پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات مسکن داده شد/ هزینه ساخت یک واحد ۱۰۰ متری به ۲.۵ میلیارد تومان رسید

 باشگاه‌ خبرنگاران جوان؛ محبوبه کباری - رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران،  در جمع خبرنگاران از تدوین «برنامه اقدام عاجل» برای کاهش مشکلات ناشی از تمرکز فعالیت‌ها در محدوده شهری تهران و البرز خبر داد و گفت: این برنامه در ۲۱ بند به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری کشور رسیده و پس از بررسی در کمیته‌های تخصصی هیئت دولت، با اخذ نظرات نخبگان و صاحب‌نظران تکمیل و مجدداً به دولت ارائه خواهد شد.

 خالقی با اشاره به پیامدهای تمرکز فعالیت‌های خاص و عام در منطقه شهری تهران و البرز اظهار داشت: این تمرکز طی سال‌های گذشته زمینه‌ساز بروز مشکلات متعددی از جمله آلودگی هوا، فرونشست زمین و برخی مسائل اجتماعی و فرهنگی شده است.

وی افزود: در همین راستا، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تصمیم به تدوین یک برنامه اقدام عاجل گرفت که این برنامه در ۲۱ بند تهیه و پس از تصویب، به هیئت دولت جمهوری اسلامی ایران ارائه شد. در ادامه مقرر شد ابعاد فرهنگی و اجتماعی آن نیز با نظر نخبگان و متخصصان بررسی شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی با دعوت از جمعی از متخصصان حوزه برنامه‌ریزی فضایی، شهرسازی و معماری، این ۲۱ بند را ارائه کرده تا با دریافت دیدگاه‌های کارشناسی، برنامه نهایی پخته‌تر و جامع‌تر شده و دوباره به هیئت دولت ارسال شود.

خالقی با اشاره به وضعیت ساخت‌وساز در استان تهران گفت: آمار ساخت‌وساز در سال جاری نسبت به گذشته با کاهش محسوسی مواجه بوده است. هرچند آمار دقیق در حال جمع‌بندی است، اما کاهش ساخت قطعی است و عوامل مختلفی از جمله شرایط اقتصاد کلان کشور و برخی شرایط خاص امسال در این روند مؤثر بوده‌اند.

وی در عین حال تأکید کرد: در حوزه پروژه‌های مسکن حمایتی، روند اجرا با قدرت و استمرار در حال انجام است، هرچند به مراحل سخت و پیچیده پروژه‌ها رسیده‌ایم. 

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه تأمین منابع پروژه‌های حمایتی از محل آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی انجام می‌شود، تصریح کرد: افزایش هزینه‌های ساخت، رشد قیمت مصالح و دستمزدها و همچنین برخی تحولات بازار کار، چالش‌های جدی برای پروژه‌ها ایجاد کرده است.

وی افزود: خروج بخشی از نیروی کار اتباع خارجی که سهم قابل توجهی در صنعت ساختمان داشتند نیز موجب افزایش هزینه‌های اجرایی شده است.

خالقی خاطرنشان کرد: با وجود این چالش‌ها، پروژه‌های مسکن حمایتی در شهرهای جدید از جمله پرند و پردیس و همچنین در شهرهای کوچک و روستاها توسط بنیاد مسکن و اداره‌کل راه و شهرسازی استان با پیشرفت مناسب در حال اجراست.

وی اعلام کرد: تا پایان سال جاری حدود ۶۷۰۰ واحد مسکونی حمایتی در سطح استان تهران توسط مجموعه‌هایی از جمله شرکت عمران شهرهای جدید، اداره‌کل راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و نیروهای مسلح به بهره‌برداری خواهد رسید.

خالقی همچنین گفت: در حال حاضر حدود ۱۲ هزار واحد مسکونی در قالب طرح‌های اقدام ملی و نهضت ملی مسکن در سطح استان (به‌جز شهرهای جدید) به صورت انبوه‌سازی در حال اجراست. این در حالی است که تنها در شهر جدید پرند حدود ۳۱ هزار واحد در دست اجرا قرار دارد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به افزایش هزینه تمام‌شده واحدهای مسکونی اظهار داشت: بر اساس برآورد سازندگان، میانگین هزینه ساخت هر واحد حدود ۱۰۰ متری که پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال ۱۴۰۵ به بهره‌برداری برسد، به طور متوسط حدود ۲.۵ میلیارد تومان است.

وی افزود: در حال حاضر تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی پاسخگوی افزایش هزینه‌ها نیست و پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات به ۸۵۰ میلیون تومان به شورای عالی مسکن ارائه شده است. البته در بررسی‌ها، موضوع توان بازپرداخت متقاضیان نیز مورد توجه قرار گرفته و تصمیم‌گیری نهایی در این زمینه در دست بررسی است.

خالقی در پایان ابراز امیدواری کرد با همکاری شبکه بانکی، که طی یک سال اخیر همراهی بهتری نسبت به گذشته داشته است، روند تأمین مالی پروژه‌ها تسهیل شده و اجرای طرح‌های حمایتی با سرعت بیشتری ادامه یابد.