مؤثری کند.»

سرپرست سازمان نوسازی همچنین با تأکید بر نقش تسهیل‌گری سازمان در فرآیند اجرای پروژه‌ها گفت: «سازمان آمادگی دارد به‌عنوان مشاور فنی و پشتیبان در کنار مناطق قرار گیرد تا موضوعاتی همچون پایان‌کار، تملک و تأمین پارکینگ با سهولت بیشتری پیگیری شود.»

وی در ادامه خواستار بازنگری در برخی روند‌های مالی و فرآیند صدور مجوز‌ها در بافت‌های فرسوده شد و تصریح کرد: «با اعمال عوارض سنگین، نباید پروژه‌های مشارکتی را از توجیه اقتصادی خارج کنیم. در نوسازی بافت‌های فرسوده، گاهی منافع اجتماعی و انسانی بر سود مادی ارجحیت دارد.»

در این نشست، معاونان شهرسازی مناطق نیز با ارائه دیدگاه‌ها و پیشنهادات خود، خواستار تعامل بیشتر میان سازمان نوسازی و مناطق شدند.

با نزدیک شدن به پایان دوره چهار ساله برنامه تحول مدیریت شهری، سال ۱۴۰۴ به‌عنوان سال جمع‌بندی عملکرد مدیریت شهری، نقش کلیدی در ارزیابی و تثبیت دستاورد‌ها خواهد داشت. از مجموع ۱۱ حکم برنامه تحول در حوزه شهرسازی، ۹ حکم به نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد اختصاص یافته است.

از جمله مهم‌ترین این احکام می‌توان به حکم ۷۴ در خصوص نوسازی بلوکی، حکم ۷۵ برای تأمین سرانه‌ها و بهسازی معابر، و حکم ۷۶ برای تدوین طرح‌های موضعی در بخش‌هایی از بافت فرسوده که روند نوسازی در آنها متوقف شده، اشاره کرد. همچنین احکام ۷۷، ۸۱ و ۸۲ با محوریت استفاده از اراضی ذخیره توسعه، تکمیل اسناد توسعه محلات و ارتقاء ظرفیت‌های نوسازی در دستور کار قرار دارند.

برنامه‌ریزی انجام‌شده برای سال جاری (۱۴۰۴) ناظر بر نوسازی حداقل ۶۲۰۰ پلاک در بافت‌های فرسوده است. 

در کنار اقدامات نوسازی، پروژه‌های متعددی در زمینه ارتقاء سرانه‌ها، بهبود زیرساخت‌ها و احیای فضا‌های عمومی نیز در دست اجراست. این پروژه‌ها شامل احداث پارکینگ‌های طبقاتی، مراکز خدماتی چندمنظوره و احیای فضا‌های فراموش‌شده در محلاتی نظیر نفرآباد، تجریش، کن و منطقه ۲۰ می‌باشند.

در پایان این نشست، بر لزوم پایش ماهانه پروژه‌ها، تعریف طرح‌های جدید متناسب با ظرفیت‌های محلی و توجه ویژه به بافت‌های ناپایدار تأکید شد. شهرداری تهران با بهره‌گیری از مشارکت مردمی، مشوق‌های هدفمند و تعامل بین‌بخشی، در تلاش است روند نوسازی و بازآفرینی شهری را با شتاب بیشتری دنبال کند.