ورود ابزار‌های نوین مالی به پروژه‌های ساخت وساز+ فیلم

باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه کباری - علی عسگری، مدیر گروه مالی مسکن، در پاسخ به پرسشی درباره وجود تفاهم‌نامه قراردادی با وزارت راه و شهرسازی برای اجرای پروژه‌های مسکنی، اظهار کرد:در سال‌های اخیر و به‌ویژه در قالب برنامه‌های مرتبط با نهضت ملی مسکن، اقدامات مؤثری با همکاری بانک مسکن انجام شده و این روند همچنان در دستور کار قرار دارد.

وی با اشاره به شرایط کلی صنعت ساختمان افزود:طبیعی است که شرکت‌های تابعه گروه سرمایه‌گذاری مسکن نیز از رکود حاکم بر صنعت ساختمان در یکی دو سال گذشته مصون نبوده‌اند، اما تفاوت اصلی شرکت‌های گروه سرمایه‌گذاری مسکن با سایر انبوه‌سازان در این است که ما به‌عنوان یک شخصیت حقوقی متعهد، خود را ملزم به ایفای تعهدات در قبال مشتریان می‌دانیم و به همین دلیل تلاش کرده‌ایم با به‌روزرسانی و اصلاح ساختار پروژه‌ها، ضمن حفظ سودآوری، از توقف پروژه‌ها و تحمیل زیان به شرکت جلوگیری کنیم.

عسگری با اشاره به یکی از پروژه‌های در حال اجرای این گروه تصریح کرد: نمونه بارز این رویکرد، پروژه‌ای است که عملیات اجرایی آن از سال گذشته آغاز شده است. با وجود رکود بازار مسکن و آسیب‌های ناشی از شرایط خاص از جمله جنگ ۱۲روزه، اجرای پروژه متوقف نشده و با برنامه‌ریزی ادامه یافته است. 

مدیر گروه مالی مسکن در بخش دیگری از سخنان خود درباره میزان سرمایه‌گذاری‌ها و اقدامات انجام‌شده در حوزه مسکن گفت: رویکرد اصلی ما در گروه مالی بانک مسکن، حمایت حداکثری از شرکت‌های زیرمجموعه برای تداوم فعالیت‌های ساخت‌وساز است. بر همین اساس، با توجه به شرایط مالی شرکت‌ها و رکود حاکم بر بازار مسکن، تلاش کردیم در سال جاری سیاست حداقل تقسیم سود را اجرا کنیم تا منابع نقدی لازم برای ادامه پروژه‌ها در اختیار شرکت‌ها باقی بماند.

وی ادامه داد:این منابع در مراحل بعدی به افزایش سرمایه شرکت‌ها تبدیل خواهد شد تا به‌عنوان سرمایه پایه و ثبت‌شده، توان مالی شرکت‌ها را تقویت کرده و امکان اجرای بهتر پروژه‌ها را فراهم کند.

عسگری همچنین در خصوص تأمین مالی پروژه‌های مسکنی از طریق ابزارهای نوین مالی خاطرنشان کرد:شرکت تأمین سرمایه وابسته به گروه مالی بانک مسکن به‌عنوان متولی این موضوع تعیین شده و فرآیند ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان در حال پیگیری است. مجوزهای لازم در گروه مالی و شرکت تأمین سرمایه اخذ شده و با نهایی شدن مجوزهای موردنیاز از بورس، نهادهای مالی و بانک مرکزی، این ابزارها به‌صورت رسمی فعال خواهند شد.

وی افزود:با راه‌اندازی این صندوق‌ها، در کنار فعالیت شرکت‌های ساختمانی مستقل، بستر جدیدی برای مشارکت در ساخت‌وساز و تأمین مالی پروژه‌های مسکنی فراهم خواهد شد.